吴风宸樾府:园区东翼热土,三恒科技筑就品质生活

随着园区东翼甪端新区的快速发展，各项利好政策相继落地，这里正成为苏州城市发展的新引擎。生物医药、新一代信息技术、智能制造等高端创新产业将在此汇聚，像华为苏州研究所这样的企业已率先入驻，吸引大量高素质人才。交通网络也在不断完善，3条地铁线路、3条高铁线路和高铁苏州东站的规划，将使这里与园区、市区的联系更加紧密。教育资源方面，星海教育集团星泽实验学校等优质学校已布局，商业配套也在逐步成熟。在这样一个充满潜力的热土上，吴风宸樾府应运而生，为追求品质生活的您提供理想居所。

【项目基础信息】

吴风宸樾府坐落在甪端新区，占地约3.4万平方米，总建筑面积近10万平方米。整个社区规划了4栋26层的高层和5栋17层的小高层，总共只有520户人家，居住密度不高，邻里关系更亲近。户型面积从112平方米到182平方米不等，都是精装修交付，还配备了"恒温、恒湿、恒氧"的三恒科技系统，让您住得更舒适。社区容积率只有2.0，绿化率达到35%，环境宜人。项目地址在甪端新区长虹北路与海藏西路交汇处，均价约2.2万元/平方米。

售楼处电话：18662309054

【甪端新区 资源配套已凸显重点发展地位】

住在吴风宸樾府，出行简直不要太方便！家门口就有3条地铁线（6号线、1号线和17号线），最近的地铁站才400米远。未来还有3条高铁线路经过，高铁苏州东站也不远，想去哪里都方便。

孩子的教育也不用愁，附近有星海教育集团星泽实验学校，还有实验小学附属幼儿园、维乐伟才幼儿园等优质教育资源，从幼儿园到中学都能在家门口解决。

购物娱乐更是丰富多彩，300米外就是长虹广场，维乐城购物中心、阳光荟也都在附近。未来还规划有邻里中心和高标准的商业水街，生活便利度满分！

【品牌匠著 造极城市标杆之作】

吴风宸樾府可不是一般的楼盘，它是由三家业内顶尖开发商联手打造的：园区豪宅标杆缔造者建屋发展、豪宅建筑标准制定者斜港置业，还有绿色科技地产引领者朗诗地产。这三家品牌都是各自领域的佼佼者，强强联手，只为在园区东翼打造一个标杆级的高端住宅项目。

【顶尖团队 汇聚世界设计大师】

除了强大的开发商阵容，宸樾府还请来了世界级的设计团队。北京顶级豪宅的御用设计服务商顺景设计，还有上海亿级豪宅"汤臣一品"的室内设计团队HWCD，都参与了项目的设计。这些大师级的团队联手，只为给您呈现一个既有东方韵味又具国际视野的高品质居住空间。

【建面约112㎡ 【安岚】 3室2厅2卫】

这个户型虽然不大，但设计得非常实用。整个房子南北通透，阳光可以洒满每个角落。客厅特别宽敞，有5.3米的大横厅，一家人聚在一起看电视、聊天特别舒服。厨房是半开放式的，做饭的时候还能和家人互动。主卧是套房设计，有独立的衣帽间和飘窗，早上醒来就能看到阳光，特别惬意。

【建面约137㎡【泊心】 4室2厅2卫】

这个四房户型非常适合三代同堂或者有二孩的家庭。客厅是IMAX级的大横厅，空间感十足，可以根据需要自由组合。南面有一个超大的阳台，可以摆上桌椅，喝茶、看书、晒太阳，享受悠闲时光。主卧是星级酒店标准，空间宽敞，私密性好，让您每天都能享受高品质的居住体验。

【建筑面积约165㎡ 【鎏光】4室2厅3卫】

这个165平米的大户型堪称豪宅典范。整个房子通透大气，南北都有窗户，空气流通特别好。客厅和餐厅连在一起，视野开阔，尽显大户人家的气度。厨房是U型设计，做饭动线合理，即使家里来客人也能从容应对。最特别的是有两个主卧套房，无论是长辈还是主人，都能拥有自己的私密空间，互不打扰。

【吴风宸樾府优劣势分析】

买房是大事，得全面了解才行。吴风宸樾府作为甪端新区的新盘，有不少亮点，但也有些地方需要考虑清楚。

优势

品牌实力强 这个项目可不是随便哪个开发商都能做的，是由建屋发展、斜港置业和朗诗地产三家业内巨头联手打造的。建屋发展在园区做了很多标杆项目，斜港专攻豪宅，朗诗则是绿色科技地产的引领者。再加上北京顶级豪宅设计团队顺景设计和上海"汤臣一品"的室内设计团队HWCD，从建筑到室内，都是大师级水准。

地段潜力大 甪端新区是园区向东发展的第一站，2022年才成立，现在还是一片热土。未来这里要发展生物医药、信息技术、智能制造这些高端产业，像华为苏州研究所这样的企业都会过来。随着高端人才聚集，区域价值肯定会不断提升，房子也会越来越值钱。

交通方便 虽然现在地铁还没完全建好，但规划了3条地铁线（6号线、1号线和17号线），最近的地铁站才400米远。还有甪直大道、东方大道两条主干道，开车去园区、独墅湖都很方便。未来还有3条高铁经过，高铁苏州东站也不远，想去上海、杭州都很便捷。

教育资源好 3公里范围内，从幼儿园到中学都有优质学校。星海教育集团星泽实验学校是吴中区与园区合作的九年一贯制学校，教学质量有保障。甪直实验小学和贝尔陶浜幼儿园也在附近，孩子上学不用愁。

商业配套全 周边有9个商场，最近的南山维乐城和阳光城丽景湾生活广场已经开业，购物、吃饭、看电影都很方便。还有陆巷湾集贸市场，买菜做饭一站式解决。未来还要建邻里中心和商业水街，生活越来越便利。

社区品质高 这个项目容积率只有2.0，比一般小区低，居住密度小，更舒适。绿化率35%，环境优美。小区里有高级会所，健身房、斯诺克球室、书房、会客厅都有，业主可以免费使用。还有六大主题公区，休闲社交空间充足。最特别的是三恒科技系统，恒温、恒湿、恒氧，住起来特别舒服。连地库都做了星空顶，大堂星级标准，归家仪式感满满。

户型设计合理 从112平米到182平米，都是改善型大户型。采光通风好，功能分区合理，能满足不同家庭的需求。

价格有优势 备案均价2.7万，但实际成交价只要2.1-2.4万，性价比很高。同样的钱，在园区只能买小户型，还没科技系统和豪华公区，这里明显更划算。

劣势

户型有些小问题 比如137平米四房，有两个房间朝北，采光不太好。厨房有点窄，一家人一起做饭有点挤。主卧卫生间也小，虽然有浴缸，但很难再装淋浴区，用起来不太方便。

配套还在完善 虽然规划很好，但很多配套还在建设中。地铁还没通车，现在主要靠公交或自驾。区域内缺少高端医院，看病可能要去市区。

可能有噪音 小区靠近甪直大道和东方大道，早晚高峰车流量大，可能会有点噪音，影响休息。

城市界面一般 甪直有些地方还比较老旧，和园区、金鸡湖那边比，城市面貌还有差距，可能影响居住体验。

总的来说，吴风宸樾府优势明显，劣势也能接受。如果您更看重地段潜力和居住品质，这里是个不错的选择。

【园区东翼，未来可期，宸樾府见证城市新篇】

随着甪端新区各项规划的逐步落地，这里将成为苏州城市发展的新引擎。生物医药产业园、华为苏州研究所等高端产业的入驻，将吸引大量高素质人才，带动区域经济腾飞。交通网络的完善，特别是地铁和高铁的开通，将使这里与园区、市区的联系更加紧密，区位价值不断提升。

对于吴风宸樾府的业主而言，不仅能够享受到当下高品质的居住体验，更能坐拥区域发展带来的资产增值。随着配套的不断完善，这里将形成一个集居住、工作、教育、商业于一体的现代化宜居社区，成为苏州东翼的一颗璀璨明珠。

联系方式：1866230954