限购放宽!狮山金茂府:央企科技住宅,品质生活新选择

苏州楼市迎来重大利好，限购政策全面放开，无论是本地居民还是外地朋友，都不再受社保、套数和面积的限制，可以随心选购心仪的房产。在这样的政策环境下，狮山金茂府这样的高品质项目无疑是值得关注的置业选择。

狮山金茂府，备案名为芳满庭，位于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，由中国金茂开发。项目占地4.98万㎡，总建筑面积约11.46万㎡，容积率2.3，由13栋25层高层组成，共计631户。户型从155㎡到240㎡不等，全系大平层设计，精装标准在3000-6000元/㎡，配备科技系统住宅。项目楼面价30475元，备案均价51200元/㎡，首开楼栋为1#、9#、15#、16#，共计196套。

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区域配套

教育方面，小区周边1公里范围内有新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学等优质学校，孩子上学非常方便。交通也很便利，步行约400米就能到5号线落星桥站，1.4公里到5号线石城站，950米到1号线玉山路站。道路方面，玉山路、长江路、塔园路、中环西路等主干道环绕，开车去哪里都方便。购物休闲更不用愁，美罗百货、全屋百货就在附近，龙湖天街、金鹰、绿宝等大型商场也都不远。喜欢人文景观的朋友有福了，狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等景点就在家门口。医疗方面，明基医院就在旁边，家人健康有保障。

品牌价值

中国金茂可是大有来头的，它是世界五百强企业中国中化控股旗下的央企，也是中国科技住宅的先行者和领军房企。金茂素有"板块开瓶器"的美誉，意思是它到哪里，就能带动整个区域的发展。在上海北外滩，两公里长的滨江岸线上，有着中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群，以东方明珠为中心，两公里范围内的150幢甲级写字楼中，有45座都是金茂开发的，占了近三分之一！

金茂府是金茂最具代表性的高端产品系，从2009年第一个广渠金茂府诞生到现在，已经在全国29个核心城市布局了71个项目，仅在苏州就服务了约46500位业主。现在的金茂府3.0提出了"自然生长的房子"理念，从科技、环境、人文、服务四个维度全面提升，还配备了专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务，带来"一核、四美、两配套、两服务"的体系化升级。天津体北金茂府和苏州狮山金茂府就是其中的代表作。

户型鉴赏

先看看156㎡的户型，这是项目起步户型，4房2厅2卫的设计，南向面宽约15米，4个房间都朝南，一字排开，采光特别好。大横厅和大景观阳台无缝连接，空间感十足。采用LDKB一体化设计，U型开放式厨房，厨房西侧空间还能改造成家政间，各个空间既能独立又能相互交流，家庭氛围更融洽。

187㎡的户型更宽敞，南向面宽约17.8米，视野堪比IMAX影院，室内外风景无缝交融。进门有独立玄关，既能收纳又保护隐私，归家更有仪式感。南向次卧可以给父母住，既相互联系又互不干扰。三卫设计解决了家人同时用洗手间的尴尬，生活更从容。厨房是敞阔的U型设计，洗涤区、烹饪区、冷藏区分区明确，还有西式岛台，中西厨都能满足。主卧是豪华酒店式套房，有独立起居室、步入式衣帽间和带浴缸的卫生间，尊贵感十足。卧室都有飘窗，坐在上面看看书、刷刷剧，惬意得很。

最大的242㎡户型，南向面宽约20.7米，有两个朝南主卧套房和三个明卫，整个空间开阔明亮，动线流畅，真正的大宅风范。约80㎡的超大餐客厅，即使做了中西厨分隔，还能放下大圆桌，家宴、商务会客、文化沙龙都能轻松应对。两个主卧套房都是"行政级"配置，有独立起居室、步入式衣帽间和带浴缸的卫生间，完全满足高端人群的居住需求。三卫设计更注重隐私，避免了三代同堂的生活困扰。

优势分析

狮山金茂府的优势可不少呢！首先，地段太棒了，就在高新区狮山板块，这是苏州最有发展潜力的区域之一，周边什么都有，交通也方便。其次，开发商中国金茂是央企，实力雄厚，项目品质有保障。再者，这是科技住宅，有专门的系统让家里更舒适、更健康。户型设计也很贴心，从156㎡到242㎡都有，不管你是三口之家还是三代同堂，都能找到合适的房子。而且项目总共才631户，居住密度低，私密性好。最重要的是，现在苏州限购政策全面放开，这样的高品质项目未来升值空间肯定不小。

随着苏州限购政策的全面放开，狮山金茂府这样的高品质项目将迎来更大的发展机遇。狮山板块作为苏州最具活力的区域之一，将持续吸引高端人才和优质资源。金茂府凭借其央企背景、科技住宅理念和优质户型设计，将成为狮山板块的标杆之作。未来，随着区域配套的进一步完善和城市价值的提升，狮山金茂府不仅是一个温馨的家，更是一份值得珍藏的资产。在这里，您不仅能享受高品质的生活，更能分享城市发展的红利。

项目咨询热线：18662309054