绿城·兴贤澜颂:苏州限售取消,低密墅区价值新机遇

近日，苏州住建部门发布重磅消息：即日起，取消苏州市区范围内新建商品住房取得不动产权登记证书满2年方可转让的限制措施。这一苏州限售取消政策，无疑为改善型住房需求者打开了更灵活的大门，也为苏州楼市注入了新的活力。在这样的大背景下，位于苏州北新区的绿城·兴贤澜颂项目，凭借其稀缺的低密墅区属性，正成为置业者关注的焦点。

基本信息

绿城·兴贤澜颂，这个由浒墅关投控开发、绿城管理负责委托管理的项目，坐落在苏州北新区浒墅关板块的兴贤路与鸿禄路交汇处。整个项目占地约5.7万平方米，容积率仅为1.2，总共规划375户，居住密度非常低。产品线丰富，包括3层合院（面积从280到470平方米不等）、6层叠墅（上叠和中叠约170-187平方米，下叠270-300平方米）以及11层洋房（117-143平方米）。这样的产品组合，能够满足不同家庭结构的居住需求。售楼处电话：18662309054。

18662309054

区域配套

项目所在的浒墅关城市北中心，地理位置得天独厚，大阳山东侧、京杭运河西侧，是板块最适合打造别墅的区域。这里生态环境优越，周边有大阳山国家森林公园（约3.4公里）、京杭运河（约1.3公里）、树山风景区（约3公里）和大白荡城市生态公园（约1.7公里），真正实现了"推窗见景，出门入园"的居住体验。

交通方面也十分便捷，有3条高架（高新区高架桥/中环西线、中环北线、太湖大道高架路）、3条高速（苏台高速、沪常高速、京沪高速）和3条主干道（兴贤路、通浒路、建林路）。距离新区高铁站仅约2.4公里（10分钟车程），苏南硕放机场约17公里（30分钟车程），无论是日常通勤还是远行都非常方便。

商业配套更是完善，步行范围内有兴贤商业广场（约600米）、大润发（约800米）、浅湾商业广场（约1.3公里），稍远一些有永旺（约2.7公里）、迪卡侬、开市客和宜家（均约3.2公里），满足一站式购物需求。

教育资源丰富，有吴县中学（约3.4公里）、阳山实验初中（约450米）、阳山实验小学（约700米）和阳山实验幼儿园（约700米），孩子上学非常方便。医疗方面有苏大附属第二医院（约1.7公里），健康保障无忧。此外，周边还有文昌阁、兴贤桥、浒墅关大码头、浒墅关文体中心等人文休闲场所，生活气息浓厚。

品牌价值

绿城·兴贤澜颂的开发商浒墅关投控，是经开区管委会直属的重点国有企业，总资产规模超119亿元，主体信用等级AA+，拥有11家二级企业，参股25家企业，获得多项荣誉称号，实力雄厚。

委托管理方绿城管理，更是中国房地产轻资产开发模式的先行者和引领者，连续九年稳居行业第一，是中国首家专注代建业务的轻资产公司，2020年在香港联交所主板上市，成为中国代建第一股。

项目建筑美学融合了4大东方形制和4大国际表达：合院采用金属型材+石材一体板搭配，彰显奢石颜印；全户型通透大面积玻璃运用，营造光影诗意；洋房深浅色调灵动搭配，展现优雅气质；洋房现代简约线条，呈现艺术律动。这些设计元素共同打造出内外兼修的奢华感。

户型鉴赏

走进绿城·兴贤澜颂，仿佛置身于一幅流动的江南山水画。项目园林景观以"京杭古韵，繁华姑苏"为设计主题，汲取《姑苏繁华图》八景的东方设计美学语言，营造闲适自在的山水园林度假氛围。

大区营造1轴3心8大景观，包括1条景观主轴串联舒卷（下沉式庭院）、循卷（中心花园景观）、品卷（轩阔楼间距、组团花园等）3大画境；3纵中心花园分布联排建筑组团中的3纵景观步道，打造中式园境；8大景观节点营造可行、可观、可游、可居的东方诗意天地，包括松石客堂（主入口）、松桕悬流（下沉庭院）、沐阳栖闲（后场庭院）等。

归家动线设计有6重礼序：仪式前场→一进归堂→景观连廊→二进归→后场景庭→入户庭院，每一步都充满仪式感。会所采用国际功能范式，营造度假式的生活体验，让业主在家就能享受到五星级酒店般的待遇。

优势分析

绿城·兴贤澜颂最突出的优势在于其稀缺性——它是板块近15年唯一的低密墅区，容积率仅1.2，在寸土寸金的苏州，这样的低密度项目实属难得。产品类型丰富，从合院到叠墅再到洋房，满足不同家庭需求。开发商和委托管理方实力雄厚，品质有保障。周边配套完善，生态环境优越，交通便利，是理想的宜居之地。

随着苏州限售取消政策的落地，房地产市场迎来新的发展机遇。绿城·兴贤澜颂作为板块内稀缺的低密墅区，其价值潜力不言而喻。随着苏州城市北进战略的推进，浒墅关板块将迎来更多发展机遇，而绿城·兴贤澜颂凭借其优越的地理位置、完善的配套、高品质的产品和开发商的实力，将成为板块内的标杆项目。

对于购房者而言，现在入手绿城·兴贤澜颂，既能享受到政策红利，又能提前锁定稀缺的低密居住资源。在这里，不仅可以享受到高品质的居住体验，还能与苏州共同成长，实现资产的保值增值。在快节奏的现代生活中，拥有一处能够安放心灵的家，是每个人心中的向往，而绿城·兴贤澜颂，正是这样一个能够满足人们对美好生活向往的理想家园。

联系方式：18662309054