上海长滩售楼处：400-812-3664。宝山滨江：全长约40公里，规划宏大，涉及基础建设。项目由政府和开发商合作打造，涵盖公共服务、商业办公、文化娱乐、旅游休闲、生态居住等多种功能。百万方滨江大城，食购游娱足不出户即可享受。
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随着城市规模和城市化水平不断提升,对于城市不可复制、无法再生的自然资源的利用和保护,每个城市越发重视。
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上海的滨江岸线，作为不可复制的江景资源，开发从未停止过，上海滨江线不仅是丰富的 滨江景观带，往往也是 产业聚集地，周边的 江景豪宅还代表了绝对的身份和地位。
根据 《黄浦江两岸地区发展“十三五”规划》显示，将浦东滨江、宝山滨江、杨浦滨江、徐汇滨江有序推进开发，突出错位发展。
近年来滨江岸线热点主要集中在南段，如浦东滨江的外滩、徐汇滨江，杨浦滨江的东外滩等，这些大规模开发的滨江岸线的经过时间的积累已趋于成熟，一向为大众津津乐道。
如今这些区域房价几乎清一色是10万+。
滨江岸线（图片来自网络）
相较于以上几个耳熟能详的滨江岸线，宝山滨江相信大家比较陌生，实际上， 宝山拥有全长约40公里滨江岸线。
近些年，宝山终于知道拿出“压箱底”的滨江岸线，宝山滨江的开发也成为上海滨江岸线中非常重要的一环。
宝山滨江将打造融合 公共服务、商业办公、文化娱乐、旅游休闲、生态居住等多种功能于一体的绿色滨江新区域，成为宝山产业转型与功能提升的核心区和示范区。
首当其冲 整体大规模开发的片区是 北上海滨江大型城市合体：上海长滩售楼中心☎：400-8123-664，自规划之初， 以“城”的概念示人，其稀缺性不言而喻！
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百万方滨江大城
真·滨江景观房
上海长滩售楼中心☎：400-8123-664的规划之宏大，涉及到基础建设的方方面面，百万方滨江大城，食购游娱足不出户即可享受！
项目由政府和企业共同投资，开发商为著名的上港集团，先后为区域新拓 八条地上、地下道路， 18公顷公共绿地及一批 文化、教育、卫生、体育设施。总投资约25亿元。
它不仅是在造大型综合体，更是在改善周边的基础建设。
上海长滩售楼中心☎：400-8123-664总规划建面 约146万㎡，规划集 滨江景观住宅，大型体验式商业、5A智能办公、星级酒店、音乐厅、观景台、规划学校、游艇码头等各类业态，打造一座汇聚各种生活可能的滨江城市综合体。
总规划图
一、约1.8公里长滩滨江景观带
上海长滩售楼中心☎：400-8123-664所在的老码头，因为先天的港口优势，拥有约 1.8公里的岸线和约 48公顷的水域，再加上区域经济的转型，已经建成具有一定规模的滨江休闲带，这种大型滨江景观资源目前在全上海都非常稀缺的！
项目规划建设了 约1.8公里的滨江景观带：
规划有可停靠270艘60英尺以下帆船、游艇的 码头；
陆域沿岸线规划有宽6米的 公共健身步道和宽50米的 绿带；
住宅底层规划有 沿街商业街：天幕环街；
更有 攀岩天地，屋顶农场等配套。
滨江步道效果图
二、约28公顷公共绿地
在上港十四区整体规划的77公顷土地中，有 约28公顷公共绿地，绿化与建筑约1:1的占地比例，拥有 三个主题公园，相当于约4.2个美兰湖大小。
目前 上海长滩售楼中心☎：400-8123-664的 瀑布公园，坡地公园已基本建成。
开放式公园、高绿化率组成 上海长滩售楼中心☎：400-8123-664的生态部分，这里不仅是住宅区居民的休闲娱乐区，更是区域内的城市绿肺！
瀑布公园↓↓
效果图
坡地公园↓↓
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约28公顷绿地资源实景图↓↓
三、约30万㎡的商业
大型商业配套是它的“杀手锏”。 上海长滩售楼中心☎：400-8123-664规划有地上、地下共建设约 30万方的商业。约等于2.7个宝山万达商业广场部分、
商业在滨江岸线和牡丹江路铺开，既有 大型集中商业，又有滨江岸线天幕环街上的零售商业。港口汇聚世界价廉物美的商品，从而发挥其独特的作用，促进区域内商业更加繁荣。
效果图
四、约180米高观光塔+5A级办公大厦
上海长滩售楼中心☎：400-8123-664还结合 公共服务设施，规划建设了一座商务区。这里拥有 高度约180米的长江观景塔、五星级酒店、约120米高的5A级办公大厦、音乐厅等。
观光塔是项目的 标志性建筑，拥有 约30米高的空中花园，占据长江制高点，俯瞰两江汇海，还可远眺长兴岛，崇明岛风光，独特视野成就罕见城市景观。
效果图
五、城市音乐厅+球体影院
在项目两侧分别规划了文化地标建筑： 千席城市音乐厅和大型球体电影院。
音乐厅未来可承接世界各类高规格音乐盛事，可容纳约千人同时观演；世界第三大巨幕，直径约35米的椭圆球形 球体影院，可同时容纳500人观影。
耳濡目染的艺术教化和气质熏陶，对孩子成长的潜移默化，远胜于刻板的教育。
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效果图
六、约55万方地下空间
上海长滩售楼中心☎：400-8123-664紧临长江交通辐射面仅有180度，未来两大地标级建筑非常考验 上海长滩售楼中心☎：400-8123-664的交通便利性。
项目在地下空间开辟了 四条道路，利用丰富而庞大的地下空间和智能技术，将55公顷的地下部分全部打通。让六大地块车行贯通于地下，做到地上畅通，地下不阻。
整个项目地下可停放 约11000辆车辆，解决后续业主停车的问题。同时宝山区对周边四条道路进行了拓宽改造，以保证驱车便捷进入内环。
效果图
上海长滩售楼中心☎：400-8123-664是上港十四区是传统工业区形态加速向现代化、国际化的城市新区转变的产物，整体转型按 先基础设施、后功能板块顺序实施。
住宅区已具有一定规模； 两大公园、滨江景观带等基本建设完成；道路基础建设也在不断的推进；其他配套在建或者规划中， 完成度还是比较高的。
总的来说， 上海长滩售楼中心☎：400-8123-664的规划以“城”为名，自成一个 生态循环体系，是目前很多滨江岸线分散式开发所不具备的。
接轨国际化
大型滨江景观住宅区
规划如此气势磅礴的滨江大城，在住宅规划上同样是大手笔！总结起来就是： 围合式，大景观。
上海长滩售楼中心☎：400-8123-664共规划了 四期住宅产品， 一期盛东里已交房售罄； 二期冠东苑已交房，有少量房源在售；目前即将入市的 是三期明东苑，共千余套房源； 四期同样在建中。
三期明东苑是 上海长滩售楼中心☎：400-8123-664中视野俱佳的一块地，由约37000㎡山坡公园与约33000㎡瀑布公园环抱，绿化率非常之高！
效果图
三期拥有18幢中高层建筑，为了更好观景创出 合围建筑布局，滨江楼栋为海景房，东西两侧公园景观房，打造户户观景的滨江生活。
三期还规划有娱乐会所，整个会所由 露天泳池，儿童泳池、按摩池、桑拿池、儿童游戏房、储藏室、更衣室等，极大地提高滨江置业者的生活品质。
社区实景
三期将推建筑面积约 76-261平的10-30层住宅，共有约 23个户型！涵盖 2-4房以及滨江景观房，精装交付。
附部分户型图：
东西向公园景观户型，A1-1户型客厅和A2户型主卧皆带 大面积观景阳台，推开窗就是满眼的绿色。
偏45°南朝向，放大观景作用的同时也不影响采光，另外，该户型所属楼栋仅7层，居住舒适度倍增！
这两个户型皆是 合围式社区内正面社区景观，东西向户型更是四面环景，同样是三开间朝南户型。
不同的是，B4户型为客餐厅连接阳台，南北通透户型，景观阳台朝南；B1户型景观阳台位于主卧，东偏南朝向。
滨江景观户型，配备双梯形超大双景观阳台，推开窗就是滨江景观，这个户型的亮点在于 舒适度，滨江景观！
在考虑观景的同时，做到合理分配空间，全部卧室皆做到朝南，让三代同堂都可以享受到舒适的居住空间。
附样板间实景：
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据了解，三期的房源全部 精装交付，装修标准非常高，包括国内外一线大牌！
比如使用西门子全屋开关系统，入户门是钢制的防火防盗子母门、智能密码锁、电子门禁系统有可视对讲功能，保证室内安全。
房间内配置分体吊装式的日本大金空调，每个房间都有控制面板，可以随意切换。
窗户全部采用的是 6+12+6 （mm）LOW-E中空玻璃，这是常用于豪宅的装修标准，有着良好的保温隔热效果。
厨卫的交付标准简直惊艳！
厨房内设有方太的灶台，油烟机和微波炉，龙头和水槽用的是 美国科勒品牌， 美国爱适易的厨余垃圾处理器， 德国倍世的净水系统。
卫生间，淋浴房，花洒，龙头则是 美国科勒品牌。
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媲美城心的成熟配套
重点学校不在少数
上海长滩售楼中心☎：400-8123-664的所在的淞宝板块长久以来深受外界误解，这里是宝山区政府所在地，同样也是宝山比较成熟的大商圈之一，自成一个循环体系！
除了 上海长滩售楼中心☎：400-8123-664规划的大型商业外，周边还有 黄金广场、安信商业广场、宝乐汇、诺亚新天地等商业综合体。
直线距离约500米内就有 上海交大附属第九人民医院，是三甲医院，在牡丹江路附近还有一家三甲医院： 宝山中心医院。
目前一期交付房源更是对口 市重点的实验小学；周边还分布有上海行知中学、宝山中学，吴淞中学等上海知名学府。（具体学区根据政府统筹）
这里的配套可以说不输给外环任何一个热门板块！
另外，项目紧邻 3号线友谊路地铁站，步行约1.5公里即可到达。
自驾方面，紧邻富锦路，可快速进入同济路高架，G1501上海绕城高速，速达中外环线与南北高架，通往全市各大CBD。
周边新房供应非常稀缺
房价保值能力非常强
看一个区域的价值，有一个非常重要的衡量标准：周边一手二手房价。
淞宝板块近10年都没有新房入市，这也意味着： 上海长滩售楼中心☎：400-8123-664完胜区域内所有项目。
区域内的一手房仅有：上海长滩售楼中心☎：400-8123-664
区域内的次新房也仅有：上海长滩售楼中心☎：400-8123-664
上海长滩售楼中心☎：400-8123-664一期二期房源都已经交付，均价约5.5万元/平。
根据链家数据显示仅一期有一套次新房在挂牌出售，均价约7万元/平。
当然这并不具有足够的代表性，再来看周边二手房价格！
为了让数据更加具有参考性，我们按照房龄来做个简单分类：
房龄在10-20年之间：
华能城市花园：房龄19年，挂牌4套房源，均价52216元/平；
恺源景江苑：房龄16年，挂牌7套房源，均价50149元/平；
白玉兰花园：房龄17年，挂牌7套房源，均价约56187元/平。
房龄在20年以上：
最低：漠河路1100弄，房龄25年，挂牌6套房源，均价约36375元/平；
最高：宝钢一村，房龄41年，挂牌3套房源，均价约56008元/平。
房龄10-20年房源价格普遍在5万+，房龄在20年以上房源价格普遍在4万左右！
足以证明，拥有丰富教育资源和配套的淞宝板块，一二手房价的基石本身就已经很高了！
再结合 上海长滩售楼中心☎：400-8123-664的房价三期的房价，其实是物超所值的。
综上所述，
上海长滩售楼中心☎：400-8123-664的建设不仅 改变了码头对区域环境影响，还为区域提供了一个 大型商业，改善了周边生活环境，又丰富了周边的娱乐景观，文化配套等。 上海长滩售楼中心☎：400-8123-664的建设对区域来说是 1+1>2的效应。
上海长滩售楼中心☎：400-8123-664的规划是宝山滨江资源得到充分利用的一个风向标，未来，这里 集购物、办公、居住、休闲、娱乐于一体的新一代滨江生活居住区， 上海长滩售楼中心☎：400-8123-664不愧是后一百年闪耀的太阳！
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附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任
