奕澄湾:落户苏州正当时,湖湾独栋筑家梦

近期苏州落户政策迎来重大利好，落户方式新增至四种：苏州购房落户政策、苏州人才落户条件、苏州积分落户门槛和投靠落户。特别是苏州购房落户政策，从8月1日起，只要在苏州购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，就可以申请办理落户。苏州人才落户条件也更为宽松，大专学历35岁以内，在苏就业并缴纳1个月社保即可直接落户；本科甚至可以"先落户后就业"。苏州积分落户门槛更是大幅降低，市区准入值降至200分，四县市则直接取消积分落户限制，买房租房都能落户！这些政策无疑为想在苏州安家置业的人们打开了方便之门。今天，就为大家介绍一个符合这些政策利好的高端楼盘——奕澄湾，让你在苏州安家置业的同时，也能享受到顶级的苏州湖湾生活。

奕澄湾，坐落于苏州园区中环比斯特旁，这个项目限量发售17席湖湾独栋和76席联排，整合了艺术、生活、服务等国际资源，以长三角地标资产的身份，为精英人士打造理想家园。 奕澄湾不仅是居所，更是一种身份的象征，一种生活方式的体现。

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区域配套

阳澄南岸创新城整体规划面积达73.1平方公里，这里不仅有智能制造作为主力产业，还有生态文旅、高端医械、科技服务三大特色产业共同发展。未来这里将打造总投资高达300亿的企业总部基地、中新生态科技城和国家级旅游度假区。阳澄南岸创新城的高起点、高质量规划，让它不仅是长三角总部经济协作联动区，更将成为世界级城市引领示范区。

在交通方面，奕澄湾踞守苏州园区中环东线，比邻金鸡湖CBD，拥有立体化的交通网络，可以轻松贯通苏州各区。项目紧邻京沪铁路、G2沪宁高速、312国道等重要交通干道，从这里出发，半小时内就能切换到不同的城市频道，直抵虹桥机场，无缝对接长三角都市圈。

品牌价值

奕澄湾的背后是国际巨擘的资产运营实力。SMGM全球总管理资产超过1000亿美金，而唯泰集团则在全球成功开发运营了11个奢侈品购物村，在国内拥有比斯特苏州购物村和比斯特上海购物村这两大知名项目。SMGM与唯泰集团强强联袂，以高度国际化的视野，共同打造苏州高端楼盘城市地标资产。

户型鉴赏

POSITANO苏州独栋别墅藏品

A1户型建筑面积约622m²，一层层高约3.6米，足够宽敞明亮，非常适合时代领袖们在此盛聚交流。地下室挑高约5.95米，空间感十足，可以根据个人喜好改造为艺术品收藏馆、私人影院或者健身空间。最令人心动的是私家观景露台，无论是清晨品茶还是夜晚小酌，都能欣赏到湖光美景，成为新时代人物的社交场域。

苏州联排资产

B1户型建筑面积约305m²，虽然面积适中但功能齐全。一层层高约3.5米，空间布局合理，既可以作为家庭日常起居，也可以举办名流聚会、高定雅宴。地下室同样挑高约5.95米，成为圈层人物的专属社交空间。顶层设有休闲露台，志同道合的大人物们可以在此风云际会，畅谈人生理想。

优势分析

高端定制全球豪奢生活方式

奕澄湾最大的优势之一是与比斯特购物村无界相连。购物村内荟萃了ARMANI、GUCCI、BURBERRY、PRADA等超过200家国际豪奢品牌店，让先锋潮流成为日常生活的一部分。

此外，奕澄湾还引入了世界高奢酒店品牌和国际卓越生活方式，为业主入户提供奢华酒店服务。项目内将打造健身馆、恒温泳池、SPA会所等高端圈层场所，创造超越想象的生活场。在这里，每一天都如同度假，每一次回家都是一场尊贵的体验。

随着苏州落户政策的放宽，越来越多的人选择在这座宜居城市安家落户。奕澄湾作为苏州园区的高端湖湾项目，不仅拥有得天独厚的地理位置和完善的配套设施，更依托阳澄南岸创新城的高起点规划，未来发展潜力巨大。随着长三角一体化进程的加速，这里将成为连接上海、苏州等核心城市的重要节点，资产价值有望持续攀升。对于追求品质生活的精英人士而言，选择奕澄湾不仅是选择了一个居所，更是选择了一种生活方式，一种身份的象征，一个充满无限可能的未来。

联系方式

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