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上海宝山佳运名邸售楼处电话：400-8828-814【营销中心】（来电尊享优惠活动）
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
Sales Office Phone: 400-8828-814 【 Marketing Center 】 (Call to enjoy preferential offers)
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上海宝山佳运名邸售楼处电话：400-8828-814【营销中心】楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
The sales office of Yongchaofu, Pudong, Shanghai, Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] A comprehensive introduction to the real estate project. This phone number provides the developer with an online sales phone number and a comprehensive introduction to the real estate project (including real estate introduction, housing prices, prices, real estate Address, floor plan, transportation plan, registered price, project facilities, property details, sales office phone number, sales office address, latest news, latest details, surrounding facilities, latest progress, etc. (Please consult for details)
很多人以为上海最受欢迎的总价段是600-800万的楼盘；
实则不然，上海楼市的交易主力实际是300万级的房产。
据克尔瑞数据统计：
最近五年，售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）上海二手房成交价低于400万的房源，共计超过89.6万套，占比约78.54%！售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）
示意图，数据来源克尔瑞
这一市场现象的主要原因有两个：
一、300万级新房供应太少；
二、300万级新房位置太远。
据克尔瑞数据统计：
2022年，上海总价低于400万的新房共约2.1万套，其中超过1.4万套位于临港；
其余的300万级的新房，也大多分布在崇明金山奉贤，距离市区实在太远，每天上班来回甚至需要五六个小时。
那目前上海有没有低总价、高性价比、距离市区还不远的新房呢？
示意图，数据来源网上房地产
北上海330万+城芯红盘
三大核心产业园环绕
上海罕见墅式纯洋房社区
「佳运名邸」
容积率仅约1.4
建面约87-133㎡精装8层洋房
已过会，即将取证认购
1
直线距离人民广场约24公里
总价仅约330万+
在上海，以人民广场为原点的地段价格体系，家喻户晓深入人心。
但是，细数300万级新房，与人广的直线距离大多都在30公里以上；
放眼全市，位于北上海城芯且距离人广直线距离仅约24公里的「佳运名邸」堪称330万+最佳上车点！
同样以人广为中心，画一个半径约24公里的圆可以发现：
同等距离的其他板块，新房均价大多是「佳运名邸」的2倍，甚至更多！
示意图，数据来源网上房地产
从周边二手房价来看，「佳运名邸」性价比更甚！
据链家数据显示：
项目北侧云麓之城的挂牌价格已经高达约54558元/㎡！
如果再将二手房诸多的交易税费及中介费计算在内，其置业成本可能要超过6万元/㎡！
数据来源：链家
如此来看，「佳运名邸」不仅总价低，离市区近，而且性价比还非常高！
2
8层纯洋房，超高得房率
北上海墅质低密住区
「佳运名邸」由佳运置业匠心打造，整个社区由17栋8F洋房组成，纯洋房社区，容积率仅约1.4。
佳运置业：售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）是一家拥有国家一级房地产开发资质的品牌企业，深耕上海20多年，打造了浦东康桥的仁和都市花园等多个楼市传奇佳话。
仁和都市花园实景图，仅供参考
仁和都市花园实景图，仅供参考
售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）「佳运名邸」作为佳运置业在宝山的首个项目，在产品每一处细节都倾注心血，项目以1.4的容积率，打造出别墅级别的纯洋房低密社区。
在洋房外立面上，售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）采用了真石漆、石材等材料，配合上LOW-E玻璃，在视觉上形成了大面积玻璃幕墙的效果。
效果示意图仅供参考，以实际交付为准
社区的栋间距达更是到了惊人的30米！
这意味着更长的日照时间、售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）更好的景观视野、更好的亲地性，每一户业主都能推窗即享绿地美景，这是高层、超高层给不了的稀缺体验。
效果示意图仅供参考，以实际交付为准
「佳运名邸」特别重视小区园林景观打造！
项目在社区景观方面，甄选多种名贵树木，如：日本罗汉松等，其投入的成本会高于一般楼盘的几倍。
效果示意图仅供参考，以实际交付为准
「佳运名邸」采用“中国物业百强TOP12”的中航物业。
拥有大型央企背景的中航物业，旗下包含智慧物业3.0（π平台），240项物业服务标准，让居者可以享受到奢享服务体验。
中航物业示意图，以实际交付为准
3
建面约87-133㎡3-4房
约85%超高得房率
「佳运名邸」将推出建面87-133㎡的3-4房，得益于洋房的产品属性，得房率高达约85%！
这意味着同等购房面积，售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）「佳运名邸」比市面上的高层套内实得面积更多，性价比与空间居住舒适度都要更高。售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）
效果示意图仅供参考，以实际交付为准
建面约87-92㎡的3房2厅2卫
售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）这个户型除了三开间朝南，全明采光、南北通透等基础优势之外，在设计方面还保留了诸多的亮点。售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）
入户玄关：既保证了居家的隐私性，又提升了便捷性和在尊崇感；
餐厨一体：不仅加强了套内面积的利用率，生活动线方面也更加方便；
全卧飘窗：可以为室内引入更多阳光与清风，并且加强了室内的储物收纳。
户型图仅供参考，以实际交付为准
建面约106-110㎡3房2厅2卫
售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）该户型在保留前者的户型亮点的同时，将各个功能间的尺度相应增加，不仅让面积更大，居住的舒适度，也得到了进一步地提升。
户型图仅供参考，以实际交付为准
建面约129-133㎡4房2厅2卫
这个户型非常适合三代同堂或二胎、售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）三胎家庭的改善群体，四开间朝南+南北通透，生活舒适度提升的同时，还保留了各自的私密空间！
更重要的是，售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）开间约6.2米的大宽厅，不仅尺度卓绝，而且连通景观阳台，视角直接扩容，增添无尽生活情调。售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）
户型图仅供参考，以实际交付为准
在装修方面，「佳运名邸」甄选一线家装品牌。
硬件方面，售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）配备美的中央空调(或同等品牌)、全屋地暖、智能化系统，并且采用LOW-E的玻璃门窗+中置百叶、欧派整体橱柜(或同等品牌)、科勒卫浴(或同等品牌)等等；
细节方面，售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）选用高品质沐浴组合、单孔单把手脸盆龙头、单孔单把手面盆龙头配翻板落水等，把最精致的居住空间带给您与家人。
装修标准示意图仅供参考，以实际交付为准
4
荟萃教育商业等优质城市资源
三大核心产业园辐射
从上海“十四五”规划来看，售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）「佳运名邸」所处的宝山将以“南北转型”为纲领，重新构筑上海科创中心主阵地。
根据宝山售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）“十四五”规划，「佳运名邸」所在板块是未来几年宝山区政府重点发展的区域之一。售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）
更重要的是，售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）「佳运名邸」位于“北郊未来产业园+北上海生物医药产业园+锦邑产城融合区”三个核心产业园辐射区域。
未来，这里将汇聚大量的高精尖企业和高端人才，逐步形成高净值人群的聚集地。
北郊未来产业园实景图
教育方面：售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）「佳运名邸」社区规划自带规模约6000㎡的幼儿园，并将与社区同步竣工交付。
项目周边还有上海外国语大学附属宝山双语学校、罗阳小学、上海市罗店中心校、上海罗店中学；
项目距九年一贯制上海世外教育集团附属美兰湖学校仅约3公里。
上海外国语大学附属宝山双语学校实景图
预售房屋不划分学区，售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）
商业方面：
佳运名邸往南500米是上坤上街购物中心，售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）往北500米五万方商业目前火热招商中，预计年底投入使用，小区门口对面，就有2家生鲜超市，可满足客户日常购物所需。平时开车出行，3公里范围内有宝龙生活广场，大润发超市，旭辉U天地等，可满足客户一站式购物体验。售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）
上坤上街购物中心实景图
交通方面：售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）项目靠近沪太路和S7快速路，S7是继S6沪翔高速、嘉闵高架之后，南北交通又一条“大动脉”。售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）
从项目出发，可迅速纵贯郊环和外环，前往市区的通勤时间被大大缩短。
区位示意图仅供参考，具体以实际为准
此外，售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）今年还将加速推进S16蕰川高速等重大交通项目，建成后将连接蕰川快速路和南北高架，大大加强与市中心的联系。
S16蕰川高速公路新建工程采用售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）“高架主线+地面道路”形式，建设规模为双向6车道，全长约17.6公里，是上海市骨干网的重要组成部分。
图片来源：1435之间
轨交方面，售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）板块内拥有贯通上海市中心的地铁7号线，可便捷到达长寿路、静安寺、徐汇滨江、世纪公园等重点CBD；
4站就能与15号线无缝换乘，售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）还能通达真如、长风、古北、漕河泾、华泾、紫竹等强势产业板块。售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）
地铁7号线运行线路示意图
北上海330万+城芯红盘
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上海2024年2月最新限购政策汇总
1、单身人士购房资格:
单身人士上海买房条件：
上海户籍单身可以买一套。
非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。
本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。
2、已婚人士上海购房资格：
已婚人士上海买房条件：
*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。
上海户籍家庭可以购买两套。
非上海户籍家庭，一方社保或者个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。
双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房，可以有两套不计入自己名下。
3、夫妻离异3年内限购情况：
4、临港差异化住房限购政策：
*按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
5、特殊客群（部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业）上海购房资格：
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