十里江湾/(崇明)十里江湾售楼处电话/十里江湾在售折扣/交房时间/总价

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上海崇明十里江湾售楼处地址：400-8123-664【售楼处地址】（来电尊享优惠活动）

2019年，在“长三角一体化”的大背景下，上海轨道交通，正式发布了崇明专线的规划方案。

崇明区域，将会设有4座地铁站，4站到金桥，10站到陆家嘴，可与轨交9号线（金吉路站）、12号线（申江路站）换乘。

2021年3月底，轨交崇明线一期工程（浦东到长兴段）已正式进入施工阶段。

打开上海地图和上海轨交图

以城市热点版图为中心，以10站地铁为半径

距徐家汇10站的桃浦新村,目前均价5W+

距陆家嘴10站的创新中路,目前均价6W+

距人民广场10站的莲花路,目前均价8W+

距世纪大道10站的东靖路,目前均价6W+

目前十里江湾的均价仅仅只有2W+，待可直达陆家嘴的崇明线未来开通，势必会带动区域板块发生翻天覆地的变化。

世界级生态后花园

崇明正核芯

融创中国+招商蛇口+美的置业

「十里江湾」

建面约90-127㎡墅质洋房

及建面约137-150㎡别墅

总价约230万起

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世界级生态后花园

十里江湾售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】随着长三角一体化发展正式上升为国家战略，北接启东、南临上海的崇明跃升战略核心C位。世界崇明正加速跃变，全面腾飞。

（崇明航拍图）

售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】（一对一热情服务）《上海市崇明区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》报告中明确指出在2035年，把崇明区基本建设成为在生态环境、资源利用、经济社会发展、人居品质等方面具有全球引领示范作用的世界级生态岛。售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】（一对一热情服务）

（崇明航拍图）

崇明岛将成为长三角的售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】（一对一热情服务）“世界级生态后花园” ，为其提供一方诗意栖居的自然净土与理想港湾，实现上海乃至整个长三角上亿人群对生态度假生活的憧憬。

（崇明航拍图）

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城芯正核 腾飞在即

「十里江湾」售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】（一对一热情服务）由融创中国、美的置业、招商蛇口三大品牌开发商联袂打造。项目坐落于崇明2035规划核心区崇明岛城桥板块，同频国家长三角一体化战略，尽享时代利好。

（示意图）

十里江湾售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】根据《长江干线过江通道布局规划（2020-2035）》，售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】（一对一热情服务）2035年前上海市将新建设3条过江通道，【1条高铁】北沿江高铁（规划中）、【1条高速】S7沪崇高速（规划中）等。交通升级后，缩短崇明与整个长三角的距离，将带来巨大的经济助力，进一步促进崇明经济腾飞，未来的发展红利不可估量。

十里江湾售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】《上海市崇明区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】（一对一热情服务）中规划城桥镇为崇明城市级客运枢纽。城桥镇交通升级，将成为崇明连接长三角乃至世界的重要窗口。

（项目区位图）

同时，售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】（一对一热情服务）报告规划城桥镇为崇明核心镇镇区，打造为本地城镇人口集聚和吸引外来高素质人才的核心地区。未来将成为崇明的政治、经济、文化中心，真正的圈层荟萃之地。

实景图

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大师设计 墅级奢居

「十里江湾」售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】（一对一热情服务）承袭融创高端基因，汲取崇明自然灵感。以部分铝板立面，同步时代奢宅封面，中体西技，融洽国际美学视野，更以全时景观，打造家门口的浓荫秘境。

（实景图，非交付标准）

十里江湾售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】携手曾获全球IF设计大奖的中国著名设计团队GOA担纲创作。以国际东方的时代生活方式打造崇明的全新人居境界。

（实景图，非交付标准）

十里江湾售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】划分全龄互动场域，交错式布局呈现“一轴三进五境八景”园林大境，为崇明构筑未见的沉浸式园林，履新一座城的审美与眼界标准。

（实景图，非交付标准）

另外，售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】（一对一热情服务）十里江湾是崇明难得的科技住宅社区，引入海绵城市社区生态系统；还引入智慧家居概念，通过中央控制系统实线社区“万物互联”。

（实景图，非交付标准）

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匠心户型 人居典范

在土地日渐臻稀当下，售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】（一对一热情服务）低密宽境洋房更加难寻。十里江湾自然环境优渥，为当代城市精英提供了进退从容的别致生活。

（实景图，非交付标准）

项目将罕见墅级宽度，售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】（一对一热情服务）创新于洋房居住的舒适度，更以科学的规划，百变灵动空间设计，满足不同阶段不同人群的居住全周期需求。洋房主力面积约89-129㎡

（实景图，非交付标准）

户型图

十里江湾售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】

建面约90㎡三房两厅两卫是项目的明星户型，阔绰空间尺度，大三房设计，满足三代同堂及二胎家庭需求。

（实景图，非交付标准）

阔景阳台设计、主次卧景观飘窗，开阔的不只是视野，更多的是增添生活的乐趣。

（实景图，非交付标准）

灵动的主卧套房设计，清风伴着阳光入室，让房子整体更通透。

（实景图，非交付标准）

项目物业为融创物业，售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】（一对一热情服务）拥有壹级物业管理资质，是“2019中国物业质服务领先品牌企业TOP3”、“中国物业服务百强企业”。以五大臻心体系，研发高端物业服务，全方位满足生活需求。售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】（一对一热情服务）

世界级生态后花园

崇明正核芯

融创中国+招商蛇口+美的置业

「十里江湾」

建面约90-127㎡墅质洋房

及建面约137-150㎡别墅

总价约230万起

上海崇明十里江湾售楼处电话：400-8123-664【营销中心】（来电尊享优惠活动）

非沪籍居民购房所需社保或个税年限调整为“连续缴纳满3年及以上”

为满足合理住房需求，服务人才安居，促进职住平衡，差异化、分区域调整优化住房限购政策。

一是缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限。将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”；新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满2年及以上”，自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行“连续缴纳满1年及以上”规定。

二是扩大重点区域非沪籍人才以及非沪籍单身人士购房区域。立足促进区域职住平衡，将新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房区域，扩大至所在区全域；非沪籍单身人士购房区域，扩大至外环内二手住房。

三是调整相关政策口径。取消离异购房合并计算住房套数规定，对夫妻离异后购房的，不再按离异前家庭计算拥有住房套数。调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。

四是支持企业购房用于职工租住。对企业购买小户型二手住房（系指2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的二手住房）用于职工租住的，不再限定购买住房套数。

二孩及以上的多子女家庭可再购买1套住房

为满足多子女家庭合理住房需求，在住房限购和信贷等方面采取支持措施。

一是增购1套住房。对二孩及以上的多子女家庭（包括本市户籍和非本市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可再购买1套住房。

二是优化首套住房套数认定。优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准，减少购房利息负担。

首套房商贷首付比例调整为不低于20%

按照因城施策原则，调整本市新发放商业性个人住房贷款的有关政策：

一是首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.5%），最低首付款比例调整为不低于20%。

二是二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减5个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.9%），最低首付款比例调整为不低于35%；自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域继续实行差异化政策，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减25个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.7%），最低首付款比例调整为不低于30%。

银行业金融机构根据要求，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。具体贷款业务可向经办银行咨询。

家庭公积金最高贷款额度调整为160万元，多子女最高可达192万元

进一步发挥住房公积金个人贷款支持居民合理住房需求的作用，优化住房公积金个人贷款政策。

一是提高贷款额度。对购买首套住房的职工，个人公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为80万元，家庭公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为160万元。多子女家庭贷款购买首套住房，最高贷款额度在此基础上上浮20%政策不变，即最高可达192万元。对购买第二套改善型住房的职工，个人公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为65万元，家庭公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为130万元。

二是降低首付款比例。申请公积金贷款购买首套住房的，最低首付款比例调整为20%；申请公积金贷款购买第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为35%，所购住房在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的，最低首付款比例调整为30%。

支持居住困难家庭改善居住条件

为支持居住困难家庭改善居住条件，对符合条件的“以旧换新”居民家庭，给予住房置换期间过渡租房、装修搬家等适度补贴。

一是补贴对象。自《通知》施行之日起，在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的居民家庭，可以向购入一手住房所在区房地产交易中心申请补贴。

二是补贴标准。按出售住房建筑面积实行分档定额补贴，建筑面积30平方米以下的，每套补贴标准2万元；住房建筑面积30～50平方米的，每套补贴标准2.5万元；住房建筑面积50～70平方米的，每套补贴标准3万元。在办理新购一手住房不动产权证后领取补贴。