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鑫相河畔雅苑
售楼处电话：400-8787-554
鑫相河畔雅苑
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金工质造 醇熟可鉴
建筑面积约105～127㎡精奢公园宽邸，诚邀亲鉴！
项目地址：相城区荣泰街织锦路
【项目类型】高层
【户型】105-122-127㎡
【均价】28000元（2023预约特惠均价22800）
【装修】 精装修
【绿化率】≥35%
【开发商】苏州金相房地产开发有限公司
物业：江苏金奥天地资产管理有限公司
物业费：2.7元/m²/月
【车位配比】1：1.35
【停车位】1186个（地上4个，地下1182个），非机动停车位915个
【楼栋总数】6栋30F+、高层住宅
【总户数】878户
【容积率】3.5
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【楼层】31-32F
【交房时间】2023年下半年
占地面积：约3.2万方
总建筑面积：约15.97万方
规划户数：878户
物业类型：住宅
住宅层高：31、32F
绿地率：37%
产权年限：70年
首开产品：建面约105m²，建面约127m²
欢迎预约品鉴
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【一城四核】
依托苏州“一核四城”战略发展红利，相城区正打造苏州市域新中心。
【相城CBD】
活力岛作为相城中心CBD，着力构建现代、绿色、活力的都市水岸创造天地。
【活力岛芯】
项目择址活力岛正核芯，多元配套，全方位享受苏州都芯里的摩登生活。
多元业态 执掌繁华主场
多维交通 纵享便捷出行
▪️一纵人民路：雄踞苏州龙脉之上——人民路北；
▪️一横春申湖快速路: 出门即达，快速接驳园区；
▪️地铁2/4/8(在建)号线：三轨加持(距4号线地铁口直线距离仅约500米)，便捷通达园区、姑苏、新区，美好生活快人一步。
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商业环伺 繁华咫尺尽享
繁花中心、万达广场、大悦春风里、大润发、天虹广场
公园在侧 悦享枕水而居
河道环绕、活力岛三岛景观、苏州小外滩
书香人才公园、荷塘月色、虎丘湿地公园……
优学林立 助力孩子成长
苏州外国语幼儿园、御窑幼儿园、御窑小学、元和小学、文征明小学、相城实验中学、相城第三中学等。
不做入学承诺，学区以当地教育主管部门规划为准。
人文荟萃 文脉底蕴深厚
苏州第二图书馆、第二工人文化宫、苏州御窑金砖博物馆。
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项目户型：
【A水•迭起】
建筑面积约122平三房两厅两卫
【B泊·云间】
建筑面积约105平3房2厅2卫
【C境·潮往】
建筑面积约127平3房2厅2卫
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金相天地
项目价值点：
活力岛核心板块，商圈环绕，立体交通，地铁五分钟
涵盖商业、医疗、教育、公园、轨交等多元配套，充分满足了业主购物消费、休闲娱乐、便捷出行一系列生活所需。
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【周边配套】
商业：项目自带大型购物中心和城市公园，繁华中心（约1.4公里），万达广场（平江店），天虹（相城店）华润万家超市
教育：苏州外国语学校相城校区，相城实验中学，相城元和小学，相城第三实验中学等
医疗：相城人民医院，苏大附一院
文体：苏州市第二图书馆、苏州市第二工人文化宫、体育公园、书香公园、虎丘湿地公园、项目自带鑫湾公园。
交通：距离地铁4号线活力岛站300米，4站到达苏州火车站，6站到达观前街，1站可无缝换乘8号线去往园区或新区。
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【配套分布】
该地块分为A/B/C/D四个部分：
B、D地块为住宅用地（金相天地），A地块为商办用地，C地块为城市公园。
BD地块：是住宅部分，打造了6栋30F+、100米以上超高层住宅。
A地块：为商业部分，规划2栋高230米超高层，业态包括高端购物中心、星级酒店、5A甲级写字楼、公寓等，还有地下部分。
西塔楼上半部分为五星级标准酒店，下半部分为公寓；
东塔楼上半部分为五星级酒店，下半部分为办公区域；
周边还有商业裙楼，含宴会厅、10万方购物商业广场，地下零售部分。
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【项目主力户型】
1，户型建面105㎡三室两厅两卫
户型特点：入户玄关，旁边是U型厨房，空间较小;
客厅连通阳台，双厅空间适中，客卫没有完全干湿分离;
三开间朝南，两间卧室朝南，都带有飘窗，主卧套房设计，有内卫和衣帽间;
朝北次卧空间较小，无飘窗。
2，户型建面127㎡三室两厅两卫
户型特点：127㎡的户型和105㎡都是三室两厅两卫设计三间卧室分布基本相似;
入户有独立玄关，直达双厅，厨房空间更宽敞;
127㎡的客厅空间较大，可隔断出独立书房区域，连通宽景阳台。
样板间实景图
你是否曾经遇到过这样一种颜色，初看时觉得平淡无奇，甚至画面有些泛灰？但是，随着时间的推移，你会发现它越来越耐看，这就是我们所说的高级售楼处电话/地址☎：400-8787-554(预约热线）✔✔✔
他以灰色为主色调，注重生活的品质，通过他的设计作品将设计的浪漫美学呈现得淋漓尽致。在这个公寓中，每一个细节都充满了设计感和艺术气息，让人不禁为之倾倒。
客厅的设计独具匠心，采用了无主灯设计，巧妙地梳理了空间的层次感。灰色的布艺沙发与整体空间风格相得益彰，售楼处电话/地址☎：400-8787-554(预约热线）✔✔✔舒适而优雅。沙发背后的整面收纳墙不仅凸显出极高的生活品味，还为空间增添了实用性。落地窗确保了充足的光源，让整个客厅充满了明亮与温暖的气息。
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餐厅与客厅一体式设计，视野开阔，尽显大气。大理石元素的点缀，彰显轻奢气质。绿植的巧妙搭配，禅意十足，更添东方美学韵味，温馨的家触手可及。售楼处电话/地址☎：400-8787-554(预约热线）✔✔✔
卧室衣帽间宛如一座宽敞明亮的时尚宝库，收纳布局精巧而实用，仿佛置身于一间独具匠心的买手店。在这里，售楼处电话/地址☎：400-8787-554(预约热线）✔✔✔你可以随心所欲地挑选自己钟爱的物品，尽享时尚与舒适的完美结合。
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卫生间采用了华丽的白色大理石装饰，售楼处电话/地址☎：400-8787-554(预约热线）✔✔✔尽显高贵气质。巧妙地进行干湿分离，更是贴心地将浴缸纳入其中，让生活更加舒适惬意。此外，采用壁挂式设计的白色马桶，不仅节省了空间，还为整个卫生间增添了一丝时尚气息。
书房采用了落地窗设计，确保了充足的光线，让美景洒满整个空间。艺术画作点缀着墙壁，为书房增添了浓厚的艺术气息。舒适的布艺沙发与周围的环境相得益彰，营造出一种轻松愉悦的阅读氛围。
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房产小知识
房产小知识涵盖了房地产的基本概念、术语解释以及购房时需要注意的相关信息。以下是一些关键的房产小知识点：
1. 商品房：是指由房地产开发公司开发、经营、销售的房产。
2. 集资房：是通过筹集资金进行住房建设的一种房屋，职工个人可按房价全额或部分出资。
3. 安居房：属于经济适用房的一类，是由国家安排贷款及地方自筹资金建设的面向中低收入家庭的住房。
4. 毛坯房：是指交房时，地面、墙面水泥裸露，厨卫不含洁具、灶具，只预留管道接口的房屋。
5. 期房：是指尚未完成建设、不能交付使用的房屋。
6. 现房：是指通过竣工验收，可以交付使用的房屋。
7. 建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比。
8. 建筑密度：指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率（%）。
9. 绿化率：是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
10. 公用面积：是指住宅内保障正常生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱间、电梯间等所占面积的总和。
11. 使用面积：是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和。
12. 建筑面积：也称建筑展开面积，是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
13. 砖混住宅：砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料，“混”指的是包括楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐，这些配件与砖作的承重墙相结合。
14. 跃层式住宅：这类住宅的特点是占有上下两层楼房，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置。
15. 点式住宅：又称塔式住宅，其特点是若干户围绕一个楼梯或电梯枢纽布置，分户灵活。
16. 错层式住宅：是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。
17. 层高：是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。
18. 净高：进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。
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