利率下调10基点!苏州中建·熙辰上院湖居洋房置业正当时

近期，房贷市场迎来好消息！最新公布的贷款市场报价利率（LPR）迎来年内首次下调，1年期LPR从3.1%降至3.0%，5年期以上LPR从3.6%降至3.5%，均下降10个基点。这一调整将直接影响你的房贷、存款和投资，对于正在考虑置业的购房者来说，无疑是重大利好。在这样的大背景下，苏州【中建·熙辰上院】这样的优质湖居洋房项目，正成为越来越多家庭的理想选择。

基本信息

苏州【中建·熙辰上院】坐落在苏州高铁新城中部，是区域内唯一的湖居纯洋房项目。项目占地约7万平方米，总建筑面积约15万平方米，规划为7-10层的低密洋房社区，总共707户，容积率仅为1.5，绿化率约45%。户型面积从120平方米到200平方米不等，由苏州惠程房地产有限公司开发。这样的低密度社区，在寸土寸金的高铁新城显得尤为珍贵。

18662309054

区域配套

便捷交通 市域城际立体交通网

项目距离地铁2号线骑河站点约0.7公里，步行几分钟就能到达。周边有G312、G524快速路，无论你是要去湖东、湖西还是姑苏区，都能快速连接市区环线主干道，方便通达全城。特别值得一提的是，距离高铁北站（未来国家级交通枢纽）仅约2.1公里，从苏州北站出发，23分钟即可到达上海虹桥，轻松通达全国。对于经常出差或喜欢周末短途旅行的你来说，这样的高铁新城交通条件真是太方便了！

自然生态 亲水宜居的河湖谧境

项目拥有一线环秀湖景资源，推窗见湖，这样的湖居生活体验在城市中尤为难得。北侧还有河道和城市绿化带公园，平时散步、遛狗、带孩子玩耍都非常方便。周边还靠近阳澄湖、荷塘月色湿地公园等，生态环境丰富，每天都能呼吸到新鲜空气，远离城市喧嚣，真正实现宜居生态。

文体配套 多彩的文化休闲生活

苏州高铁新城规划了阳澄国际电竞馆、阳澄文体中心、中国计算机学会业务总部和学术交流中心、高铁之心(在建)、苏州高铁新城文体商业中心(在建)、苏州美术馆及图书馆(规划)、苏州阳澄国际会展中心(规划)、苏州大剧院(规划)等高品质文化设施。周末不用远行，在家门口就能享受丰富的文化生活，无论是带孩子参加科技活动，还是和朋友看展览、听音乐会，都非常方便。

繁华商业 为国际化都会生活开篇

现在，项目周边已有吾悦广场、大悦春风里等大型旗舰综合体；朗诗蔚蓝广场等社区邻里中心；印象水街美好荟、芯光里商业街等时尚街区。未来还将形成领航苏州的现代化高品质全新商圈。无论是日常购物、餐饮娱乐，还是朋友聚会、家庭休闲，都能满足你的各种需求，真正实现一站式湖居生活。

优教资源 让孩子起跑即领跑

对于有孩子的家庭来说，教育资源是最关心的。项目周边暂定有南师大附属幼儿园、小学、初中、高中紧邻项目，还有南师大相城实验小学、南师大苏州实验学校、苏州大学实验学校等，全龄段优质教育环绕。孩子从幼儿园到高中，都能在家门口享受优质教育，不用再为接送孩子而奔波，省心又省力。

健康医疗 24小时在线医疗

健康是最大的财富。项目周边有苏州市妇幼保健院、苏州大学附属第一医院医疗集团、苏州高铁新城医院。依托便捷的城市路网，还能快速到达复旦大学附属中山医院长三角医院、苏州第五人民医院等。无论是日常体检、小病小痛，还是紧急就医，都能得到及时有效的医疗保障，让家人健康有保障。

品牌价值

央企实力 值得信赖

中建方程前身为中国建筑建筑事业部，现为中建集团旗下全资子企业，是全球最大的投资建设集团，世界500强TOP9，中国500强TOP3，以"拓展幸福空间"为企业使命，布局全国一线、新一线重点城市，已投资运营30余个大型项目，批复投资总额近3000亿，有央企实力保障。（排名参考2022年）选择这样的开发商，就是选择品质和安心。

稀缺湖居 区域唯一

项目位居高铁新城双湖核芯板块，打造区域惟一1.5容积率，7-10F洋房社区，采用组团式布局、建筑错落有致、园中有宅，宅中有园，于此引领高铁新城湖滨生活。在寸土寸金的高铁新城，这样的低密度湖居洋房项目，可以说是稀缺资源，未来升值潜力巨大。

国家级战略枢纽 苏州城市高光板块

项目占位苏州"一核四城"发展战略定位的北部核心板块，作为长三角城市群新门户、苏州市域新中心、国家级交通枢纽、千亿前沿产业新高地，更有国家级交通枢纽&创智枢纽的双重定位，让高铁新城成为举市之力发展的重点板块，有着成为未来苏州城市中心的可能。选择这里，就是选择与城市共成长。

户型鉴赏

首改、高改产品 打造区域改善标杆

项目提供建面约123/144/166/168端厅、198㎡首改、高改产品，优越层高约3.1米，比普通住宅更高，空间感更强。高附加值包括满开间全景飘窗和阳台，让每一间房都能欣赏到窗外美景。电梯配比为1T2、1T1（198㎡大平层），私享独立电梯厅入户，尊贵感十足。

户型亮点包括：

270°超大转角观景阳台，坐在家里就能欣赏湖景

主卧270°超大观景飘窗，清晨醒来第一眼就是美景

中西厨岛台&专属家政间，满足现代家庭生活需求

双入户动线/室内小玄关/主卧小家化/多套间设计，私密性和实用性兼顾

IMAX豪华方厅+270°转角观湖阳台，无论是家庭聚会还是朋友来访，都足够气派

户型鉴赏

优劣势分析

优势：

低密度湖居洋房社区，容积率仅1.5，居住舒适度高

一线环秀湖景资源，生态环境优越

交通便利，地铁、快速路、高铁站均在附近

教育资源丰富，全龄段优质教育环绕

商业配套完善，生活便利

开发商为央企中建集团，品质有保障

劣势：

项目位于高铁新城，目前发展仍在进行中，部分配套尚未完全成熟

相比市中心区域，生活氛围可能不够浓厚

户型面积较大，总价可能较高，适合改善型购房者

在利率下调的大背景下，选择一处既能满足当下生活需求，又能伴随城市发展的优质住宅，显得尤为重要。苏州【中建·熙辰上院】作为高铁新城唯一的湖居纯洋房项目，不仅拥有稀缺的自然资源，更占据国家级战略枢纽位置，随着高铁新城的不断发展，这里的居住价值和升值潜力都将持续提升。

利率下调降低了购房门槛，而高铁新城的发展前景则为未来价值提供了保障。选择这里，不仅是选择一处舒适的居所，更是选择一种与城市共成长的生活方式。在湖光山色中，享受便捷的交通、优质的教育、完善的配套，这样的湖居生活，正是许多人梦寐以求的。

售楼处电话：18662309054