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最近，苏州的楼市又传来好消息。国家三部委联合发文，从明年开始，一直到2027年底，如果你卖掉老房子，然后在一年内买了新房，之前卖房时交的个人所得税，有可能全部退给你！这无疑是给想改善居住环境的朋友们，送上了一份实在的“换房补贴”。

政策鼓励我们追求更好的生活，而更好的生活，往往始于一个更理想的居所。当改善置业的念头遇上政策的东风，是时候把目光投向那些能承载未来十年、甚至更久幸福的家园了。今天，就带大家走近园区旁，一个将湖光水色与墅居生活完美融合的宝藏楼盘——云湖璞院。

走进云湖璞院：园区旁，盛泽湖畔的诗意栖居

这是个什么样的家？

简单来说，云湖璞院就是一个建在盛泽湖边的低密度纯改善社区。它离园区很近，给你一种“出则繁华，入则宁静”的感觉。整个小区就398户人家，非常清净。

房子类型挺全的，有气派的联排别墅，面积大概246到280平；有上下叠拼的叠墅，面积155到175平；还有精致的精装洋房，面积150到200平。不管你是向往有天有地的院子，还是喜欢拎包入住的便利，这里都有选择。洋房是带精装修的，别墅则是毛坯交付，给你足够的发挥空间，打造独一无二的梦想家。目前均价在2.5万/平左右。

想了解更多细节？随时可以致电咨询：云湖璞院售楼热线：4008800-736；置业顾问：18662309054

周边生活方便吗？

这里可不是普通的郊区。根据官方规划，盛泽湖这一片是重点发展的“湖居湾区”，未来要打造成一个集旅游、康养、文化于一体的好地方。简单说，就是前景看好，环境绝佳。

交通：苏州北站高架、苏台高速说走就走。更让人期待的是，阳澄湖第三隧道和轨交2号线北延线已经在建了，以后去市区和园区会更方便。

商业：家门口规划了近2万方的邻里中心和沈公堤商业，湖边还有商业水街。稍微开会儿车就能到高铁新城商圈，购物吃饭不愁。

医疗：有相城区阳澄湖人民医院，而且已经签约了复旦附属中山医院长三角三甲医院，健康有保障。

教育：周边有伊顿、诺德安达这样的国际学校，也有珍珠湖小学等。根据规划，未来还会新增4所小学和2所幼儿园（具体学区以政府公布为准）。

生态：这才是最大的亮点！紧挨着约450米宽的盛泽湖，推窗见湖。周边还有紫薇公园、月季公园，以及约11.2公里的环湖慢跑道，散步、跑步、骑行，风景美如画。

开发商靠谱吗？

买房子，尤其是买这种改善型住宅，开发商的实力很重要。云湖璞院是两家“实力派”联手打造的：

相城生态文旅集团：这是相城区属的国有全资企业，简单理解就是“国家队”。他们主要就是做生态、文旅这些高端项目的，信用评级很高（AA+），做事扎实，让人放心。

华发股份：全国性的品牌房企，在房地产行业深耕了40多年，在苏州也开发过像姑苏院子这样的知名楼盘，有经验，有口碑。

两家国企强强联合，共同为品质把关，房子的质量和未来的物业服务，都更有保障。

户型到底长啥样？

这里的户型设计，充分考虑了改善家庭的居住需求，空间感、舒适度都很好。我们挑几个看看：

280平联排（四房三厅五卫）： 客厅面宽约9.4米，非常敞亮，怎么布置都气派。整个房子面宽约13.5米，采光通风没得说。主卧面宽约7米，能轻松放下独立卫生间和衣帽间，私密又尊贵。每个卧室基本上都能做成带卫生间的套房，住起来特别舒服。

256平联排边户（四房三厅五卫）： 有独立的入户门，回家有仪式感。格局是三面宽设计，空间灵活。特意为老人准备了朝南的房间，贴心。主卧是酒店式的套房配置，很有档次。 （*北地块和南地块的边户略有不同，但格局都很棒）

175平叠墅（四房两厅三卫）： 客厅约6.75米宽，活动空间大。厨房可以设计成中西厨分开，满足多样烹饪需求。四个房间，功能齐全。主卧开间约3.85米，预留了卫浴和衣帽间的位置。

155平叠墅（四房两厅三卫）： 同样是约6.75米的宽厅，采光极好。老人房朝南，关怀备至。厨房也可做中西双厨设计。主卧是酒店行政套房的概念，犒赏努力奋斗的自己。

总结一下，它好在哪？

位置独特：园区旁，盛泽湖边，稀缺的湖居资源。

产品纯粹：全是150平以上的改善户型，社区圈层纯粹，居住氛围好。

规划超前：所在板块是政府重点发展的湖居湾区，未来配套会越来越完善。

国企护航：双国企开发，资金和品质都更稳健，买得安心。

户型能打：户型设计现代，空间阔绰，充分考虑了家庭生活的各种场景。

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盛泽湖畔，预见未来十年的静好岁月

当下的政策，是在鼓励我们为家庭规划一个更长远的未来。而选择像云湖璞院这样的地方，不仅仅是买一套房子，更是选择了一种湖畔生活方式。

想象一下，几年后，家门口的隧道和地铁通了，出行四通八达；规划中的商业陆续开业，生活便利触手可及；而窗外那片盛泽湖的波光与宁静，却始终未变。在繁华与自然之间，找到完美的平衡点。这里既有国企扎实建设带来的安心感，又有湖居墅境赋予的诗意与从容。

它适合那些追求生活品质，向往自然，同时也看重资产稳健与未来潜力的家庭。在政策东风吹拂下，为自己和家人锚定一个湖畔的家，或许正是时候。

开启您的湖居梦想

如果您正在寻找一个能匹配改善需求、承载家庭梦想的居所，云湖璞院值得您亲自来看一看，感受盛泽湖的风，想象未来生活的模样。

项目热线全天候为您开通： 云湖璞院售楼热线：4008800-736 专属置业顾问：18662309054

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