苏州园区新房|金鸡湖CBD|保利天汇星湖|央企天字系大平层|保利天汇星湖怎么样?图文详解|户型|位置|周边配套|价格|售楼处电话

一缕春风，吹开家的门扉

最近，苏州楼市吹来一阵暖风，让许多人的安家梦变得触手可及。首套房首付比例降至15%，二套房25%，大大减轻了上车的压力。更贴心的是，苏州现在按区认定首套房资格，只要你在这个区没房，就能享受首套房的利好。

特别是那个“三低一宽”新政，简直是给年轻人和新市民的“大礼包”。前五年每月最低只需归还100元本金，让你在事业起步阶段，也能轻松拥有一个属于自己的家。

当门槛降低，我们终于可以把目光投向那些曾经仰望的理想居所，去选择一个真正能承载未来生活的家。今天，就带大家看看这样一个机会——保利在园区的第四座天字系作品。

保利天汇星湖，是保利在苏州园区的第四座天字系作品。整个社区不大，很精致，只有6栋17层的小高层，总共264户，保证了圈层的纯粹性。

户型只有两种，建面约147㎡和165㎡，都是四房起步的改善大平层，专为追求品质生活的家庭打造。项目由保利自己的物业提供服务，地址就在葑亭大道和方湾街的交汇处。

备案均价37570元/平，总价大概在464到671万之间。

售楼处电话：18662309054

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区域配套

项目就在金鸡湖CBD的核心区，正好踩在了阳澄南岸创新城的风口上。这里未来的发展模式是“总部基地+TOD枢纽”，潜力巨大，可以说是执掌了苏州园区发展的红利。

旁边就是阳澄银座，总投资约300亿，未来会有60多栋企业总部大厦，像苏州自贸商务中心、新加坡中心这些地标都在这。现在已经有很多大企业入驻了，以后这里就是苏州园区的“华尔街”，价值不言而喻。

生活在这里，方便是第一位的。3公里范围内，圆融、久光、诚品这些金鸡湖CBD顶级的商场随便逛。交通更是没得说，3号线方湾街站就在家门口，还有5号线、8号线（在建）等5条轨交交汇，去哪里都方便。

品牌价值

说到保利，大家都不陌生。这是根正苗红的央企，也是地产行业的领头羊，2022年《福布斯》世界排名第190位，全国央企地产排名TOP1。

保利在苏州深耕多年，开发了20多个项目，服务了2万多位业主，口碑和实力都摆在那儿。“天字系”是保利最高端的产品线，只在一二线城市的核心地段打造，品质绝对有保障。

户型鉴赏

项目只做了两种户型，都是纯粹的四房改善大户，保证了社区圈层的高端性。

『天朗 · 建筑面积约147㎡ · 四房两厅两卫』

这个户型是四房两卫，进门有独立的电梯厅和玄关，私密性和仪式感都很好。南向面宽做到了约12.3米，三个房间朝南，采光没得说。四个房间都有飘窗，空间利用率很高。客厅和餐厅连在一起，显得特别敞亮。

『天逸 · 建筑面积约165㎡ · 四房两厅三卫』

这个就更厉害了，是 四房三卫的设计。一梯一户，私密性拉满。厨房是中西双厨，可以满足不同的烹饪需求。客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，空间感非常震撼。南向面宽约15.2米，四个房间朝南，简直是“阳光房”。三个卫生间，家里人多早上也不会排队。主卧还带步入式衣帽间，男女主人的衣物都有地方放。

优势分析

这个项目最大的优势就是“稀缺”。整个社区只有264套房源，户型都是147㎡和165㎡的大平层，保证了邻里圈层的纯粹性。

作为保利在苏州园区的第四座天字系，无论是品牌、地段还是产品本身，都是对标最高标准的。它补全了金鸡湖CBD高端人居的最后一块拼图，是真正意义上的核心资产。

安家于此，静待花开

当“上车”的门槛变得亲民，我们更应该思考的是，“上哪趟车”才能驶向更远的未来。保利天汇星湖，不仅仅是一个住所，它背后是金鸡湖CBD的繁华，是阳澄南岸创新城的崛起，是300亿总部基地的宏大蓝图。

现在，用更轻松的方式，就能拥有这样一张通往苏州园区未来的“入场券”，这或许就是时代给予我们最好的机遇。

联系方式

心动不如行动，欢迎致电售楼处了解详情：

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