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▸品尊国际售楼处地址：上海市普陀区石泉路街道铜川路58弄-22（看房请提前预约）

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沪西新地标真如核心领地

地铁7号线岚皋站300米

「品尊国际」持续热销中！

少量约140-205㎡4房现房

4房总价1600-2600万！

人车分流小区约43%超高绿化率

样板房线上提前预约中！

项目紧邻内环，位于铜川路岚皋路口，属于普陀区光新板块。项目位于7号线岚皋路站旁，从7号线岚皋路站出口出来既是项目，较远的楼栋与地铁站相距不过300米，轨交出行非常方便。7号线全线贯穿静安寺、南京西路、淮海中路、徐家汇等大型商圈，交通便利不言而喻。

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【品尊国际官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 项目本身是集住宅、酒店、办公楼、大型商业于一体的多业态都市综合体，旁边即是弘基时尚生活中心，周边配套非常不错。自带商业品尊和美广场，弘基时尚生活中心等，自带童星幼儿园(品尊国际部)，上海市洵阳路小学，上海市江宁学校(石泉校区)，管弄新村小学等；

品尊国际的住宅部分分为三期开发，一期于2009年交付入住。换言之，我们如今看到的社区，是10年前就已规划好的。

据悉！品尊国际三期小户型已售罄！少量建面约140-160-175-205㎡4房；均价10.98万/m²，总价1639-2600万！2025年8月交付；所见即所得，即买即住人车分流小区约43%超高绿化率；仅剩少量房源可直接选，欲从速购！

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一房一价表如下：

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售楼处已开放

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全套户型图如下

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样板间展示如下▼

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带着这个前提，我们再来看下项目的社区：项目是由2家知名园林设计公司打造的东南亚风格园林，贝尔高林国际（香港）和加拿大B+H景观设计公司。

小区整体抬高通过回填土让整个小区完全人车分流，既保证业主的私密性同时也提升了小区安全性。小区绿化覆盖率达到了40%。

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项目占地182758平，建面530000平，由住宅、酒店、办公、商业等多业态组成，项目自带品尊和美广场、弘基时尚生活中心等商业。

现场实拍照;这个10年前就规划好的社区，依旧是普陀的门面项目

入口大堂:设有媲美五星级酒店的迎宾大堂

门栋大堂:门栋底楼的大堂设计精美，参照五星级酒店标准挑高6米

更是把公园，搬进了社区。水景、泳池、会所，更是这个项目的标配。

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项目自带约4500方的MOB健身俱乐部。设有室内恒温泳池、室内篮球、羽毛球综合馆、壁球馆、瑜伽馆多项功能。会所实景↓

「品尊国际」紧邻内环，位于铜川路岚皋路口，属于普陀区光新板块。品尊国际，位于地铁7号线岚皋站，距离地铁不足300米，7号线全线贯穿静安寺、南京西路、淮海中路、徐家汇等大型商圈，交通便利不言而喻。

「品尊国际」本身是集住宅、酒店、办公楼、大型商业于一体的多业态都市综合体，旁边即是弘基时尚生活中心，周边配套非常不错。周边1公里范围内还有长江实业LOVE大都会、中海环宇中心、星光耀广场、绿地天汇广场等商业办公体。

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教育资源：自带童星幼儿园(品尊国际部)，上海市洵阳路小学，上海市江宁学校(石泉校区)，管弄新村小学等

医疗资源：上海市同济医院（三甲医院），上海市普陀区中医医院(万里分部)

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沪西新地标「品尊国际」少量建面约140-205㎡4房，总价1600万起

在限价严格、周转快速的当下市场，品质的“确定性”显然尤为重要！

永远要记住巴菲特的那句话：“当潮水褪去，才知道谁在裸泳”。

当市场趋于冷静，真正值得被所有人青睐和选择的，总会是那个“更有诚意、更具品质和性价比的实力派”。

TA就是——「品尊国际」

交付多年，「品尊国际」无论是一期还是二期，都展现出了非常高的品质，同时也成为了二手市场的香饽饽！

园林景观实景图

真如核心，地铁7号线岚皋站300米

品尊国际三期

小户型已售罄

少量建面约140-160-175-205㎡4房

均价10.98万/m²，总价1639-2600万

2025年8月交付，所见即所得，即买即住，房源有限，错过不再有！

项目三期由6栋总高24-30F建筑组成，总房源970套。其中，9-10#楼层高3.4米，其他楼栋层高3.08米。

目前在售的是2号楼的140户型、9号楼的175、205户型。

户型图赏鉴

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前期样板间实探

普陀真如实景准现房「品尊国际·三期」，还有少量房源，建面约140~205㎡，总价约1600万起，样板间开放中，预约可看！

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视频详情

再跟大家分享一下走进品尊国际样板间前后的心路历程：

走进实体楼栋，首先就是映入眼帘的这约6米左右层高的门厅挑高大堂。

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说实话，对开发商而言，这个大堂其实完全舍弃掉，多做一层住宅。

但品尊国际大手笔的把整个空间都留给了业主，这扑面而来的空间感和尊贵感受，七批次只有在品尊国际才能感受到。

同时，大堂墙面全部采用定制弧面铝板，大理石拼花地面与整体大理石幕墙纵贯天地。

光这个大堂，就足够惊艳。

走到样板间门口，这个顶天立地的门，通透感极强。

另外，品尊国际的层高大约在3.08-3.4米，铺上地暖和中央空调，整体的室内层高也远比大部分豪宅更高。

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要知道，装修不满意你大可敲掉重来，但层高变不了。

另外，定制的房门，色调统一，整体感更强，更加简洁美观大气十足。

走进室内，无疑就是一场关于大牌盛宴：

大金的新风系统、中央空调，德国品牌旭格大开面门窗，滨特尔的前置过滤系统和末端直饮系统，瑞士吉博力，Miele的蒸炉、微烤一体机等等，品尊国际几乎把所有角落都“贴上了金”。

[PRIME永续恒氧、恒温、恒静、恒净四大系统]：全方位提升室内环境安全性和舒适性，重构健康生活。

从乘上电梯的一刻，纳米水离子抑菌消杀系统便将外界污染病菌隔绝阻断；

进入家门后，24小时光子纳米新风系统层层过滤保持室内空气健康，空气监测系统也将24小时工作，一旦室内二氧化碳超标，系统便可自动开窗。

抗干扰隔音降噪系统(隔音垫)、旭格门窗隔音、吉博力同层排水及超静音管道，三重降噪阻隔内外干扰,安然静享悠闲时光。

另外，项目自带约4500㎡会所，包含室内恒温泳池、室内篮球、羽毛球综合馆、壁球馆、瑜伽馆等多项功能。

不管您对品尊国际是否感兴趣，我都推荐您去看一看这个项目，为自己树立一个标杆，未来看项目时也好有一个过硬的评判标准。

并且，也正是这三年的沉淀以及匠心的打造，品尊国际才能按照中国绿色建筑三星级标准、国际LEED及WELL铂金3个认证体系进行设计。

目前，已获得了LEEDWELL双铂金预认证，这是上海首个如此高含金量的健康住宅！

LEED又被分为认证级、银级、金级以及铂金级，品尊国际是更高级的铂金级认证。

毫无疑问，这会是一个代表着上海更高人居居住舒适度的项目。

生活配套

交通方面：项目距离7号线岚皋站300米，1站换乘3/4号线，2站换乘13号线，4站换乘2号线，不论地铁还是自驾出行都非常方便。

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【品尊国际官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 商业方面：项目本身就是70万的综合体中，现在已经完美运行了明捷万丽酒店、弘基时尚生活中心、名致精品酒店公寓、18英尺商务楼、品尊国际双子楼、和美广场等。

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同时，作为“4站直达静安寺”，10分钟就可以直达静安寺商圈，还有南京西路、淮海中路、徐家汇等大型商圈一轨贯通。

教育方面：品尊国际却是差强人意，在普陀区最新公布的公办小学对口地段表中，品尊国际对口的是普陀区管弄新村小学，公办基本排不上名。

但是幼儿园方面就比较好，对口的普陀区一级公立幼儿园童星幼儿园（品尊国际部），校区新环境好，内部设有多功能场地、智慧园、阅览室、动感天地、戏水池、多功能室、diy活动室等多种活动场地。

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童星幼儿园实拍图

医疗方面：内中环的楼盘这种便捷程度都很高，项目附近就有上海普陀区中医医院、普陀区中心医院、上海市同济医院等医疗资源。

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商品房买卖新政策2026规定

截至当前，并无公开信息显示2026年将出台新的商品房买卖专项政策，现行政策框架主要基于2023年及之前发布的法规调整。以下为现行核心政策要点解析：

一、契税征收政策

普通住房契税：个人购买家庭唯一普通住房时，契税税率根据房屋面积差异化征收：

面积≤90平方米，税率为1%；

90平方米＜面积≤144平方米，税率减半至2%；

面积＞144平方米，税率为4%。

非普通住房及多套房契税：购买非普通住房、二套及以上住房或商业投资性房产，统一按4%税率征收契税。

二、住房公积金政策优化

提取范围扩大：满足条件的消费者可因购买、建造、大修、装修自住住房等情形提取公积金，覆盖全生命周期住房需求。

灵活就业群体覆盖：个体户及灵活就业人员可自行缴纳公积金，缴存基数参照上一年度月平均工资，比例和基数受地方政策限制。

流程简化：提取和贷款申请流程通过数字化手段优化，审批时限显著缩短，提升服务效率。

三、限购与限贷政策调整

限购政策差异化：部分城市取消或调整限购措施，重点支持居民刚性和改善性购房需求；生育多子女家庭购买第二套或第三套住房时，可能享受首付比例、贷款利率等优惠政策

限贷政策精细化：金融机构根据城市房地产市场情况动态调整首付比例和贷款利率，首套房首付比例通常为20%-30%，二套房首付比例可能提高至40%-80%，形成差异化调控体系。

四、房屋质量与保修责任强化

质量标准严格化：开发商需确保商品房符合国家和地方质量标准，承担严格质量责任。

保修期限明确化：屋面防水工程保修5年，电气管线、给排水管道等设备保修2年，其他部位根据合同约定执行，保障购房者长期权益。

五、交付与验收程序规范化

交付条件法定化：商品房需通过竣工验收并取得相关备案表后方可交付，确保房屋具备基本居住条件。

验收权利保障化：购房者有权对房屋进行验收，发现质量问题或不符合交付条件时，可拒绝接收并要求开发商整改，维护自身合法权益。