暖风已至,C位以待:保利天汇星湖,园区改善的终极答案。

当时代的暖风，吹进家的窗

最近苏州楼市，真是暖风频吹，让人心里热乎乎的。先是买房有0.5%的补贴，相当于直接给你打了99.5折，这波福利还延续到了年底；要是你“卖一买一”换房，个税还能退，又省下一笔装修钱；更贴心的是，连老房子装修，政府也给补贴，最高能拿3万块！

这一波接一波的利好，说白了，就是在告诉我们：现在是安家置业的黄金窗口期。当“天时”已到，我们更需要一个“地利”与“人和”的选择。在苏州，什么样的房子能接住这份时代的厚礼？今天，我们就来聊聊一个让无数改善家庭心动的名字——保利天汇星湖。

保利天汇星湖，是保利在苏州的第四座“天字系”作品，位置就在工业园区葑亭大道和方湾街的交叉口，地段相当核心。整个小区不大，就规划了6栋17层的小高层，总共264户，住起来很安静舒服。容积率约2.0，绿地率约35%，这意味着楼间距会很宽，绿化也多，阳光和风景都差不了。主力户型是建面约147平和165平的大四房，一步到位，满足三代同堂的温馨。价格方面，备案均价是37570元/平方米，总价区间大概在464到671万元，都是品牌精装修交付，物业也是自家的保利物业，省心又放心。

售楼处电话：18662309054

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区域配套

咱们常说，买房就是买地段。保利天汇星湖，就站在金鸡湖CBD这个“巨人”的肩膀上。它所在的阳澄南岸创新城，不是画大饼，而是真金白银在投入的“园区发展新引擎”。这里要打造“总部基地+TOD枢纽”的模式，未来的发展红利，住在这里的你，最先享受到。

你想想，家门口就是总投资约300亿的阳澄银座，规划了60多栋企业总部大厦，像苏州自贸商务中心、新加坡中心这些地标都在建。未来这里会聚集多少精英？又会带来多大的价值？光是年税收就预计有6个亿，这可不是闹着玩的。

生活上就更不用愁了，项目约3公里范围内，就是金鸡湖最精华的配套。出门约500米就是星湖街，约1.5公里就是园区站，一个“十字型”的城际铁路枢纽，地铁、跨城轨交都在这儿交汇。交通上，3号线方湾街站就在项目上盖，还能轻松换乘5号线、8号线（在建）、11号线和12号线（规划），去苏州哪个角落都方便。想逛街？圆融时代广场、国金中心、诚品、久光、龙湖星湖天街……随便挑，周末根本不愁没地方去。

品牌价值

买房，开发商的靠谱程度是第一位的。保利是央企，是国家队选手，这背景就是最硬的“定心丸”。保利发展控股更是行业里的领头羊，2022年在《福布斯》世界排名第190位，全国央企地产里头是TOP1，这实力可不是吹的。

从2017年进入苏州，保利已经开发了20多个标杆项目，为超过2万户家庭打造了美好的家。这次的天汇星湖，是他们深耕苏州多年后，献给园区的一份厚礼，无论是品质还是口碑，都值得信赖。

户型鉴赏

『天朗 · 建筑面积约147㎡ · 四房两厅两卫』

这个户型，一进门就让人惊艳。电梯出来还有个专属的前室，再配上入户玄关，这归家的仪式感，谁不爱？约12.3米的南向三开间，意味着阳光能洒满客厅和两个卧室，冬天暖洋洋，夏天亮堂堂。四个卧室都带了飘窗，空间感十足，而且布局合理，老人和孩子都能有自己安静的小天地。客厅和餐厅连在一起，空间通透，家里来个朋友聚会，或者孩子跑着玩，都绰绰有余。两个卫生间都是全明的，还做了干湿分离，早上上班高峰期也不会“打架”。

『天逸 · 建筑面积约165㎡ · 四房两厅三卫』

如果说147平是 改善，那165平就是奢享了。独立电梯入户，私密性直接拉满。进门是独立的玄关，让你从喧嚣的外界平稳过渡到家的宁静。厨房是中西双厨的设计，既能满足日常的中式爆炒，也能来一场浪漫的西式烘焙。最让人心动的是那个LDKG一体化设计的宽绰客厅，把客厅、餐厅、厨房、阳台连成一个超大空间，整个家的气场都打开了。约15.2米的南向四面宽，视野无敌，每天的心情都会很好。三个卫生间，简直是“顶配”配置，主卧是个带步入式衣帽间和独立卫浴的套房，酒店般的享受，把生活的品质感拉到最满。

优势分析

保利的“天字系”，是他们最高端的产品线，只在一二线城市的核心地段才盖，说白了就是豪宅的代名词。保利天汇星湖，作为苏州的第四座天字系，标准自然只高不低。

整个小区只有264套房子，而且清一色都是147平和165平的大户型，这就保证了圈层的纯粹性。住在这里的，都是和你一样有追求、有品位的邻居，邻里关系简单又和谐。这种纯粹的大户型社区，在金鸡湖CBD核心区已经非常稀缺了，每一套都像是收藏品，补全了园区高端人居的最后一块拼图。

与城市共生长，安放生活的理想

政策的暖风，是为有准备的人吹来的。当购房补贴、换房退税这些实实在在的红利，遇上保利天汇星湖这样占据园区C位、由央企打造的稀缺作品，我们看到的不仅仅是一套房子，更是一个与苏州未来同频共振的生活主场。在这里，你买的不仅是钢筋水泥，更是金鸡湖东岸的璀璨未来，是一个可以传承的家族资产，和一份安放身心的归属感。

联系方式

心动不如行动，想亲眼看看这个园区改善的“天花板”，就赶紧联系他吧！

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