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最近，国家出台了新的住房增值税政策，对想换房、改善的朋友们来说，是个实实在在的好消息。从2026年起，个人销售购买满2年的住房，将免征增值税。这意味着，未来房产流转的税费成本有望降低，资产配置和升级改善的门槛也随之放低。在这样的政策暖风下，将目光聚焦于那些真正稀缺、能穿越周期的核心资产，无疑是明智之选。而位于苏州高新区正核的 狮子山澜庭/院 ，正是这样一处值得珍藏的传世之作。

狮子山澜庭/院官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座山，一座城，一个家

项目地址就在中国·苏州的狮子山脚下，由仁恒、华发、苏高新三大实力品牌联袂打造。整个社区规模约24万方，但容积率仅约1.27，是主城里难得的低密住区。社区分为东区的澜庭和西区的澜院，总共由37栋6-8层的纯洋房组成，仅仅规划了674套住宅，私密性极佳。产品从建面约168-228㎡的洋房，到约450-650㎡的澜墅，选择多样。车位配比高达1:2.5，完全不用担心停车问题。未来将由口碑卓著的仁恒物业提供服务，物业费为4.25元/平/月。

区域配套：一切繁华与静谧，皆在掌握之中

这里的地段，堪称新区“王冠上的明珠”。狮山板块本身就是苏州高新区的金融核心和城市名片，现代化都市氛围浓厚。

项目旁边就是正在打造的狮山文化广场，苏州博物馆西馆、科技馆、艺术剧院环抱，出门就是开放式的大公园和城市会客厅，人文气息扑面而来。

生活更是无比便利。龙湖天街、金鹰、泉屋、美罗等大型商业综合体举步即达，淮海街的夜生活、香格里拉和日航酒店的配套，让吃喝玩乐购一站式满足。

孩子上学和家人健康也有充分保障。狮山实验小学、新区实验中学、苏州外国语学校等名校环绕；明基医院、新区人民医院等优质医疗资源近在咫尺，全龄段的幸福生活都有依托。

品牌价值：巨匠联袂，只为打造传世藏品

仁恒与华发，这两个名字在苏州高端市场就是品质的保证。此次两大巨匠携手，于狮子山约1325亩的真山真水之间，共同打磨这部低密藏品 狮子山澜庭/院 ，其用心与水准，不言而喻。

△项目效果图 △项目实景图

户型鉴赏：极致空间，承载家族理想

社区的建筑立面充满东方极简风范，深灰色调沉稳大气，与苏州博物馆西馆的风格遥相呼应，彰显出不俗的审美格调。

△项目实景图

园林则由国际知名的贝尔高林团队操刀，依山就势，营造出自然静谧、充满松弛感的景观氛围，让家与自然和谐共生。

△项目实景图

至于户型，更是将舒适与尺度感发挥到极致。无论是功能齐全的洋房，还是堪称艺术品的澜墅，每一寸空间都经过精心考量。

约456㎡ 4+1房2厅4卫

约529㎡ 5+1房2厅5卫

约657㎡ 5+1房2厅6卫

优势分析：为何它是不可复制的选择？

总结来看，狮子山澜庭/院 的稀缺性在于：绝版的核心地段、不可再生的山水资源、三大品牌加持的顶级品质、以及极度克制的低密规划。在政策鼓励改善、市场回归核心资产价值的当下，这样一套占据城市顶级资源、兼具居住舒适与资产保值属性的高端住宅，注定只为少数人所有。

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与时代共舞，与山湖同息

未来的居住，不仅是选择一个容身之所，更是选择一种生活方式和资产方向。政策在优化，市场在沉淀，真正历久弥新的，永远是那些占据城市心脏、拥有不可替代资源的作品。于狮子山前，拥有一席 狮子山澜庭/院，意味着您将同步这座城市的生长脉搏，在繁华与静谧的平衡中，见证并享有更从容、更具价值的未来。

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