上润璟庭:狮山芯双强联袂,利率2.8%置业正当时

利率下调之际，狮山芯的宝藏楼盘值得拥有

近期，存款利率持续下调，不少银行的房贷利率也随之走低，有存量房贷利率已经降至2.8%，这无疑为购房者减轻了不小的压力。各类银行纷纷跟进降息，从国有大行到中小银行，形成了一轮降息潮。在这样的政策背景下，房地产市场迎来新的机遇，对于有购房需求的朋友来说，无疑是入手的好时机。今天，我们就来为大家介绍一个位于狮山核心板块的品质楼盘——上润璟庭。

基本信息

上润璟庭位于高新区狮山板块，是苏高新地产与路劲地产联手打造的品质住宅项目。项目占地约3.3万平方米，容积率1.9，地上总建筑面积约6.4万平方米。住宅产品包括4幢8-10层的洋房、3幢15-17层的小高层以及4幢25层的高层，总户数376户。户型面积从149平方米到235平方米不等，满足不同家庭需求。项目采用全装修交付，装修标准在2000-4000元/平方米。项目地块为苏地2023-WG-63号地块，位于高新区狮山板块长江路与何山路交汇处，由苏州新永物业提供物业服务。根据最新信息，项目成交楼面价为13030元/平方米，备案均价为38508元/平方米。

18662309054

区域配套

上润璟庭地处狮山板块，周边生活配套十分丰富。购物方面，绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IFMALL等商业综合体环绕，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。人文方面，狮山文化广场聚合了苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院等文化设施，是休闲学习的好去处。医疗资源方面，高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院等优质医疗机构为健康保驾护航。此外，项目周边还有六大公园环伺，包括新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园、玉山公园、孙武公园，生态环境优越。交通方面，项目靠近轨交3号线何山站，以及轨交3号线和8号线交汇的西津桥站，出行十分便利。

品牌价值

上润璟庭由两大实力房企联袂打造——路劲地产和苏高新地产。路劲地产作为外资房企中的佼佼者，已连续12年位列外资房企第一名，连续12年位列房地产开发企业综合实力35强。深耕苏州21年，路劲地产的作品遍布苏州四大区域，2024年更是进行了品牌全维升级，致力于成为美好城市全链服务商。苏高新地产则拥有国家房地产开发一级资质，是"苏州高新"的支柱企业，以高新区为根基，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，已开发众多高品质项目，让万千家庭的人居梦想落地。两大强强联手，为上润璟庭的品质提供了坚实保障。

户型鉴赏

上润璟庭的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，建筑面积从149平方米到235平方米不等，满足不同家庭结构的需求。户型设计注重空间利用率和居住舒适度，无论是三口之家还是三代同堂，都能找到合适的居住空间。项目提供全装修交付，装修标准在2000-4000元/平方米，省去了业主装修的烦恼。具体户型图请参考图片展示。

优劣势分析

优势方面，上润璟庭地处狮山核心板块，周边配套完善，交通便利；由路劲地产和苏高新地产两大实力房企打造，品质有保障；户型面积较大，适合改善型需求；周边有六大公园环伺，生态环境优越。

劣势方面，项目备案均价达到38508元/平方米，价格相对较高；总户数376户，体量不大，社区规模相对较小；高层产品较多，洋房和小高层数量有限。

狮山芯的价值洼地，未来可期

随着存款利率的持续下调，资金将寻找新的投资渠道，房地产市场有望迎来新的机遇。上润璟庭地处狮山核心板块，周边配套完善，交通便利，由两大实力房企打造，品质有保障。随着狮山板块的持续发展和城市更新，上润璟庭的价值有望进一步提升。对于购房者而言，当前较低的房贷利率也为购房提供了良好的时机。上润璟庭作为狮山板块的品质住宅，未来无论是自住还是投资，都具有较大的潜力。

联系方式

18662309054