熙和·雲启观棠户型图首发!近园区纯别墅!容积率仅1.01!地价1.05W,未来售价会?

来了！苏州近园区别墅再增一员！

近期，位于太平板块的熙和·雲启观棠正式公开了售楼处，项目官方户型也正式公布。

作为一个纯别墅项目，熙和·雲启观棠打造为相城首个宋风纯墅区，从产品上，项目打造为项目打造了约202、260平联排、约143、160平叠加，体量也不大，只有276户。

来具体看看这个项目:

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宋风纯墅区！

熙和·雲启观棠，即，苏地2024-WG-Z40号，位于相城区太平街道济学路西、陆巷浜南，是2024年12月25日，城投地产&旭辉&太平城乡一体化以底价52900万元竞得，成交楼面价10500元/平。

项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积49882平，建筑面积92751.54平，计容建筑面积50310.98平，容积率1.01。

根据规划，拟建24栋联排+11栋叠加，共计276户。咨询热线：18662309054

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官方户型出炉

熙和·雲启观棠项目户型已经出炉，项目打造了约202、260平联排、约143、160平叠加。

建筑面积约260平联排 4房2厅6卫

约11.4m大面宽，双厨并置，集家庭社交于一体

C型花园环抱天地，一园藏尽宋时风雅

上下四重全系套房布局，圆满家族代际更新

约13㎡阔绰阳台，约31m²南北露台

建筑面积约200平联排 4房2厅4卫

约5m挑高地下室，特设采光井

约9.3m大尺度面宽，中西双厨自在宴客

南北花园围合天地，进退之间皆意趣

二层双套房，以独立动线重构三代居所边界

建筑面积约160平下叠 3房2厅3卫

约7.4m大面宽，270°全景舱横厅，LDKB共融

围合式C型院落，四季于此皆成画屏

高配置私域：连接开敞大阳台、轩阔卫浴、衣帽区

约12㎡挑空，巧妙拓展功能领域，重塑格局

建筑面积约143平上叠 3房2厅3卫

约7.4m轩敞开间，约6.2m挑空客厅，LDKB共融

雍容主卧：联袂南向露台、轩敞卫浴、衣帽区

南北大露台，双空中花园织就四季画卷

开阔屋顶层，消融生活与自然的边界

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太平！近园区，交通方便

熙和·雲启观棠项目位于相城区太平街道济学路西、陆巷浜南。位置上来看，属于太平街道！

周边界面来看，目前还是比较一般的！

周边基本上是空地，附近也是以学校为主，有苏大阳澄湖校区等

配套上来看，板块内也是比较欠缺的。

交通上来看，比较近的就是8号线古香圩，但距离有1.4公里左右。自驾上面，项目周边有澄阳立交，阳澄西湖隧道，苏州北站高架路和中环北线等主干道，不管是去往园区还是相城核心都是比较方便的。

商业设施上，基本依靠西面的元和核心区商业体，基本都在5公里以内，目前大多已经开业，苏州王府井mall、相城天虹、大润发，还有相城天街！

此外，通过阳澄西湖隧道，项目也能快速抵达园区，青剑湖板块的配套也能享受，往南还能去往湖东！

教育设施上，距离比较近的就是苏大第二实验学校、陆慕实小、苏州大学第二实验学校和陆慕高中，不过期房不划分学区，施教区还是要等交付后才能确定！

周边房价上来看，目前比较近的几个项目就是南面的五潨泾澄院，备案均价31609元/平！北面四季听澜，洋房、叠加和联排，整体备案均价在2.9W。咨询热线：18662309054