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“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近苏州的公积金政策，给苏州买房人送来了实实在在的利好。个人最高能贷120万，家庭最高150万，如果你是本科及以上学历，额度还能再提高50万！更关键的是，现在办理“商转公”更方便了，符合条件的房子，不用自己先掏一大笔钱结清贷款，就能直接转成利率更低的公积金贷款或组合贷，月供压力瞬间减轻不少。对于考虑在苏州园区置业，尤其是关注高端住宅的买家而言，这无疑是一个绝佳的窗口期。

政策东风已至，正是审视核心资产的好时机。今天要说的奕澄湾，便是苏州园区献给世界的一件作品，它不止是一处居所，更是立于时代潮头的珍藏。

关于这座湾

奕澄湾，坐落于苏州园区的中环东线旁，紧邻大名鼎鼎的比斯特购物村。这里只规划了17栋独栋和76套联排，数量非常稀少，是名副其实的稀缺豪宅。它整合了全球顶尖的艺术、生活和服务资源，目标很明确，就是要成为长三角令人瞩目的地标资产，献给那些站在塔尖的人物。

背后的巨擘力量

能打造如此作品的，自然不是寻常角色。项目由SMGM和唯泰集团两大国际巨头联袂呈现。SMGM全球管理的资产超过1000亿美金；唯泰集团你可能更熟悉，它就是全球那些顶级奢侈品购物村（比如比斯特）的打造者。这两强联手，用真正的国际视野，来共建苏州这座城市封面，确保了奕澄湾作为国际生活场的顶级品质与基因。

脚下的热土与通达的路网

奕澄湾所在的阳澄南岸创新城，是一块73.1平方公里的未来热土。这里规划了智能制造、生态文旅、高端医械等前沿产业，总投资高达300亿，目标是打造企业总部基地和国家级度假区。简单说，这里就是长三角未来总部经济和城市示范的核心区域，选择在这里置业，就是投资城市的未来。

位置更是得天独厚：扼守园区中环，毗邻金鸡湖CBD，立体交通网畅达全城。靠近京沪铁路、G2高速，快速直连上海虹桥，真正做到半小时切换苏沪双城生活，无缝对接长三角都市圈，为业主提供了无与伦比的出行便利。

触手可及的全球奢享生活

生活在这里，奢侈是日常。项目与比斯特购物村无缝连接，出门就是ARMANI、GUCCI、BURBERRY、PRADA等超过200家国际一线大牌，逛街就像在自家花园散步，完美诠释了何为高端生活配套。

同时，奕澄湾还引入了世界级的奢华酒店服务标准和生活方式。为业主配备专属的入户服务，并打造了高端健身馆、恒温泳池、私密SPA会所等圈层社交场所，创造一个超越想象的国际生活场，满足塔尖人群对私密、尊贵与社交的全部想象。

户型鉴赏

POSITANO 独栋藏品 A1户型，建面约622㎡。 首层层高约3.6米，是举办名流盛宴的绝佳殿堂。 地下室挑高近6米，完全可以改造成您的私人艺术收藏馆。 拥有私家观景露台，是俯瞰风云、际会知己的专属领地。这类独栋别墅无疑是城市中不可多得的传世藏品。

联排资产 B1户型，建面约305㎡。 一层空间开阔，适合举办高定家宴，招待贵宾。 地下室同样拥有近6米挑高，是圈层好友的私密社交沙龙。 配备休闲露台，在这里，与志同道合的伙伴共话未来。作为苏州园区的联排别墅，它同样提供了顶级的生活空间与社交场景。

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当政策遇见作品，未来已来

政策的暖意，降低了拥有顶尖资产的门槛与成本。而像奕澄湾这样的高端住宅作品，其价值远不止于居住。它占据着城市发展的核心引擎位置，背靠世界级的运营资本，享受着无界的奢侈生活配套。这不仅是家，更是一张通往长三角顶级圈层的门票，一份可以传承的时代资产。

在阳澄南岸创新城这片正在崛起的创新高地上，选择奕澄湾，意味着您将个人的远见，与一座城市的宏伟未来牢牢绑定。风起于青萍之末，浪成于微澜之间。此刻的抉择，或许正关乎下一个十年的风景。对于寻求在苏州进行高端置业的您，不妨深入了解这个独一无二的项目。

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