房贷抵扣个税确认 月供减2成买房置业有盼头

“个人所得税抵扣房贷”也可以叫做房贷利息抵扣个人所得税，是指将房贷利息作为税前减除项扣除。 通俗点说，也就是会计每个月在做工资的时间，在算你交多少个税时，会把你的工资先减去你的房贷利息后再计算你的个税！对于广大房奴们来说，简直是热泪盈眶，由此算来，月供减少两成，并且较先开放的可能是首套房。对收入属于中高级还有房贷的小伙伴来说，相当于利息支出中，有15%-45%由政府来买单了。

新政策下能省多少钱？

假设市民李先生月收入1.5万元

有一套150万的房子

要供20年

每个月还7312元

其中4900元是贷款利息

改革前个税要交1284元

改革后只要交321元

一个月省963元

20年就是231120元

这么一算，瞬间多出二十几万的存款，一下子还有点不知所措呢！

但很多网友担心：会不会“富的越富，穷的越穷”？买得起房的人，享受抵扣个税的好处；买不起房的人，却要交比买得起房的人更多的个税。然而，政府工作报告中写道：“建立租购并举的住房制度”，肯定不是随便写写的。因此，没有买房的，将来个税会抵扣到房租上。由此看来，购买高档住宅区且工资水平较高的小伙伴们，获益更加明显，但正常收入的小伙伴也不要失望，咱辛苦挣来的血汗钱，能省一点是一点。

【编辑点评】中铁诺德誉园高层西眺太湖，南瞰大阳山国家森林公园，项目紧邻通安实验中学以及实验小学。公交站台在家门口，距离在建的有轨电车2号线通浒站较近。项目可享通安镇成熟配套，华通商业街、万客隆超市、荣华世家商铺等均能满足日常生活所需。

【楼盘动态】中铁诺德誉园在售9#、11#，9#，楼层24层，2梯4户，2单元，面积为133平（3+1室2厅2卫）；11#楼层26层，2梯2户，2单元，户型面积为140平，3+1房2厅2卫，均价11000元/平起，购房优惠1万抵3万。

【编辑点评】彩叠湾的优势主要为周边有邻里中心、大润发超市、漕湖商业广场等商业配套，同时性价比较高，对于刚需购房者来说，是不错的选择。彩叠湾地处于相城区北桥、黄埭、渭塘三镇中心地带的“苏相合作区”形成三镇合围之势。项目距中环快速路入库口约2公里、距苏州高铁北站约5公里；同时开进轨交2号线、4号线延伸段，建筑面积达10万方。

【楼盘动态】彩叠湾在售5号楼，户型面积86平米、94平米和110平米，总高27层，均价12000-13000元/平米，优惠是1万抵2万，按时签约减5千。具体详情请咨询售楼处。

【编辑点评】中梁天颂项目周边有浦庄商业街、农贸市场、浦庄卫生院、临湖实验小学、临湖实验中学、临湖第二中心小学、浦庄中心小学等环绕。中环快速路东山出口，规划有轨电车、规划轻轨4号线。

【楼盘动态】中梁天颂15#16#在售，仅剩2套左右，价格11000-12000元/平米，团购1万抵3万，15#16#总层高均是11层，均是2个单元，均是1梯2户户型面积为86平（3房）-89平（3房），在售别墅，均价10000元/平米，户型为168平米（4房），详情请询问售楼处。

【编辑点评】南山维拉处于蓬勃发展的大湖东后花园板块，北靠金鸡湖大道，西临长虹北路。与园区邻里中心合作，自带约3万方邻里中心商业，毗邻苏杭时代广场、华润万家等大型商业，在家门口，吃喝玩乐一步到位；北面吴淞江一线江景，内有雍景园林景观并自带1000米塑胶跑道；项目还临近中环、近2号线延伸线、规划6号线，金鸡湖大道等主要干线，快速通达全城。项目特色户型全系89-136平米，均为N+1房，空间自由灵动。

【楼盘动态】南山维拉2#21#在售，户型面积95平米（3室），均价14000元/平米-17000元/平米，所剩房源不多，详情请询问售楼处。目前预约洋房3#、11#，预计8月开盘，预约交1万抵3万，户型面积110平米（2室）、140（4室），大概72套房源，3#、11#洋房均为6层，一梯两户，两个单元，高层高层预计2017年12月交房。

【编辑点评】旭辉美澜城规划建造为30万方的都市生活大盘，自带1.2万方商业，还有10栋别墅，是个别墅住区、成熟大盘。小区规划为围合式景观布局，中央有约2万方的中央阳光大草坪，两侧分布儿童游乐区和康体区，超35%的绿化率，还有多重景观体系。东环9.15已经通车，美澜城紧邻东环，旁边即为匝道口，一脚油门上东环；周边还有轨交2号线尹中路站和轨交7号线规划站点，交通非常方便。

【楼盘动态】旭辉美澜城别墅在售，总价550万-620万/套，户型面积为270平米（4房）剩余几套。商铺价格13800元/平米起，户型70平-305平不等，15万团购费抵85折。预计8月上旬加推商铺，户型0平-305平不等，具体可咨询售楼处。

【编辑点评】金科廊桥水岸项目位于松陵城南核心板块，为吴江现代金融、商务、居住的高端新型CBD区域，吴江城市重点发展区域。周边有吴江实验小学，震泽中学、大润发等。

【楼盘动态】金科廊桥水岸预计11月加推2#、5#、22#、23#，其中2#、5#、23#楼层均为10层，1梯2户，3单元，22#楼层为9层，1梯2户，4单元，面积为90平，126平、131平、140平（3室2厅2卫）、142平（3室2厅2卫）、155平（4室2梯3卫）、160平（3室2厅3卫）、189平（5室2厅3卫）。交房时间为2018年年初，详询售楼处。