狮山金茂府-狮山金茂府楼盘评测:政策利好下的苏州改善标杆,图文详解户型与科技系统

换房好时机来了！国家刚刚发布重磅政策，从明年开始到2027年底，卖旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善居住条件不仅是为了更好的生活，还能实实在在省下一笔钱。政策东风已至，正是您升级理想居所的最佳窗口期。而说到苏州改善置业的标杆，不得不提位于狮山核心的狮山金茂府。

狮山金茂府（备案名：芳满庭），坐落于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，由中国央企金茂匠心打造。项目占地约4.98万方，规划了13栋25层的高层住宅，总共631户，全部都是建面约155㎡、185㎡、240㎡的大平层。精装标准在3000-6000元/㎡，并配备了金茂标志性的科技系统。目前首开1#、9#、15#、16#四栋楼，共196套房源。

狮山金茂府热线：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

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区域配套：住在城市繁华芯

这里的生活，堪称顶配。孩子上学，家门口1公里内就有新区实验小学（竹园路校区）、新区一中和狮山实验小学。出门逛街，美罗、泉屋抬脚就到，龙湖天街、金鹰、绿宝等大商场环绕四周。地铁5号线落星桥站步行约400米，1号线玉山路站也在附近，出行非常方便。周边玉山路、长江路等主干道四通八达。闲暇时，可以去狮山文化广场、苏州博物馆西馆散步，或者到京杭运河边、狮子山走走。家人健康也有保障，明基医院就在一旁。选择在狮山核心安家，意味着坐拥全维度的成熟生活配套。

品牌价值：央企金茂，科技筑家

中国金茂是国务院国资委旗下的世界500强企业，是打造科技住宅的专家和领军者，被誉为“板块开瓶器”。金茂府，就是它最响亮的高端产品线，一个全国性的科技住宅超级IP。从2009年第一个金茂府诞生至今，已在全国29座核心城市打造了71座金茂府，仅在苏州就服务了约46500位业主。如今，金茂府已升级到3.0版本，提出“自然生长的房子”，通过科技系统、专属会所、圈层服务等，带来全方位的品质生活升级。狮山金茂府，正是这一理念在苏州的又一力作。

在中国，有一种生活叫金茂府。

户型鉴赏：纯粹大平层，奢阔人生场

建面约156㎡：四房两厅两卫的舒适配置，约15米长的南向大面宽，四个房间都朝南。客厅和阳台连成一片，视野非常开阔。厨房是U型设计，和餐厅、客厅融为一体，家里互动感很强，特别温馨。这是非常适合改善置业家庭的经典户型。

建面约187㎡：四房两厅三卫，尺度更大，南向面宽约17.8米，看出去就像IMAX巨幕景观。进门有独立玄关，私密性好。主卧是豪华套房，带衣帽间和独立卫浴。厨房有西式岛台，中西餐都能做，生活很惬意。大平层的奢阔感在此户型中展露无遗。

建面约242㎡：这才是真正的大宅风范！约20.7米的南向面宽，配有两个朝南的主卧套房和三个明卫。客厅和餐厅加起来有约80㎡，就算做了中西双厨，还能摆下大圆桌，家庭聚会或商务接待都很有面子。两个主卧都是“行政级”套房设计，充分满足对居住的所有想象。对于追求终极改善置业的家庭而言，这是不可多得的核心资产。

优势分析：核心资产，一步到位

总结来看，狮山金茂府的优势非常清晰：第一是地段绝版，位于狮山核心，各项顶级配套环伺；第二是产品纯粹，全社区都是155㎡起步的大平层，圈层纯粹，居住品质高；第三是科技系统，金茂府的恒温、恒湿、恒氧等科技，带来更健康舒适的居住体验；第四是品牌保障，央企金茂开发，品质和交付更有保障。在政策鼓励改善的当下，这样的核心资产，无疑是家庭升级的终极选择。

狮山金茂府热线：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与未来共生长，与狮山同繁华

政策的暖风，吹向的是对美好生活的向往。选择狮山金茂府，不仅仅是换一套更大的房子，更是为家庭锚定一座城市的中心，拥抱一种由科技系统守护的恒舒健康生活，融入一个高质的圈层。在这里，孩子的教育、家人的健康、生活的便利、精神的丰盈，都能得到妥帖的安放。它不止是当下的居所，更是与狮山核心未来共同生长的价值核心资产。当城市向前，您的生活，亦同步进阶。

狮山金茂府热线：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）