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最近苏州楼市传来大消息，市区新房全面取消限售了！这意味着，房产的流动性大大增强，无论是自住还是资产配置，现在都是更灵活、更值得关注的好时机。政策暖风之下，什么样的房子才真正值得入手？答案无疑是那些占据核心地段、拥有独特产品力的稀缺资产。比如，今天要为大家带来的这座位于吴中城芯的低密台地社区——中铁·咏月台。

中铁·咏月台坐落于苏州吴中区的天灵路与枫津路交汇处，展厅设在东吴天街。这是一个由百年央企中国中铁与天鸿伟业联袂打造的高端项目。

它的核心价值非常突出：首先是稀缺，在吴中主城能做出容积率仅约1.5的低密社区，本身就如凤毛麟角；其次是首创，它是苏州首个实现“首层全架空”设计的项目，将整个社区抬升约5米，这种台地式人居革新理念独树一帜；最后是纯粹，整个社区只有186席，由洋房和叠墅构成，居住氛围非常纯粹安静。

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区域配套：繁华与静谧，在此兼得

选择中铁·咏月台，就是选择了吴中最繁华便利的生活圈。项目东边就是古塘河，自带超过2600㎡的水岸公园，推窗见绿，下楼就能散步。商业配套更是顶级，龙湖东吴天街、万达广场等大型商场环伺左右，购物娱乐举步即达。

出行极其方便，门口路网发达，毗邻地铁枫津路站，2号、4号、7号线多条轨交环绕，轻松通达全城。孩子上学也不用愁，枫津实验小学、碧波中学等优质学校构成了全龄段教育圈。闲暇时，去“运河十景”宝带桥走走，或到吴文化博物馆感受历史，人文底蕴触手可及。可以说，这里是苏州改善住宅的理想地段。

品牌价值：百年央企，实力保障

家的背后，是品牌的承诺。中国中铁，这个名字如雷贯耳，是享誉全球的特大型央企集团，从南京长江大桥到遍布全国的重大工程，都彰显着其国匠实力。本次开发方之一的中铁上投，作为其全资子公司，在轨道交通和城市开发领域经验深厚，总投资超4000亿元。选择他们，就是选择了一份厚重的安心与品质保障。

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户型鉴赏：革新之作，定义改善新标准

这才是中铁·咏月台最打动人的地方。它带来了颠覆苏州市场的创新产品，堪称苏州高端住宅的典范。

四代洋房，户户有空中庭院：建面约162/164㎡的户型，通过巧妙的错层设计，为每一家都规划了专属的景观大露台，最高赠送面积可达约22㎡！真正实现了把花园搬到空中的梦想，这在苏州楼市是开创性的，完美诠释了改善型住宅的空间想象力。

城市叠墅，藏品级院居体验：建面约176-192㎡的叠墅产品，仅做4层，更为亲近土地。下叠拥有私家庭院，上叠则打造了立体双露台，无论是接地气的院落情怀，还是揽星空的露台浪漫，都能满足，为追求低密生活的家庭提供了绝佳选择。

宽境洋房，舒居尺度标杆：即便是常规的改善洋房，也毫不妥协。约13.4米的超大楼体面宽，搭配南北双阳台和大量飘窗赠送，让阳光与清风充满每一个角落，展现了吴中主城住宅的卓越品质。

优势分析：为什么是它？

总结来说，中铁·咏月台的优势一目了然：地段是核心中的核心，产品是革新中的革新，品牌是实力中的实力。在吴中城芯繁华里，能享受到低密社区的宁静与台地式抬升的独特视野；在司空见惯的户型中，能拥有独一无二的空中庭院和极致空间尺度。再加上不限售的新政环境，这样兼具自住享受与资产价值的稀缺藏品，其前景不言而喻，是当下苏州改善住宅市场的标杆之作。

未来，在此生长

当政策为市场打开更广阔的流通之门，价值的锚点便更加清晰地落回房子本身。我们向往的未来生活，是既能便捷抵达城市的繁华璀璨，又能安然享有私家的静谧花园；是既有百年国匠为家的品质保障，又有不断革新的人居理念引领风尚。

中铁·咏月台，正是这样一处承载着当下改善家庭所有憧憬的所在。它不仅仅是一处居所，更是一种面向未来的生活方式提案。在这吴中主城的台地之上，关于家的美好想象，正在生根发芽。

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