公积金新政+湖西稀缺洋房,招商序置业正当时

近期，苏州楼市迎来了一系列利好政策，公积金首付比例降至15%，大大降低了刚需及改善家庭的购房门槛；贷款次数"动态核减"政策让已出售公积金贷款所购住房的家庭能够重新获得贷款机会；大病提取覆盖6类亲属，一年可提取两次公积金；物业费提取政策破冰，让家庭自住房的物业费也能从公积金中支取。这些政策如春风般温暖，为无数家庭打开了置业之门。在这样的政策背景下，园区金鸡湖西的招商序项目，无疑是值得关注的理想家园。

基本信息

招商序，由招商局蛇口工业区控股股份有限公司开发，坐落在江苏省园区工业园通园路与群力路交口。这个占地28374.6㎡的项目，容积率仅为约1.5，绿化率≥35%，总共规划了310户住宅，全部精装交付。项目提供115㎡、139A㎡、139B㎡和180㎡四种户型，满足不同家庭的需求。售楼处电话：18662309054。

1866230954

区域配套

招商序坐落在姑苏、吴中、园区三区交汇处的苏州核心板块，就像一个连接三区的枢纽。这里既能享受到金鸡湖西和独墅湖西双湖的优美环境，距离园区主轴星港街也只有1公里。在这里，你可以一边享受湖西CBD和姑苏商圈带来的国际生活品质，一边在中央公园和独墅湖等城市生态资源中放松身心，探索城市与自然的完美融合。

立体交通网络： 五横两纵路网：金鸡湖大道、东环、娄江快速路、独墅湖大道、常台高速、南环 地铁交通体系：3号线+7号线+5号线（三大地铁中心点） 项目附近有贯穿苏州南北与东西的主要交通干道东环、南环快速路。东环高架北至苏州高铁北站/苏州站/园区站，南至吴江，连接东南西北环，可以通往苏州的各个区域；南环通达新区与独墅湖高教区，快速通达全城；常台高速距离项目直线距离约1.5公里，便捷抵达沪杭。地铁7号线东兴路地铁口就在项目北侧约150米处，出门就是地铁，可以换乘1号线，2号线，3号线，4号线，快速通达苏州全城。

商业社交主场： 2大核心商圈：湖西CBD+ 姑苏商圈 3大周边商业：东方之门、苏州中心、仓街

高知教育氛围： 12年教育链：东兴路幼儿园（12轨36班，是园区规模较大且设施最新的一所公立幼儿园） 文萃小学（园区2009年起重点打造的3所公立小学之一） 通园路小学（双湖广场西侧通园路小学，更是湖西规模最大，硬件最好的公立小学之一） 园区一中（苏州双语实验学校和江苏省示范初中） 苏州大学附属中学、娄葑南高中（招标中）、九年一贯制学校(规划中)、娄葑实小

生态假日中心： 3大城市公园：中央公园（园区首期开发的核心区域之一，也是苏州最早的市民公园之一，占地面积约12.6万平方米） 独墅湖生态公园（苏州地区较大的淡水湖之一，面积约11.52平方公里，湖水清澈，景色秀丽） 星海公园（占地面积15万平方米，集休闲、娱乐和健身于一体的城市公园，以"星辰大海"为主题）

6个口袋公园

权威医疗颐养： 2大公立医院：苏大附一院（三级甲等）、苏州园区星海医院

品牌价值

招商蛇口，隶属于招商局集团，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，致力于成为"美好生活承载者"。

2022年全国产城发展运营商综合实力TOP1集团 资产规模在央企中排名第1位（数据来自国资委官方媒体） 集团净利润在央企排名第1位（数据来自国资委官方媒体） 连续20年荣获国务院国资委经营业绩考核A级

豪宅专家招商蛇口 为苏州屡立封面

招商蛇口同行苏州21年，始终走在时代前沿。以央企的责任与担当，与城市同频共进，为城市人居划下时代的印记，并高品质兑现了招商沁苏禧、招商文禧花园等多个高端著品，赋予产品长久的生命力，持续开拓美好生活版图。

户型鉴赏

优劣势分析

优势：

区位优越：位于园区核心位置，三区交汇处，交通便利

配套完善：周边有商圈、公园、学校、医院等全方位配套

品牌实力：招商蛇口****央企背景，品质有保障

产品稀缺：纯洋房社区，容积率仅1.5，居住舒适度高

户型多样：从115㎡到180㎡，满足不同家庭需求

劣势：

价格可能较高：核心地段+品牌开发商，价格相对较高

户型选择有限：总共只有310户，选择相对较少

周边可能存在施工：作为新开发项目，周边可能存在施工情况

随着公积金新政的落地，更多家庭将有机会实现置业梦想。招商序作为园区金鸡湖西的稀缺洋房社区，凭借其优越的地理位置、完善的配套和央企品牌的加持，未来价值可期。在苏州城市不断发展的背景下，这里将成为连接传统与现代、繁华与自然的理想家园。随着周边配套的进一步完善和城市价值的提升，招商序不仅是居所，更是一种生活方式的象征，一种与城市共成长的美好选择。

联系方式：1866230954