契税1%起!四季听澜,阳澄湖畔的低密诗意栖居

随着苏州购房契税政策的调整，许多家庭迎来了置业良机。在这样的政策背景下，位于相城区的四季听澜项目，凭借其独特的区位优势和产品特性，成为了不少改善型家庭关注的焦点。根据最新政策，140平以内房产契税仅需1%，140平以上首套1.5%，二套2%，这无疑为购房者减轻了不少负担。

四季听澜项目位于相城区太平街道章港河北、济学路西，由华发股份与太平国投联合开发。这个项目总建面积约14.9万平方米，容积率仅为1.05，总共规划了593户住宅。项目包含6栋3层的合院、35栋3层的联排、13栋4层的叠加以及12栋7层的洋房。户型面积从127平方米的洋房到280平方米的联排不等，能够满足不同家庭的需求。这块地是太平城乡一体化在2023年以23.11亿元竞得的，楼面价为11500元/平方米，目前备案均价为31725元/平方米。

18662309054

区域配套

四季听澜坐落在苏州园区金鸡湖向北第一站的阳澄西湖教育组团板块，地理位置十分优越。项目周边环绕着园区、高铁新城、青剑湖和相城主城这四大都市核心CBD，生活配套十分便利。交通方面，项目拥有"两横两纵"的路网格局，包括中环北线、太阳路高架、苏州北站高架路以及济学路。未来随着阳澄湖星济隧道的通车，从四季听澜可以快速到达园区湖西区域。此外，项目紧邻地铁8号线的古香圩站，可以方便地换乘地铁1号线和2号线，出行十分便捷。

品牌价值

四季听澜项目坐拥得天独厚的自然环境，靠近阳澄湖西岸，周边还有学府公园和玉兰公园，可以说是三面环水的宜居之地。项目容积率仅为1.05，这样的低密度规划让四季美景能够在园林中自由绽放，居住在这里，能够感受到别墅生活的惬意与舒适。项目精心打造了合院、联排、叠加和洋房等多种产品类型，满足不同家庭的需求。

▲合院效果图

▲联排效果图

▲叠加效果图

户型鉴赏

四季听澜项目提供了四种不同类型的产品：约170-280平方米的环景联排、约150-205平方米的浓荫合院、约128-140平方米的宽坪叠墅以及约127平方米的墅质洋房，能够全面适配不同家庭的生活需求。

▲项目总平图

建面约280平的环景联排，拥有超阔横厅+超大庭院+星空露台等超享空间，让日常生活实现跨层联动。一层超阔绰大横厅，三层超大星空露台，豪横气质直接拉满，直戳改善客户的爽点。

建面约215平的环景联排，三层空间各有千秋，一层三面朝南格局尽显墅居通透大气，超阔横厅将生活的奢度打开；二层全明双套房，均配备独立的卫浴间，几乎完美满足所有家庭结构！三层同样也是整层套房设计，IMAX级巨幕视野，附赠的一方露台可以完美拿捏主人喜好。

建面约170平的环景联排，一层餐客一体的敞阔社交区，加上有天有地的超大庭院，家族聚餐或是举办晚会都可以满足，别墅的面子直接拉满！二层南向的双套房，均配备独立卫浴间，平等地满足每位家人的需求。三层整层都是主人卧室，并且附赠超大面积露台！

优势分析

四季听澜项目的优势主要体现在以下几个方面：

区位优势：位于四大都市核心CBD围合处，交通便利，生活配套完善

低密规划：容积率仅1.05，居住舒适度高

产品多样：从洋房到合院，满足不同家庭需求

户型设计合理：空间利用率高，功能分区明确

品牌保障：华发股份与太平国投联合开发，品质有保障

随着苏州城市发展的不断推进，相城区作为城市北拓的重要区域，未来发展潜力巨大。契税新政的实施，无疑为购房者提供了更多机会，特别是对于四季听澜这样的优质项目，其价值将更加凸显。项目周边的交通网络不断完善，阳澄湖星济隧道的通车将进一步提升区域价值。同时，项目低密度的规划和优质的产品设计，使其成为改善型家庭的理想选择。在未来，四季听澜不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的体现，是城市喧嚣中的一片宁静港湾。

联系方式：18662309054