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最近苏州楼市又有利好！国家三部委联合发文，支持居民换购住房。从2026年到2027年底，只要你卖掉老房子后一年内再买新房，之前卖房交的个人所得税就能申请退税。这无疑是鼓励改善居住条件、降低换房成本的一股春风。政策东风已至，正是审视核心资产、升级理想居所的好时机。

而说到园区核心地段的品质改善之选，就不得不提这座十年磨一剑的纯洋房社区——招商序。

关于这座社区

项目名称：招商序 开发商：招商局蛇口工业区控股股份有限公司 项目地址：江苏省苏州市工业园通园路与群力路交口 占地面积：28374.6㎡ 容积率：约1.5 绿化率：≥35% 住宅数：310户 交付标准：精装交付 产品面积：115㎡、139A㎡、139B㎡、180㎡

招商序热售楼处电话：18662309054（微信同号）

区域配套：占尽繁华与静谧

招商序的位置堪称“黄金交汇点”，坐落在姑苏、吴中、园区三区核心交汇带，既能轻松享受湖西CBD和姑苏商圈的顶级繁华，又能快速抵达中央公园、独墅湖等生态绿肺，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的都会生活梦想。

交通非常便利，家门口就是“五横两纵”的立体路网，金鸡湖大道、东环、南环等主干道环绕，快速通达全城。更让人心动的是，地铁7号线东兴路站就在项目北侧约150米，真正是“出门即地铁”，通过它可轻松换乘其他线路，无论通勤还是出游都高效便捷。对于考虑苏州园区买房的购房者来说，这种交通便利性是极大的加分项。

商业和教育资源更是顶配。逛街有湖西CBD、姑苏商圈，苏州中心、东方之门、仓街等顶级商业体都在生活圈内。孩子上学也不用愁，从东兴路幼儿园、文萃小学、通园路小学到园区一中，形成了优质的12年教育链，家门口就能享受园区优质公立教育。

生态方面，中央公园、独墅湖生态公园、星海公园等三大城市公园环绕，加上多个口袋公园，随时可以享受绿色假期。健康也有保障，苏大附一院（三甲）和星海医院等权威医疗机构就在不远处。可以说，招商序的区域配套真正做到了全能且顶级。

品牌价值：央企巨擘，深耕苏州

房子的背后是开发商的实力与诚意。招商序的打造者——招商蛇口，是隶属于招商局集团的央企龙头，资产规模和净利润在央企中均名列前茅，连续20年获评国资委考核A级，这份稳健与实力就是最好的保障。

招商蛇口在苏州已经深耕21年，是公认的“豪宅专家”。它深刻理解这座城市，之前打造的招商沁苏禧、招商文禧花园等都成为了标杆作品。这次，它带着最高端的“启序系”产品来到园区金鸡湖西，决心再造一个时代封面，其品质和兑现力值得期待。

户型鉴赏：纯粹洋房，舒居尺度

作为纯洋房社区，招商序的居住舒适度远超普通高层。社区容积率仅约1.5，楼间距开阔，绿化率高，保证了每一户的采光、通风和视野。

产品面积段覆盖115㎡到180㎡，全是精装交付，满足不同家庭的改善需求。户型设计注重实用性与舒适感的平衡，空间格局方正，功能分区清晰。

（此处为户型图示意，具体户型设计以实地参观为准）

优势分析：为何值得选择？

总结来看，招商序的核心优势非常突出：

绝版地段：园区金鸡湖西核心，三区交汇，双湖资源，配套成熟且顶级。

稀缺产品：片区罕见的纯低密洋房社区，容积率低，居住纯粹舒适。

全能配套：地铁、商业、学校、公园、医院全在步行或短途车程内，生活极其便利。

央企保障：招商蛇口顶级产品系，品牌实力雄厚，交付和品质有坚实后盾。

政策东风：叠加当前换房退税的利好政策，此刻入手，既是安家，也是明智的资产配置。

招商序热售楼处电话：18662309054（微信同号）

与未来，在此序章相遇

在政策鼓励改善居住、城市核心土地日益稀缺的当下，像招商序这样占据绝版地段、拥有纯粹产品形态和顶级资源的社区，其价值不仅在于当下的舒适，更在于长远的持有潜力。

它不仅仅是一处房子，更是连接城市繁华与自然静谧的生活枢纽，是央企匠心为苏州塔尖人群准备的一份厚礼。选择这里，便是选择了一种从容、优雅且有保障的未来生活方式。

当政策的暖风遇见不可复制的核心资产，美好的生活序章，正等待您来亲手开启。

招商序热售楼处电话：18662309054（微信同号）