鑫湾甲邸(售楼处)首页网站|鑫湾甲邸2024楼盘测评-曝光|楼盘详情/价格/户型

鑫湾甲邸售楼处电话：400-882-8814

上海杨浦鑫湾甲邸售楼处电话☎：400-882-8814✔✔✔

鑫湾甲邸售楼处电话：400-882-8814✔✔✔

Jiadi Sales Office, Xinwan Yangpu, Shanghai Tel: ☎ :

上海杨浦鑫湾甲邸售楼处电话☎：

400-882-8814 "Shanghai Inner Ring Road", officially called "Shanghai Inner Ring Viaduct", is the earliest construction of urban fast elevated road in Shanghai, with a total length of 47.7 kilometers, construction began in 1993, and the first phase of Hutai Road to Jinshajiang Road was completed and opened to traffic in 1994.

400-882-8814✔✔✔“上海内环线”，官方称呼“上海内环 高架路 ”，是 上海市 最早建设的城市快速 高架道路 ，它全长47.7千米 ，于1993年开工建设 ，1994年 沪太路 至 金沙江路 的一期工程建成通车 。

Its Puxi part mainly along the "Zhongshan South Road → Zhongshan South Road → Zhongshan South Road → Zhongshan West Road → Zhongshan North Road → Zhongshan North Road → Zhongshan North Road → Huangxing Road → Ningguo Road" to build an elevated road, divided into two-way four lanes, the design speed of 80KM/ h.

它的 浦西 部分主要沿“ 中山南路 → 中山南一路 → 中山南二路 → 中山西路 → 中山北路 → 中山北一路 → 中山北二路 → 黄兴路 → 宁国路 ”修建高架道路 ，分为 双向四车道 ，设计时速80KM/小时 。

The Pudong part of the "Luoshan Road → Longyang Road" surface express road, the Pudong part as the final construction phase of the elevated road construction, has been officially opened to traffic at 10 PM on December 25, 2009, so that the Shanghai Inner Circle line is truly open to traffic

浦东 部分为“ 罗山路 →龙阳路”的地面 快速道路 ， 浦东 部分作为最后的 施工阶段 经进行了高架道路建设 ，已于2009年12月25日晚上10时整正式通车，至此上海内环线才算真正意义全线通车

The construction of Shanghai Inner Loop elevated road began in 1993, during the construction process, the surveying and mapping workers of the third surveying team of Shanghai Institute of Surveying and Mapping and Shanghai Municipal Design and Research Institute carried forward the spirit of selfless dedication and tenacious struggle, and did a lot of preliminary and basic work for the design and construction of the project.

上海内环线高架道路从1993年开始动工兴建，在建设过程中 上海市测绘院 第三测量队和上海市政设计研究院的测绘工作者发扬了无私奉献、顽强拼搏的精神，为该工程的设计和施工做了大量的前期性、基础性的工作。

In October 1994, the Shanghai Inner Ring Line viaduct was finally opened to traffic.

1994年10月，———上海内环线 高架路 终于全线通车。

On December 25, 2009, the southern section of the Central Ring Line viaduct, the Pudong section of the Inner Ring Line Viaduct, and the Huaxia Viaduct (North Passage of Pudong International Airport) were opened to public traffic.

2009年12月25日， 中环线 主线高架路 浦东 南段 、内环主线高架路浦东段、华夏高架路（ 浦东国际机场 北通道）3条道路向社会 开放交通 。

Yangpu new Jiangwancheng plate

杨浦新江湾城板块

Building surface 241-486㎡

建面241-486㎡

The total price is $15-41 million

总价1500-4100万

270 degree loop view + open-air garden

270度环幕视野+露天花园

24H double property butler service whole house smart hardcover

24H双物业管家式服务 全屋智能精装

0 from subway, 0 from business, 0 from ecology, 0 from University, 0 from Medical treatment, Xinwan Jiadi Sales Office Tel: 400~~882\\8814

0距离地铁丨0距离商业丨0距离生态丨0距离学府丨0距离医疗鑫湾甲邸售楼处电话：400~~882\\8814

上海杨浦鑫湾甲邸售楼处电话：400~~882\\8814

[Property rights] : 50 years, business, office integrated

【产权】：50年，商、办综合

[Total height] : 4-12 floors

【总高】：4-12层

[Height] : 4.2m

【层高】：4.2m

[Installation label] : 16,000 yuan /㎡ luxury delivery, 5 ladder 6 households, the end of 2024

【装标】：1.6万/㎡奢装交付，5梯6户， 2024年底

【 Property 】 : He Jingtai Fu + Yanlord, property fee 15 yuan/ping/month

【物业】：合景泰富+仁恒，物业费15元/平/月

[Parking space] : 1:1, 800 yuan/month [electricity] 0.81/ KWH [gas] 4.83/m³ [water] 6.07 yuan/ton

【车位】：1:1， 800元/月【电费】0.81/度【燃气】4.83/m³【水费】6.07元/吨

[Number of sets] : 54 sets in sale

【套数】：在售54套

【 Area 】 : 241-486㎡

【面积】：241-486㎡

[Total price] : 1500-41 million

【总价】：1500-4100万

Xiyue A Unit, 241 square meters, 3 rooms, 3 bathrooms

玺悦 A户型丨 241㎡ 3房3卫

Elegant B Unit, 241 square meters, 3 rooms, 3 bathrooms

雅致 B户型丨 241㎡ 3房3卫

Shizu C Unit, 486 square meters, 5 rooms, 6 bathrooms

世族 C户型丨 486㎡ 5房6卫

Family D unit, 486 square meters, 5 rooms, 6 bathrooms

世家 D户型丨486㎡ 5房6卫

0 from subway, 0 from business, 0 from ecology, 0 from University, 0 from Medical treatment, Xinwan Jiadi Sales Office Tel: 400~~882\\8814

0距离地铁丨0距离商业丨0距离生态丨0距离学府丨0距离医疗鑫湾甲邸售楼处电话：400~~882\\8814

上海杨浦鑫湾甲邸售楼处电话：400~~882\\8814

鑫湾甲邸售楼处电话：400~~882\\8814

Shanghai Yangpu Xinwan Jiadi Sales Office Tel: 400~~882\\8814

上海杨浦鑫湾甲邸售楼处电话：400~~882\\8814

The project is located in the core of New Jiangwan City, the benchmark area of the third-generation international community. It is a 430,000 ㎡ high-end urban flagship complex covering the high-end luxury project Jiayu Bay, 260,000 ㎡ top comprehensive commercial facilities, ecological Grade A office, five-star Hyatt International hotel and serviced apartments, and first-star movie theaters.

项目位于第三代国际社区的标杆区域——新江湾城核心位置，是一座涵盖高端豪宅项目嘉誉湾、26万㎡顶级综合集中性商业配套、生态甲级写字楼、五星级凯悦国际酒店及酒店式公寓、一线星级影院的43万㎡高端城市旗舰综合体。

As the only flagship business in the core area of New Jiangwan City, the project gathers HYATT PLACE, ecological Grade A office buildings, high-end businesses, star cinemas, private clubs, open-air swimming pools...

作为新江湾城核心区内唯一的旗舰商业，项目汇聚HYATT PLACE、生态甲级写字楼、高端商业、星级院线、私人会所、露天泳池……

Create a global tripod social platform, only for thousands of luxury.

打造全球鼎级社交平台，仅供千户奢享。

Xinwan Jiadi Sales Office: 400~~882\\8814

鑫湾甲邸售楼处电话：400~~882\\8814

Shanghai Yangpu Xinwan Jiadi Sales Office Tel: 400~~882\\8814

上海杨浦鑫湾甲邸售楼处电话：400~~882\\8814

Top four International community tips in Shanghai

上海四大国际社区小贴士

Palaearctic, Biyun Lianyang, New Jiangwan City, Senlan

古北丨碧云联洋丨新江湾城丨森兰

鑫湾甲邸售楼处电话：400~~882\\8814

上海杨浦鑫湾甲邸售楼处电话：400~~882\\8814

科技改变生活

德国摩根·用科技创变生活

鑫湾甲邸售楼处电话：400~~882\\8814

Shanghai Yangpu Xinwan Jiadi Sales Office Tel: 400~~882\\8814

上海杨浦鑫湾甲邸售楼处电话：400~~882\\8814

German Morgan uses science and technology to change life

德国摩根·用科技创变生活

Intelligent dimming: Ultimate space experience, night mode, 7-star dimming system

智能调光:极致空间体验，起夜模式、七星级调光系统

Sensor system: temperature and humidity sensor, infrared sensor, PM2.5 sensor

感应系统:温湿度传感器、红外传感器、PM2.5传感器

Temperature control system: According to different weather, different rooms, different needs to mediate the room temperature requirements of different rooms

温控系统:可根据不同的天气，不同的房间，不同的需求调解不同房间的室温需求

Electric curtain: The curtain slowly opens, smiling to greet the first ray of light

电动窗帘：窗帘缓缓打开，微笑迎接第一缕光辉

Visual access control: intelligent visual intercom, visitors can see easy hospitality

可视门禁:智能可视对讲，来访可见轻松待客

wifi coverage: Gigabit coverage, seamless switching, timed restart, professional "AP", fully hidden installation is more beautiful

wifi覆盖：千兆覆盖，无缝切换，定时重启，专业级“AP”，全隐藏式安装更美观

Double property Services & Club presentation

双物业服务&会所呈现

Xinwan Jiadi Sales Office: 400~~882\\8814

鑫湾甲邸售楼处电话：400~~882\\8814

上海杨浦鑫湾甲邸售楼处电话：400~~882\\8814

鑫湾甲邸售楼处电话：400~~882\\8814

上海杨浦鑫湾甲邸售楼处电话：400~~882\\8814

鑫湾甲邸售楼处电话：400~~882\\8814

Shanghai Yangpu Xinwan Jiadi Sales Office Tel: 400~~882\\8814

上海杨浦鑫湾甲邸售楼处电话：400~~882\\8814

Basic services: Universal Guardian 24H property butler service Positioning maintenance service with action to adhere to the normal guarantee of security escort service 365 days of strict duty.

基础服务：全能守护者24H物业管家服务定位维护服务用行动坚守常态化保障安全护航服务 365天的严格值守。

Special services: Intimate service just right comfort, express delivery, delivery, rain gear, wheelchairs, blood pressure meter and other convenience equipment rental, important holiday owner gifts, activities, taxi.

特色服务：贴心服务 恰到好处的舒适，代收快递、外卖，送货上门、雨具、轮椅、血压仪等便民器具租借、重要节日业主礼品、活动、代叫出租车。

High order service

高定服务

Exclusive exclusive services: housekeeping service, indoor marble maintenance, indoor green maintenance, indoor aquarium maintenance.

专属尊享服务：家政服务、室内大理石保养、室内绿化养护、室内水族维护。

Private premium service: coffee, tea art, simple food delivery order lunch, dinner, rooftop garden buffet, BBQ, airport pick-up, designated destination and regular pick-up service.

私享高定服务：咖啡、茶艺、简餐配送 订制午、晚餐、屋顶花园冷餐会、BBQ、接送机、指定目的地及常规性接送服务。

Luxury limited services: Fresh vegetables delivery, Disney VIP VIP access and limited edition products VIP discount, enjoy the Vegetarian Pavilion VIP customer treatment.

奢享限定服务：新鲜蔬菜配送，提供迪士尼VIP贵宾通道及限量版产品贵宾优惠价、享受素斋馆VIP客户待遇。

鑫湾甲邸售楼处电话：400~~882\\8814

上海杨浦鑫湾甲邸售楼处电话：400~~882\\8814

玺悦 A户型丨 241㎡ 3房3卫

雅致 B户型丨 241㎡ 3房3卫

世族 C户型丨 486㎡ 5房6卫

世家 D户型丨486㎡ 5房6卫

0距离地铁丨0距离商业丨0距离生态丨0距离学府丨0距离医疗

整层平面图

户型鉴赏

玺悦 A户型丨 241㎡ 3房3卫

鑫湾甲邸售楼处电话：400~~882\\8814

上海杨浦鑫湾甲邸售楼处电话：400~~882\\8814

鑫湾甲邸售楼处电话：400~~882\\8814✔✔✔

上海杨浦鑫湾甲邸售楼处电话☎：400~~882\\8814✔✔✔

推开家门，一面深邃的黑木墙映入眼帘，如同一幅静谧的画布，仅以两盏独特的装饰灯点缀，仿佛预示归途的灯塔。

客厅的原建筑是下沉式设计，通过朴实的原木踏步与地面过渡相连，与其他空间产生了视觉上的落差，营造出丰富的层次感。因空间较为高挑，加上低矮的家具选择，在整个下沉式空间中，尺度被放大，视野更加开阔。

没有了过多的遮挡，人的目光可以享受窗外的自然景色。

我们有意识地避免过度装饰，追求一份随性自在的松弛。空间中的质感、肌理、颜色给人的感触是温润的。深黑素雅的墙面，给予想象的静谧感；在暖色光源的照射下，如同温柔的拥抱；天然洞石拥有接近自然表皮的肌理，有着拙朴之美，带给人安定的情绪。

藤编屏风作为一种灵活的隔断方式，可以适应不同的生活场景。既可让卧室与书房分开，又可联通使用。

居于城市，我们渴望一片净土，让心灵得以休憩。在这个精心编织的空间里，我们能够找到内心的宁静、感受到时间的流转，聆听到生活的节奏。这里，不仅是是居住的地方，更是心灵的归宿，精神的远方。

03.

简约原木风，大平层的极致温暖

面积:208㎡

设计: 熹禾筑造

鑫湾甲邸售楼处电话：400|882|8814白色和木色的交汇勾勒着线条之美，简洁的塑造了整体的凹凸质感，在不经意中，打造了空间的层次之美，伴随着家具的加入，整体的功能性呼之欲出。

一体化的室内格局增添了家的温暖，同时也展现了亲密的氛围，让家人之间可以实现无障碍的交流，赋予了家居生活更多的情谊。

鑫湾甲邸售楼处电话：4008828814空间内随处可见的留白是设计赋予居住者自由思考的维度，同时也是空间灵动感的源泉，浅色地毯、L型沙发、皮革躺椅让家充盈且实用了起来。

厨房、餐厅、吧台的结合十分轻盈，松弛的生活态度随处可见，厨房位于角落处，让油烟终止在角落，为其他区域带来了更多的舒适感。

白色逐渐浓郁，极简主义的美也越发的精彩了，淡雅且宁静，为休憩铺垫了一层舒适的基调，让空间直抵人心。

室内的家具秉持着“少即是多”的理念，赋予了生活更加轻盈的生活态度，伴随着和生活的升温，此处的时光也逐渐悠扬了下来。

鑫湾甲邸售楼处电话：400|882\\8814设计师为床体打造了“凹槽”，展现了家的安稳性，同时赋予了墙面细腻的叶片，来点缀空间的自然之意，让生活的意境更具浪漫的成分。

04.

成都极简自然美学私宅，麓湖大平层

面积:330㎡

设计:余颢凌

让房间产生温度的不仅仅是收纳、功能、颜值,还有对生活和家的热爱。

设计将原本高大空旷的空间进行重新塑造和分割，坡形顶部装饰以木材，为空间增添了温暖的感觉，同时保留了建筑的独特性。

平顶部采用白色为主，鑫湾甲邸售楼处电话：400~~882|8814呈现出清爽通透的氛围，使空间更具活力。通过合理整合零散破碎的空间，建筑的理性美与浪漫体验得到了平衡，实现了内外空间的自然对话，让人感到舒适宜人。

坡形顶的设计不仅提高了空间的视觉高度，也增加了空间的层次感和个性化艺术美感。通过巧妙隐藏空调风口等设备，整体空间变得简约干净。

客厅和餐厅相互贯通，鑫湾甲邸售楼处电话：400~~882_8814打破了原有的封闭空间，创造了流畅的行走路径。墙壁上方有水平窗户，引入更多自然光线，同时保护隐私。客厅中的低窗户与露台相连，增加通风和视野，使空间更加通透。

家具的设计考虑到舒适性，沙发的设计更加随意舒适，木质吊顶的错落层次感延伸了室外自然的美感，为屋内创造了简约而温馨的氛围。

木质吊顶巧妙地隐藏了空调风口，呈现出简约美感，独特的三角造型仿佛展翅的飞鸟，为空间增添了动感节奏。

空间的结构错落有致，鑫湾甲邸售楼处电话：400~~882__8814展现出建筑的复杂魅力。通过精心设计的窗洞，室内与室外景观相连，形成流动性的空间。这个空间如同一个充满个性的“被动之家”，通风节能，与光线共舞，仿佛自然生长而成。

05.

深圳，优雅与浪漫的写意

面积:330㎡

设计:冉古设计

本案位于深圳中心天元，其设计深入挖掘了都市居民的心理需求，通过精心策划，它以平衡意识重构空间布局，确保了生活节奏与自然光线的和谐交织，缔造明朗大气、简洁优雅的格调，融入了绿植景观，完成了时间与空间双重关系的自然过渡。

改变原结构无玄关的局面，塑造异形隔断，借由轻盈的悬浮造型与古木纹大理石台面形成对比，掀起第一轮视觉惊喜。渐变式格栅，造就出场域的音乐性，鑫湾甲邸售楼处电话：400~882\8814花艺与装饰画的意蕴高度契合，表述了居住者的生活态度和追求。

自然不受时间限制，留下许多恒久仍新的生命体，利用阳台海纳阳光与空气的优势，布置出富有禅意的景观，经由玻璃的转译，为休闲氛围汇入无限的治愈力。使用中的壁炉，以红黑配色联动客厅明媚热情的笔墨，淡雅油画写意了浪漫。

鑫湾甲邸售楼处电话：400882\\8814凭借温柔的弧形，优化了原始梁柱的琐碎感和锐利感，与木元素或纯色调糅合，让光影自由地流动。以玫瑰为灵感创作的单椅装点一隅，贵雅无比，茶几以叠层魅力与之对话，达成酝酿风雅的共识。

在视觉统一的图景前，鑫湾甲邸售楼处电话：400~882\\8814窥见多层透景，点缀黑白分明的大理石纹理，深化木饰面的自然性，演绎主次协调的气韵。将收纳空间隐藏于平整柜面之内，模糊柜形与墙壁的区别，烘托出静谧的阅读氛围。线性台灯象征思绪，竹节桌腿彰示修养与气节。

06.

极简大平层，高级意境

面积:330㎡

这里，不仅是一处居所，更是一段亲情的传承。设计师巧妙地融入了人文关怀，为业主和他的年迈母亲打造了一个温馨舒适的家园。每一个细节都透露着对母亲生活的关怀，以及对子女情感需求的深刻理解。

鑫湾甲邸售楼处电话：400~~8828814“久病床前无孝子”这句古老的谚语，在这里得到了全新的诠释。设计师通过巧妙的设计手法，让空间成为传递亲情的媒介。客厅那长达十六米的发光墙面，不是炫耀的奢华，而是温暖与柔情的交织，为家人间的情感交流提供了完美的舞台。

整体设计温婉而柔和，鑫湾甲邸售楼处电话：400~~882\8814线光源照明的运用更是独具匠心。它不仅仅是一种照明方式，更是一种情感的传递，让家人之间的情感更加紧密。置身于这个空间之中，爱意与温馨如同春风拂面，让人沉醉其中。在这里，我们不仅仅是居住者，更是诗意栖居的践行者。

鑫湾甲邸售楼处电话：400-882-8814

上海杨浦鑫湾甲邸售楼处电话☎：400-882-8814✔✔✔

鑫湾甲邸售楼处电话：400-882-8814✔✔✔

Jiadi Sales Office, Xinwan Yangpu, Shanghai Tel: ☎ :

上海杨浦鑫湾甲邸售楼处电话☎：

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。