政策春风送暖,熙和平江筑梦姑苏芯

政策春风拂面，姑苏芯上筑家梦

近期，国家层面持续释放楼市利好信号，多地出台支持合理住房需求的政策，首套房贷款利率下调、购房补贴等举措相继落地，为购房者创造了更为友好的市场环境。在这样的大背景下，选择一处兼具品质与潜力的居所，成为许多家庭置业的重要考量。今天，就让我们一同走进姑苏区平江新城的熙和平江项目，感受这座融合传统与现代的人居新境。

基本信息

熙和平江项目坐落在苏州姑苏区平江新城核心区域，是一个融合了苏式美学风格的现代化住区。小区规划了六幢苏州洋房（9-11层）和七幢苏州高层住宅（22-26层），总共855户。高层均价约3.2万/平方米，洋房均价约3.5-3.6万/平方米。户型面积从105平方米到190平方米不等，包括高层的三房两厅两卫和洋房的四房两厅两卫/三卫。项目由城投地产提供服务，容积率2.6，绿化率39%，车位配比1:1.5，采用苏州精装修房标准，预计2025年交付。

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区域配套

熙和平江项目的地理位置相当不错，周边五大商圈环绕，包括万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里，开车10-15分钟就能到达，购物娱乐非常方便。

交通方面也很便利，有北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等高架环绕，还有4号线、8号线、2号线、6号线等多条轻轨线路，出行选择多样，是苏州交通便利楼盘的典范。

医疗资源丰富，有苏大附一院总院（三甲医院，还配有停机坪）、市立医院北区、苏州市口腔医院等，看病就医不用愁。

教育资源也很不错，周边有平润实验小学（属于平江实验教育集团）、善耕教育旗下的平江新城实验小学、善耕小学本部，还有草桥中学以及教科院中学等，孩子上学方便，是苏州学区房的理想选择。

此外，还有虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等文旅配套，平时休闲散步的好去处。这个姑苏区平江新城区域定位为交通枢纽、商务商贸、生态居住区，还有九大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，未来发展潜力大。

品牌价值

开发商是苏州城投集团，这是一家实力雄厚的国企，与苏州城市发展紧密相连。他们参与了很多城市建设，比如古城保护、城市道路桥梁、火车站区综合改造、城市地标广场等重点工程，可以说是为苏州建设做出了重要贡献。

城投地产是城投集团旗下的公司，在苏州已经深耕了25年，一直秉持"为了这座城市"的理念，致力于城市发展、提升城市价值、创造宜居环境。他们参与建设了苏州城市生活广场、熙和樾庭等精品项目，为苏州人的安居梦添砖加瓦。熙和平江项目就是他们"熙和系"的第七个作品，可以说是姑苏区芯上的"熙和之子"。

户型鉴赏

熙和平江项目的户型设计得相当用心，从105平方米的小三房到169平方米的大四房，各种面积段都有，满足不同家庭的需求。

105㎡三房两厅两卫： 这个户型很方正，三开间朝南，南北通透，有两个卫生间，动静分区合理。厨房是全明设计，餐厨一体，方便家人一起做饭聊天。还有约6.4米的双联阳台，270度开阔视野，采光非常好。主卧是套房设计，有独立的衣帽间和卫生间，私密性很好。全屋都有飘窗设计，能增加不少储物空间。

115㎡三房两厅两卫： 这个户型有个多功能玄关，收纳空间更多。南向四开间，观景阳台很宽敞，客厅是横厅设计，空间感很强。还有一个多功能房，可以根据需要改成儿童房、书房或者老人房，非常灵活。主卧也是套房设计，有双飘窗，居住体验更舒适。

143㎡四房两厅两卫： 这个户型是专梯专户，有独立门厅和大容量玄关收纳，归家仪式感十足。南向五开间，超过15米的南向面宽，采光非常好。餐客厅一体化，餐厅还带飘窗，南北通透。有五重飘窗和270度环幕观景阳台，视野开阔。主卧是酒店式套房设计，衣帽间和卫生间都很宽敞。

169㎡四房两厅三卫： 这个户型也是专梯专户，有独立门厅。南向五开间，超过16.5米的南向面宽，全天候都能享受到阳光。客餐分区，有私享大横厅，南北通透。有四重飘窗和270度环幕观景阳台。主卧同样是酒店式套房设计，非常尊贵。

优劣势分析

优势方面，首先开发商实力很强，苏州城投集团是国企，开发经验丰富，项目质量有保障。地段也很好，位于姑苏区平江新城核心区域，是城市副中心，发展潜力大。交通非常便利，有多条地铁线路环绕，还有高架、高速等，出行方便。配套设施齐全，五大商圈、三甲医院、多所学校、文化设施都在附近，生活便利。小区规划合理，有苏州洋房和苏州高层住宅两种产品，绿化率高，居住舒适。户型设计也很用心，空间利用率高，居住体验好。

不过也有一些需要注意的地方。项目处于城市发展区域，周边可能还有一些施工建设，短期内可能会有噪音和粉尘影响。虽然容积率2.6不算特别高，但小区居住密度相对不算低，可能会影响一些私密性和舒适度。价格方面，虽然比苏州一些核心区域便宜，但总价290万元起的门槛对一些购房者来说可能还是有一定压力。

城芯之上，未来可期

随着姑苏区平江新城的持续发展，熙和平江项目所处的区域价值将不断提升。作为城市副中心，这里将进一步完善交通、商业、教育等配套设施，成为苏州宜居社区的新高地。在当前政策利好的背景下，选择熙和平江项目这样的优质项目，不仅能够享受到当下的舒适生活，更能把握未来城市发展的红利。城投地产25年深耕苏州，以国企实力和匠心品质，为业主打造了一个既有文化底蕴又具现代气息的理想家园，相信这里将成为无数家庭幸福生活的起点。

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