新政落地,熙和平江安家姑苏正当时

近日，苏州楼市迎来重大利好政策——取消市区范围内新建商品住房2年限售限制！这一政策无疑为改善型购房者打开了更灵活的大门，也让更多人有机会在苏州这座历史文化名城安家置业。在这样的大背景下，位于姑苏区平江新城的熙和平江项目，凭借其独特的区位优势和产品品质，成为了众多购房者关注的焦点。

基本信息

熙和平江这个项目规划了六幢洋房和七幢高层，洋房有9到11层，高层则是22到26层。建筑风格融合了经典美学与清新典雅，给人一种既现代又不失文化底蕴的感觉。价格方面，高层大约3.2万一平，洋房在3.5到3.6万一平之间。整个小区共有855户，高层有105㎡和115㎡两种户型，都是三房两厅两卫；洋房则有143㎡、顶复190㎡和169㎡，都是四房两厅两卫或三卫。小区由城投物业负责管理，容积率2.6，绿化率39%，车位配比达到了1:1.5，交付标准是精装修，预计2025年交房（具体月份待定）。目前价格是32922元/平。

熙和平江坐落在千年文化之脉、苏城政经中芯的姑苏区平江新城，规划了13幢建面约105-190㎡的舒适洋房住区。项目融合了苏式美学风格，构筑了1轴9境3座人文会客厅，打造了三进归家景观礼序，为城芯人物描绘了理想的居住场景。

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区域配套

熙和平江的地理位置可以说是相当优越，五大商圈环绕左右，包括万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里，开车10-15分钟就能轻松到达，购物、餐饮、娱乐一站式满足！

交通方面更是四通八达，北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等高架环绕；轻轨方面有4号线、8号线、2号线和6号线，出行非常便利。

医疗配套也很完善，有苏大附一院总院（三甲医院，还配有停机坪）、市立医院北区、苏州市口腔医院三大医疗资源，为家人健康保驾护航。

教育资源更是丰富，平润实验小学（属于平江实验教育集团）、善耕教育旗下的平江新城实验小学、善耕小学本部，还有草桥中学以及教科院中学等名校环绕，孩子的教育问题不用愁。

闲暇之余，还可以去虎丘湿地公园散步，或者到苏州第二图书馆看书，苏州第二工人文化宫也是休闲娱乐的好去处。这里定位为交通枢纽、商务商贸、生态居住区，周边有九大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，真正做到了书香境和文化相邻。

品牌价值

城投集团——为了这座城市，和苏州城市发展、城市建设紧密关联

苏州城投集团作为综合性国企，实力担当城市建设重任，投资领域非常广泛，包括城市基础设施、城市更新、置业开发、城建资产管理以及区域开发、金融等行业。他们参与过古城保护、城市道路桥梁、火车站区综合改造、城市地标广场等重点工程，是苏州城市建设的重要力量。

城投地产——为了这座城市，和城市共兴，和人居共美

苏州城投地产隶属于苏州城投集团，已经在苏州深耕了25年，践行"为了这座城市"的核心价值观，致力于城市发展、提升城市价值、创造宜居环境。他们先后参与建设了苏州城市生活广场、熙和樾庭等精品项目，为苏城百姓的置业安居梦添砖加瓦。截至目前，已经为苏城匠筑了"熙和系"七子项目。

姑苏芯上，熙和之子

户型鉴赏

【户型面积】105㎡/115㎡/143㎡/169㎡

熙筑建面约105㎡ 三室两厅两卫

这个户型设计得非常方正，三开间朝南，南北通透，双卫设计，动静分区合理。厨房是全明设计，餐厨一体，家人一起做饭聊天，享受美好时光。最让人心动的是约6.4米的双联阳台，270度开阔视野，采光通透。主卧是套房设计，有专属衣帽间和卫浴间，私密空间，舒适至享。卫浴采用酒店式双卫设计，还有双重飘窗，主卧甚至配有独立浴缸，多一重轻奢享受。全屋飘窗设计，能藏下更多幸福空间。

熙园建面约115㎡ 三室两厅两卫

这个户型的玄关是多功能设计，有更多收纳组合，拓宽了入户的想象空间。南向四开间设计，宽奢观景阳台，能舒享阳光。客厅采用一体化格局，形成阔绰多元的社交空间。最特别的是个性化多功能房，可以创新全龄空间，引领自由装配新风尚。主卧是独立衣帽间和卫浴间，双飘窗设计，进阶人生体验。

和邸建面约143㎡ 四室两厅两卫

这个户型是专梯专户设计，有独立门厅和大容量玄关收纳，提供专属归家礼遇。南向五开间设计，超过15米的南向宽度，全天候宽幕采光，致敬生活的艺术。餐客厅一体化，餐厅自带飘窗，南北通透。拥有270度环幕观景阳台加五重飘窗，尽揽阔绰美景。主卧是酒店式套房设计，有宽绰的衣帽间和卫浴间，私享尊贵。

和境建面约169㎡ 四室两厅三卫

这个户型同样是专梯专户设计，有独立门厅和大容量玄关收纳，专属归家礼遇。南向五开间设计，超过16.5米的南向宽度，全天候宽幕采光，致敬生活的艺术。客餐分区设计，有专属私享大横厅，南北通透。拥有270度环幕观景阳台加四重飘窗，尽揽阔绰美景。主卧是酒店式套房设计，有宽绰的衣帽间和卫浴间，私享尊贵。

优势分析

熙和平江项目由苏州城投平新置业有限公司开发，苏州城投集团作为综合性国企，深耕苏州25载，投资领域广泛，参与过众多重点工程，如古城保护、城市道路桥梁等建设，实力雄厚，口碑良好，开发的项目质量有保障。

项目位于苏州姑苏区平江新城核心区域，是苏州古城区发展的拓展区和城市副中心，具有承东启西的重要作用。周边有9大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，发展潜力巨大。

交通条件十分便捷，有2、4号线以及在建的6、8号线轨交线路环绕，临近苏州火车站、中环高架、高速等交通枢纽，通过北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等，可快速畅达苏州各区域。

配套设施方面，周边有万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里等五大商圈，10-15分钟即可到达，购物、餐饮、娱乐等需求能够轻松满足。医疗配套有苏大附一院总院（三甲）、市立医院北区、苏州市口腔医院等医疗资源，为居民健康提供有力保障。教育配套周边学校众多，有平润实验小学、平江新城实验小学、善耕小学本部、草桥中学以及教科院中学等，教育资源丰富。文旅配套有虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等文旅资源近在咫尺，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

小区规划方面，有6幢洋房（9-11层）、7幢高层（22-26层），共855户，产品类型丰富，可满足不同购房者需求。景观设计融合苏式美学风格，构筑1轴9境3座人文会客厅，打造三进归家景观礼序，有迎宾雅园、森氧乐园等五园景观，绿化优美，居住舒适度高。内部配置方面，容积率2.6，绿化率39%，车位配比1：1.5，还打造了泛会所共享会客厅等，居住环境舒适，生活便利性高。

户型设计方面，有105平、115平的高层，143平、169平、顶复190平的洋房，多种户型可供选择。户型设计方正，三开间朝南，南北通透，双卫设计，动静有序，还有餐厨一体、双联阳台、全屋飘窗等设计，空间利用率高，居住舒适。部分户型做到了宽厅、大阳台、LDKB一体化设计，115平户型约8米的双连超大阳台，实现270°南向观景，让居住者有开阔的空间感。

随着苏州取消限售政策的落地，熙和平江所在区域的价值将进一步凸显。作为姑苏区平江新城的核心项目，熙和平江不仅享受着政策红利，更凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和优质的产品品质，成为苏州楼市的一颗明珠。

随着平江新城的持续发展和九大市级行政服务中心的投入使用，熙和平江所在区域将迎来更多发展机遇。加之苏州城投集团的品牌背书和"熙和系"产品的品质保证，熙和平江不仅是一个宜居的家园，更是一项值得投资的优质资产。

在限售松绑的背景下，选择熙和平江，不仅是对当下生活的品质追求，更是对未来价值的理性投资。在这里，您可以享受到便捷的交通、完善的配套、优质的教育和医疗资源，以及舒适宜居的居住环境。熙和平江，将成为您在苏州城芯的理想家园。

联系方式

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