建发璟园:三低一宽政策加持,收藏姑苏千年文脉的绝佳机会

近日，苏州出台的"三低一宽"金融政策为购房者带来了实实在在的利好：最低15%的首付比例、低利息贷款、低月供加宽期限的灵活还款方式，叠加人才房票政策可抵首付款，大大降低了购房门槛，让更多青年人和新市民能够实现安居梦想。在这样的政策环境下，姑苏区作为苏州的文化核心和政治中心，其优质房产资源更显珍贵。今天，就为大家介绍一个位于姑苏核心区的稀缺项目——建发璟园，让您在政策利好下，把握住收藏姑苏千年文脉的绝佳机会。

建发璟园

建发璟园是建发房产在姑苏区金门路北、馨泓路东打造的高端住宅项目，占地约1.77万方，容积率约1.15，总建面3.55万方。项目由8幢4-6层的纯宋风叠墅组成，包括6栋6层、1栋5层和1栋4层，户型面积在190-240㎡之间。项目于2025年4月土拍拿地，楼面价26054元/㎡，溢价率23.77%。物业服务由建发物业提供。

▲项目效果图

周边配套，生活便利

项目位于姑苏金阊贵脉，距离苏州市政府仅600米，是苏州的政治中心。周边有华贸商业中心和石路商圈，商业配套十分便利。项目位于古城文化保护发展轴，距离留园约900米，西园寺约700米，寒山寺约1600米，虎丘约2.7km，北寺塔约3.4km，5大世界遗产环伺。居于此，即坐拥姑苏文化巅峰，步行范围内尽享千年文明浸润。

交通方面，项目靠近桐泾北路黄金十字轴，西环/北环快速路举步即达，地铁1号线和2号线接驳，15分钟可达苏州站和苏州北站两大高铁枢纽。无论出城漫游或城内通勤，皆以分钟计。

教育医疗方面也是一应俱全：金阊外国语学校(约700米)、八一小学(约600米)、彩香实验中学(约1.3km)、苏州五中(约1km)四大名校步行可达；苏州大学附属第二医院(约1.5km)、苏州大学附属儿童医院(约2.5km)、市立医院北区(约2km)三大三甲医院3公里内环伺，全龄段生活需求都能得到满足。

▲南地块

▲北地块

▲整体布局图

品牌实力，值得信赖

姑苏是全国唯一保持2500年城址未变的活态古城，堪称全球孤品级文化遗产。国务院批复的全国首个且唯一的"国家历史文化名城保护区"，世界遗产密度最高的古城之一。姑苏实施大面积"限高令"，全域建筑限高24米，视野绝佳。

国家斥资超600亿守护古城基因，其中208亿在2025年4月到位，更有保护平江历史文化街区的2亿资金和姑苏区国家古迹文物保护的5000万资金。姑苏2035规划以"国家速度"兑现价值，从超95亿投资资金的华贸中心，到2年内兑现的石路商圈、皮市街、五卅路(子城)和乌鹊桥，翻天覆地的变化正在发生。

金阊板块近五年土地出让记录显示仅释出五宗地块，建发璟园是目前在售的唯一地块，也是姑苏区难得一见的低密纯叠墅产品，珍稀程度不言而喻。

【 千年姑苏 万象崭新】

户型设计，匠心独运

建发璟园以"新中式"为设计理念，选择"宋韵"为灵魂，打造东方极简人居范式。宋风以其洗练空灵、内敛隽永的极简风骨，与当代"少即是多"的审美理念深度共鸣。建发于姑苏核心，以宋韵铸就新章，既是历史基因的深情召唤，也是时代审美的必然抉择。

下叠户型：南向面宽10.2米，客厅挑空赠送地下室赠送，带采光井

上叠户型：带U形超级大露台

中叠户型：中叠也有独立入户空中花园面积非常大

项目优势，价值凸显

建发璟园位于姑苏核心，以宋韵铸就新章，既是历史基因的深情召唤，也是时代审美的必然抉择。项目占据金阊贵脉，低密纯粹，收藏即永恒。在当前"三低一宽"的金融政策环境下，最低15%的首付、低利息、低月供+宽期限的贷款政策，加上人才房票政策可抵首付款，大大降低了购房门槛，为青年人、新市民提供了难得的置业机会。

千年姑苏焕新颜，一席璟园藏古今

随着"三低一宽"金融政策的落地和人才房票政策的实施，姑苏区的房地产市场将迎来新的发展机遇。建发璟园作为金阊板块目前在售的唯一地块，以及姑苏区难得一见的低密纯叠墅产品，其价值潜力不言而喻。在国家600亿资金支持下，姑苏区的文化保护和城市更新将加速推进，姑苏2035规划将以"国家速度"兑现价值。随着华贸商业中心、石路商圈等商业配套的完善，以及地铁、教育、医疗等公共设施的升级，建发璟园所在区域的生活品质将进一步提升。选择建发璟园，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，收藏姑苏千年文化底蕴，享受现代都市便利生活。

联系方式

18662309054