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搜狐焦点苏州站 2024-10-10 10:01:54
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国贸鹭原售楼处电话☎:400-812-3664✔✔上海松江国贸鹭原售楼处电话可享购房优惠,项目位于大虹桥生活圈,紧邻佘山国际别墅区,交通便利,生活配套丰富,教育资源优越。项目由世界 500 强国企国贸地产开发,位于佘山板块,且容积率1.8,有专属社区班车,周边

上海松江国贸鹭原

售楼处电话☎:400-812-3664✔✔

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项目基本信息

项目名称:国贸鹭原。由世界 500 强国企国贸地产开发打造,母公司国贸控股为厦门市属直管国有企业集团,实力雄厚,信誉良好。

位置:位于大虹桥生活圈,佘山板块,处于佘山、赵巷两大板块交界处,紧邻赵巷国际别墅区。周边有众多自然人文景点和高端休闲场所,以及优质教育资源。项目东、南两面有天然河道环绕。

项目规模:总建筑面积约 11 万方㎡,容积率 1.8,由 21 幢小高层组成,总户数 1313 户。

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区域优势

交通便利性:凭借虹桥轨陆空三位一体立体交通网络,周边拥有四横三纵双轨交路网。地铁 9 号线 4 站七宝,10 站徐家汇;地铁 17 号线 3 站蟠龙天地,5 站虹桥枢纽。项目配套专属社区班车,可直通 9 号线佘山站、17 号线嘉松中路站。

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生活配套:直线距离项目仅约 700 米有山姆会员店,附近还有青浦奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等大型商业体。周边有国家 4A 级景区佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园等自然人文景点,以及佘山国际高尔夫俱乐部、银涛高尔夫俱乐部等高端休闲场所。

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教育资源:项目周边 2 公里范围内,分布有佘山外国语实验学校、协和双语学校、宋庆龄学校、九川中学(在建中)等众多优质学府。新晋的佘山外国语实验学校北部分校(暂定名)即将建成,与项目仅一路之隔。

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项目设计

建筑风格:立面风格采用现代简约风格,运用大面积玻璃材质的 “软隔离”,简化繁琐装饰与线条,塑造简洁轻盈和明丽视觉感。清一色小高层空间错落有序,楼间距宽阔,保证通风和采光。

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户型介绍:四批次全新推出建面约 85 - 96㎡3 房,共 359 套。约 85㎡三房两厅一卫,三开间朝南,主次卧带飘窗,北向功能书房也有飘窗,餐客一体连接南向大阳台。约 96㎡三房两厅两卫,三开间朝南,南向面宽约 9 米,双阳台 + 双飘窗,主卧全套房设计,大 U 型厨房。精装交付,采用一线品牌。

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绿化景观:社区整体坐北朝南,东、南两面有天然河道环绕。绿化率达 35%,规划建有多重园林景观,包括约 1200㎡的轻氧会客厅、约 680㎡的阳光大草坪、约 800㎡的海洋童梦贸贸岛等。部分单元楼栋特设架空层,可作为全龄段乐活空间。

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户型推荐

主力户型:以约 85㎡户型为例,特点如下。空间布局紧凑,在 80 +㎡的面积实现 3 房功能,满足家庭居住需求。三开间朝南,采光良好。餐客一体连接南向大阳台,实现动静分区和动线流畅。缺点可能是空间相对较小,对于追求大空间的购房者来说可能不够宽敞。以约 96㎡户型为例,空间阔绰,三开间朝南,双阳台 + 双飘窗,主卧全套房设计,大 U 型厨房,兼具尺度感和舒适度。缺点可能是总价相对较高。

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未来发展潜力

楼盘所在区域处于大虹桥顶层配置加持下,随着大虹桥的发展,人口、产业、资源不断集聚,区域房地产市场前景广阔。项目周边配套不断完善,教育资源丰富,自然景观优越,低密宜居属性明显,未来发展潜力巨大。

上海松江国贸鹭原

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况,否则会很痛苦。

3、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式,在中间关的,密封性好。

8、注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花,要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的,他们正愁找不到理由呢。

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