2024上海-上江南·璟荟名庭(售楼处)首页网站-楼盘详情-小区环境
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上海奉贤上江南·璟荟名庭
售楼处电话☎：400-812-3664✔✔
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上江南·璟荟名庭择址奉贤新城中心，区位得天独厚，奠定了其销冠王的热盘基因！
上江南·璟荟名庭处在生态景观核心上海之鱼的内部，拥有绝佳湖景、公园群、博物馆等配套。
项目东侧是新城极具特色的“十字水街”金汇港，北侧即为约4.78平方公里的南上海中央公园，坐拥万亩林地。
即刻享受诗情画意般的江南生活，拥有“人在城中、城在林中、亦城亦林”的空间体验，就在上江南。
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南桥东方美谷核心区
江南低密奢境 国企匠造人居标杆
上江南·璟荟名庭 热销中
高层均价4.3万
99㎡三房：350～441万
125㎡四房：505～565万
洋房均价5.2万
145平四房：659～790万
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⛩项目名称：上江南·璟荟名庭
👑项目简介：奉贤新城 品质住宅
🗣最新动态：正在热销中
📍区域板块：奉贤新城
🏠产品介绍：建面约99-270㎡三房到五房！均价约5.35万/㎡
🛍️商业配套：约33万方TOD综合体——龙湖奉贤天街，南桥百联购物中心、苏宁生活广场、奉贤宝龙城市广场
教育配套：奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学
🏥医疗配套：第六人民医院南院、奉贤中医院、国妇婴奉贤院区
🍃生态配套：上海之鱼、东方美谷JW万豪酒店、“森林剧场”九棵树未来艺术中心
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上江南·璟荟名庭位于上海之鱼核心景观区，外享千亩水面、万亩森林的绝佳自然禀赋，项目理念源于江南礼序的布局，以“一横三纵、十字礼序、里弄组团”的空间结构，将景观与建筑完美融合，符合现代生活模式的最优产品设计全方位关注家庭生活需求。
上江南·璟荟名庭是奉贤新城公司在住宅项目开发领域的首发作品，奉贤新城公司始终践行“人民城市”重要理念，以“人民美好生活供应商”的使命担当，打造面向未来的城市品牌，与全球大师共同打造了奉贤博物馆、九棵树上海未来艺术中心、海之花、言子书院，以及在建的在水一方、落英缤纷等一座座城市文化地标，为奉贤新城高质量发展、高品质生活不断赋能。
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传承江南礼序 细节彰显匠心
外在，是天花板级的居住体验，内在，项目更是将“诗意江南”演绎的登峰造极，每一处细节都展现出对人居的考量与用心。
示意图
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罕有的1.2超低容积率
所谓低密墅区，打造的就是更多的私密空间、更静谧的生活氛围、更舒适的居住体验。
在当前的城市土地供应上，大多涉宅用地的规划容积率都在2.0-2.5，甚至更高。
容积率示意图 来源如图
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上江南·璟荟名庭，容积率仅约1.2，由8栋小高层、11栋洋房、27栋联排构成高低错落的人居天际线。
不仅与上海之鱼景观遥相呼应，更保障了居住的舒适度，也实现了社区景观、服务设施的私属性。
示意图
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传承江南礼序与东方美学
社区景观，表面是一种视野享受，实质是一种精神愉悦。项目社区主要以一横三纵、里弄组团模式构造，理念源于江南礼序的布局。
示意图
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建筑外立面则根据中国园林、传统建筑的理念，采用新中式风格，塑造东方美学建筑传承，流线型立面，铝板、石材、蓝玻，勾勒当代江南质感，颇具水墨风情。
示意图
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深度考量居住体验
约3-3.6米奢适层高居住空间，给予更多“立方”空间；
超高地下空间、地上及地下双大堂配置、完全人车分流设置，让业主享受尊贵的归家体验。
项目自带会所，拥有恒温泳池、康体中心等完善的多重空间，只为倾献更好的居住体验。
示意图
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高品质装修交付
在新房限价的时代，开发商控制成本已成为主流，而上江南·璟荟名庭作为区域内的住宅标杆，正在打破这一切，非常直观的就是它的交付标准。
示意图
据悉，项目甄选大金的中央空调、威能的地暖，科勒的卫浴；厨房空间中，采用了西门子的灶具、油烟机，摩恩的水槽和龙头，甚至贴心的配备了洗碗机。
尤其值得一提的是，项目为厨房配置了空调、为卫生间配置了地暖，这在新房市场上是极为少见的， “以人为本”产品理念，从细节上体现的淋漓尽致！
示意图
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最新户型图如下：
建面约216㎡别墅户型
高阶规划 繁华城芯
2023年，轨交15号线南延伸、市域线南枫线先后实现开工，并且将于5号线交汇于望园路站，新城枢纽正式登场！
明确规划的三轨交汇枢纽，五个新城独此一家！
再加上已批复的奉贤线（规划中），奉贤的对外交通格局得到了质的飞跃，一键接入轨交网，直连市区，融入长三角。
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轨交示意图 来源奉贤区规划资源展示馆
不仅如此，十四五期间，奉贤新城明确了五大重点区域，“新城中心”的概念正式被定义。
TA定位市级副中心，目前已经呈现出了醇熟质感与进阶品味，一众高阶配套从蓝图变为现实：
示意图
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奉贤新城CAZ：规划面积94万方，开发规模约220万方，将重点导入高能级商业商办、文化休闲等功能，打造中央生态商务区。
艺术文化体育：奉贤博物馆+规划馆、九棵树（上海）未来艺术中心、言子书院、落英缤纷-上海美术馆分馆（在建）、南上海体育中心（规划），JW万豪酒店，高品质的人文生活已经实景呈现。
实景图 来源奉贤官方
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而上江南·璟荟名庭，新城中心C位出道，占据绝佳生态位。
大隐于市 臻稀生态核心
不可复制的配套，才是真正的价值所在。
而对于城市中心而言，生态资源往往就是最为稀缺的存在。
纽约的中央公园，柏林的蒂尔加滕公园，都是全球闻名的生态城市案例。而奉贤新城对标国际，打造森林极核中央活力区，争创国家生态园林城市、国家森林城市。
对比图 来源奉贤官方
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在寸土寸金的城市核心区，不惜成本的融汇了森林、水系、湖泊，这边是当下的奉贤新城。
上江南·璟荟名庭则位于上海之鱼生态景观核心内部，周边坐落的四大主题公园，已成为艺术展览、活力健身、娱乐休闲、游憩观赏为一体的现代城市公园群。
周围被南上海中央公园万亩林地、十字水街金汇港环绕，宛如世外桃源。
生态高地、价值高地、人居高地，这才是名副其实的标杆！
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从上江南·璟荟名庭观上海之鱼景 示意图
与城共生 实力国企匠造人居标杆
作为奉贤首个联动价突破5万/平的项目，上江南·璟荟名庭所在地块，在出让前就已获得万千瞩目。
不仅是对价格、区位的关注，更是大家对奉贤新城未来美好生活的向往，从一开始，TA就承载了居民对新城标杆住宅的期待。
开发商奉贤新城公司，其践行“人民美好生活供应商”，“打造面向未来的城市品牌”为目标，在建设未来之城的时代使命下，勇担国企担当，与奉贤新城共同生长。
多年间，奉贤新城公司秉持“四名工程”建设理念，诚邀国内国际知名大师和团队，参与新城的规划设计、建设运营的方方面面。
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四名工程 示意
缔造了一系列城市名片、文化地标，将奉贤新城打造为名副其实的南上海及杭州湾北岸地区的文化艺术高地、时尚消费中心。
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奉贤新城建设作品
城市总是在不断生长中，兑现着时代赋予的价值。在未来之城的背后，总有坚持匠心的耕耘者为其付出。
毋庸置疑，新城公司拥有足够的发言权和演绎实力，回应期待，去雕琢这份江南大境，成就奉贤人居标杆！
示意图
上海奉贤上江南·璟荟名庭
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这些知识对于理解房地产市场和购房流程非常重要。
买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
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