楼盘评测|五潨泾澄院-五潨泾澄院营销中心-图文详解-售楼处-户型解析-周边配套-优缺点分析

换房退税的窗口期又延长了！国家刚刚发布新政，从2026年到2027年底，卖旧买新，个税还能退。这无疑是给改善家庭的一份大礼，让大家能更从容地升级理想居所。说到理想居所，苏州相城正冉冉升起的这颗滨水明珠——五潨泾澄院，或许就是你一直在寻找的答案。

想深入了解这个难得的叠院作品？欢迎随时致电咨询。五潨泾澄院热线：18662309054（微信同号）。

一座72席的滨水珍藏

这里是一个仅有72户的纯粹低密社区，容积率仅约1.2，绿化率高达31.7%。社区规划了257个车位，充分保障了每家每户的便利。产品是市面上非常稀缺的滨水叠墅，主力户型为建筑面积约265-354㎡的归心叠院，均价约31609元/平。

出门即是丰盛日常

生活在这里，便捷与诗意兼得。地铁8号线（古香圩、五潨泾站）就在附近，出行无忧。家门口的未来有规划中的众泾老街，将重现传统人文温度；眼前则是五水汇聚的自然画卷，阳澄湖绿道、蠡塘河生态廊道环绕，学府公园、府南公园举步即达。

孩子的教育更让人安心，南京师范大学苏州阳澄湾实验学校（已签约）、陆慕高级中学、苏大实验学校等优质资源环伺。购物有天虹、王府井MALL、龙湖天街等众多商圈选择。健康也有苏州大学附属第一医院（总部）等三甲医院保驾护航。

国企匠造，基石稳固

五潨泾澄院的开发者是苏州相城高新控股集团，这是一家注册资本100亿元的区属国有独资企业。国企背书，意味着更稳健的开发实力、更扎实的工程质量和更长远的责任担当。他们致力于成为“美好城市综合服务商”，这份承诺，为您的家园奠定了最坚实的基石。

占位时代风口，执掌优势未来

项目坐落于苏州“一核四城”战略下的相城，这里正全力建设长三角区域枢纽中心和现代化高科技中心城区，是沪苏同城化的先行区。具体到众泾板块，更是天赋汇聚：坐拥高铁北站大枢纽利好，融入蠡塘河“城市会客厅”科创浪潮，享有阳澄湖、蠡塘河的大生态景观，并依托苏州大学阳澄湖校区形成大科教氛围，加之众泾老街改造带来的人文更新，历史与未来在此精彩交融。

约265-354㎡归心叠院鉴赏

（此处为户型图展示，空间格局一目了然）

为何选择五潨泾澄院？

它的优势非常鲜明：首先是潜力地段，相城作为苏州发展重点，未来价值和城市界面值得期待。其次是稀缺的滨水景观，“五潨泾”之名已道出环境特质，临水而居的舒适感无可替代。再者是齐全的配套，从教育、商业到医疗、地铁，生活所需均已铺陈。其低密叠院产品本身即是市场稀缺品，户型尺度阔绰。最后是国企品牌，提供了可靠的质量与服务保障。

当然，也需要了解：区域成熟度相比古城区仍有发展空间，且随着入住率提升，未来高峰时段交通需留意规划。项目定位改善，价格面向特定客群。周边若存在建设期，短期内可能会有施工影响。

任何关于户型、价格或政策的细节，都欢迎您来电探讨。五潨泾澄院热线：18662309054（微信同号）。

于此，预见下一段丰盈人生

政策的东风，为改善生活创造了良机。而选择五潨泾澄院，不仅是选择了一处房子，更是选择了一种面向未来的生活方式。在苏州心门户之地，在国企匠筑的滨水院落里，拥抱自然、人文与繁华，安放一家人的梦想与温情。这既是对当前品质的把握，更是对相城崛起、沪苏同城大势的笃定投资。

机遇之窗已经开启，您理想中的滨水院居生活正在等候。即刻行动，预约品鉴，开启您的人生新篇。 最终咨询热线：18662309054（微信同号）。