苏州换房退税新政下必看!建屋·新棠玥|建屋·新棠玥楼盘评测|户型|地段|价格|开发商|园区斜塘改善盘

好消息！苏州楼市又出政策了，直接帮你省钱！

财政部等三部门刚发公告，从明年1月1号开始，到2027年底，只要你卖掉手上的房子，然后在一年内再买一套新的，之前卖房交的个人所得税，就能退给你！买的新房总价不低于老房子卖价的，税全退；要是低于，也能按比例退。

这明摆着是鼓励大家“以旧换新”，改善居住条件。政策东风已至，是时候看看市场上那些真正值得你“换”的好房子了。今天要聊的，就是园区斜塘板块一个备受瞩目的新盘——建屋·新棠玥。

｛建屋·新棠玥｝售楼处电话：18662309054（微信同号）

新一代玥系开篇作品

简单说，这是建屋“玥系”高端产品线的第一个作品，定位就是改善。项目在园区独墅湖大道和星塘街的交叉口，一共11栋楼，都是13到17层的小高层，住起来不拥挤，很舒服。

整个小区占地约4万平米，但建筑密度很低，只有19.8%，容积率1.7，这意味着楼间距大，绿化空间多。户型全是四房三卫的大平层，面积从165平米到225平米，专为追求品质的家庭准备。

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区域配套：斜塘，园区的“潜力股”

项目所在的斜塘板块，位置相当核心。它处在园区“一主两副”战略格局的交汇点上，左手是金鸡湖CBD的繁华，右手是独墅湖科创区的智慧，未来还有苏州东站（在建，约4公里）的加持，发展潜力肉眼可见。

生活配套更是没得挑，被四大“生活圈”环绕： 高浓自然圈：金鸡湖、独墅湖公园就在旁边，散步遛弯好去处。 高效出行圈：独墅湖大道、星塘街两条主干道，去哪都方便。 高教创新圈：工业园区图书馆、独墅湖文体中心，文化氛围浓厚。 缤纷生活圈：湖东CBD、奥体中心、山姆会员店（邻瑞广场）、斜塘老街，购物消费、娱乐休闲一站式搞定。

品牌价值：两大国企联袂打造

建屋·新棠玥由新建元和苏州恒泰这两家园区实力国企联手开发。简单理解，新建元是搞“产城融合”的老大哥，苏州恒泰则是持有运营商业、产业载体的专家。他们最懂园区，也最知道园区人需要什么样的好房子。

建屋品牌在园区深耕了31年，这次推出“玥系”，就是要用国际化的视野，结合苏州本地的文化底蕴，打造能代表这个时代的高端住宅。

户型鉴赏：纯粹大平层，尺度感十足

项目目前主推165㎡和225㎡两种四房三卫户型，都是当下最受欢迎的横厅设计，空间开阔，采光无敌。 165㎡户型做到了四开间朝南，客厅餐厅连通的大宽厅，居住舒适度很高。 225㎡则是更为奢阔的尺度，功能分区明确，兼顾了家庭互动与个人私密空间，是终极改善的优质选择。 （最新动态：据悉，项目样板间已正式开放，感兴趣的朋友可以预约实地感受。）

优势分析：大师团队，精工匠造

建屋·新棠玥为了打造标杆，请来了全明星大师团队： 建筑设计是日清设计的宋照青（代表作上海新天地），负责打造具有时代感的建筑立面。 景观设计来自A&N尚源景观，营造“枕河私屿”般的园林意境。 室内精装由Yan Design大研设计操刀，品质感有保障。 灯光设计则交给了bpi照明，让夜晚的小区同样迷人。 从里到外，都是用细节和匠心堆砌出来的品质。

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未来展望

结合最新的换房退税政策来看，建屋·新棠玥的优势更加凸显。政策利好改善客群，而这个项目从地段、品牌、产品到圈层，都精准对标园区乃至苏州的改善需求。

斜塘板块作为园区发展的“价值洼地”与“未来高地”，其成长性毋庸置疑。加上项目本身由国企开发，品质稳健，大师设计，稀缺的低密小高层产品……这些要素叠加，使得它不仅是当下换房的好选择，更具备长期的资产保值增值潜力。用卖掉老房子的钱，置换到这里，既是居住品质的飞跃，也是一次明智的资产配置。

如果你正在考虑借政策东风，升级自己的家园，那么建屋·新棠玥绝对是一个值得你重点考察的选项。

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