契税新政春风起,绿城·宸庐:十年一遇的江南封面。

恰逢其时，安家江南

最近想买房的朋友，好消息来了！从12月1号开始，苏州的契税政策又放宽了。简单来说，就是买房又能省下一笔真金白银了！140平以内，不管你是首套还是二套，契税都只要1%；140平以上，首套1.5%，二套2%。这波苏州契税新政红利，对于改善居住品质的朋友来说，简直是恰逢其时。

省下来的钱，正好可以用来圆一个更高阶的居住梦想。今天，就带大家看一个能让梦想照进现实的地方——绿城在苏州的全新力作，『绿城·宸庐』。

整个社区不大不小，就12栋楼，住着158户人家，邻里之间既不拥挤，又能感受到一份恰到好处的温暖。产品非常丰富，有7栋是三层的联排别墅，面积在285到315平，一共就31套，非常珍贵；还有3栋五层加一层的叠加别墅，下叠220平，中上叠都是260平，一共45套；另外还有2栋11层的四代宅洋房，中间户157平，边户190平，一共82套。开发商是苏州宏相城市建设发展有限公司，位置就在现在火热的苏州高铁新城核心区。整个小区的容积率只有约1.4，是一个难得的低密度社区，住起来会很舒服。交房标准也分得很清楚，洋房是精装修交付，叠墅和联排是毛坯，可以随心所欲地打造自己的家。

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区域配套

说到地段，宸庐的位置可以说是“C位”出道。它就在苏州高铁新城的核心，对于想要苏州高铁新城买房的朋友来说，这可是十年都难得一见的低密度地块，周边的配套更是没得挑。

想逛街购物？出门就是约23万方的圆融广场、吾悦广场这些大商场，吃喝玩乐一站式搞定。

出行更是方便，地铁2号线大湾站就在家门口200米的地方，去哪儿都顺。600米就是苏州北站，出差旅游，说走就走。

喜欢亲近自然？小区北侧就是官来泾滨水景观带，平时散散步、跑跑步，心汇湖公园的风景也近在眼前。

家里有孩子或者喜欢文体活动的？小区南侧50米就是苏州高铁新城文体中心，未来科幻馆也离得不远，周末带娃、看展、运动，选择太多了。

医疗方面也不用担心，苏大附一院（三甲）坐个地铁就能到。学校资源也很丰沛，南边规划了幼儿园，南师大苏州实验学校这样的优质学校也在附近。（温馨提示：期房不承诺学区，具体教育信息以政府教育部门政策为准。）

品牌价值

说到绿城，大家都不陌生。而“庐系”更是绿城里的王牌产品，从2017年杭州西溪云庐开始，每一座“庐”都是一次产品革新的里程碑。它讲究的是“现代形，东方意”，就是把咱们中国人骨子里的审美，用现代、简约的方式盖出来，既高级又亲切。绿城庐系的产品力，可见一斑。

这块地本身就很难得。容积率只有约1.4，你想想，在寸土寸金的高铁新城，这可是近十年都少有的低密度地块了，住起来那叫一个舒坦。绿城这次也是拿出了看家本领，把最高端的“庐系”产品放在这里，就是想给苏州一个真正的高品质住区，为苏州敬献一部一年等一席的封面藏品。

户型鉴赏

百闻不如一见，咱们直接看户型图。想了解绿城·宸庐户型的朋友可以重点关注。从157平的洋房到315平的联排，每一种都把空间利用到了极致，尤其是四代宅洋房，还带着大露台，想想以后在自家花园里喝喝茶、种种花，多惬意。总有一款能打动你。

优势分析

总结一下，绿城·宸庐的优势在哪？第一，地段好，苏州高铁新城核心，未来可期。第二，品牌硬，绿城“庐系”，品质保证。第三，产品绝，洋房、叠墅、联排三种业态全有，而且还是低密社区，在苏州都找不出几个。这对于追求苏州改善型住房的家庭来说，无疑是最佳选择之一。这不仅仅是一套房子，更像是一件可以收藏的艺术品，是深研苏州当代居者向往，为苏州宸就的高阶人居封面。

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此心安处，即是吾乡

契税新政的春风，吹暖了整个苏州楼市。而像绿城·宸庐这样，占据城市核芯、拥有稀缺产品和强大品牌背书的楼盘，无疑是这股暖流中最亮眼的存在。现在入手，不仅是享受了政策红利，更是为家人选择了一个看得见、摸得着的美好未来，是安家苏州的理想选择。在这里，城市的繁华与江南的静谧不再是选择题，而是日常。这或许就是很多人心中，那个安放身心的理想家园吧。

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