润宸:利率下调下的姑苏新城优选,品质生活触手可及

近期，央行最新LPR利率调整释放了积极信号：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。虽然LPR保持稳定，但一大波存量业主喜迎利率大下调，房贷利率最低降至2.23%。这一政策利好无疑为购房者减轻了负担，也让更多人有机会在心仪的城市安家落户。在苏州这座历史文化名城，姑苏区的润宸项目，正以卓越品质和优越位置，等待着懂得生活的人。

基本信息

华润置地开发的润宸项目坐落在苏州姑苏区平润路与文陵路交汇处，容积率2.2，绿化率高达37%，是个宜居的好选择。项目由12栋住宅组成，包括8栋10层洋房、3栋25层高层和1栋26层高层，建筑面积有约168㎡的洋房，以及约110㎡和约144㎡的高层户型可选。项目精装房交付，价格约为31000元/平方米，共有704个车位可售，由知名的华润万象生活物业公司提供服务。

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区域配套

1KM配套近场力-精制生活空间

1）消费近场>>五大商圈环伺 繁华生活主场

项目周边五大商圈环绕，有万达商圈，向南可到石路商圈和观前商圈，向北是繁花商圈、天虹商圈。观前街、人民商场、活力岛、繁花中心、阳光城平江悦、城市生活广场等商业设施云集，构建了一站式潮流生活圈，逛街、吃饭、看电影，样样方便。

2）出行近场>>硬核立体交通 极速畅通全域

• 交通枢纽：苏州火车站、苏州汽车站等汇聚，京沪铁路、沪宁城际铁路快速连接长三角各地，出差旅游都方便

• 4条轨交：地铁2号线，4号线，6号线（在建），8号线（在建）畅连全城，上班通勤不愁

• 城市大动脉：广济北路、人民路两条城市干道，快速连通姑苏区山塘街、观前街等繁华区域。春申湖快速路，快速通达园区及新区

3）优教近场>>一席书香大境 丰沛优教资源

项目周边汇聚了苏州善耕实验小学、平江新城实验小学、草桥实验中学、平江实验幼儿园等优质教育资源。板块内更规划有1所幼儿园、5所小学、2所初中，提供全学龄教育，孩子从幼儿园到中学都能在家门口上学，省心又安心。

4）人文近场>>全场景互动 姑苏城市会客厅

• 紧邻古城，姑苏源上文化会客厅：项目周边有拙政园、平江路、北寺塔、西园寺、山塘街等历史文化景区，周末散步就能感受苏州韵味

• 毗邻绿肺，主城内的景观会客厅：项目毗邻苏州市区最大的湿地公园——虎丘湿地公园，作为苏州"四角山水"之一，占地约12.04平方公里，在家门口就能享受"城市绿肺"般清新空气

• 人文积淀，细品苏韵人文会客厅：苏州博物馆、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫、平江新城文体中心等文体设施环绕，文化生活丰富多彩

5）医护近场>>医疗配套 三甲医院守护

区域内分布有景德路儿童医院、口腔医院总院，以及卫生部首批三甲医院——苏州大学附属第一医院，二期西区今年上半年已投入使用，东区整体计划2024年上半年竣工并投入使用，片区医疗资源日益完善，看病就医很方便。

品牌价值

1）华润置地

• 行业领先的投资开发运营商，实力雄厚

• 秉承"品质给城市更是改变"的企业使命，构建和运营城市投资开发运营的生态圈，品质有保障

2）华润置地在苏州

• 2006年首进苏州，深耕十七载，已在片区内实现39子恢弘布局，经验丰富

• 业务涵盖住宅、购物中心、商业运营、酒店、城市代建、城市运营等，全方位服务

• 2023年，苏州连下4子，平江新城润宸、沧浪新城润鸿四季、湖西三星地块及湖东润雲，持续深耕

• 颐和源璟、润月雅筑、湖西观云、奥体润云，园区四子落定，焕新人居想象

户型鉴赏

润宸项目位于平江新城，姑苏新中心，借鉴国际社区设计理念，规划12栋住宅，其中8栋约168㎡低密洋房、4栋约110㎡/144㎡光幕高层。项目凭借润系高阶作品对国际新锐生活的理解，以镜面美学立面、苏韵园林景观、万象服务产品服务力、润心会所文化、匠心精装产品，打造与平江共赴新的国际轻奢改善住区。无论是三口之家还是三代同堂，都能找到心仪的家。

优劣势分析

优势：

位于姑苏区核心位置，交通便利，多条地铁线路环绕

周边配套完善，商业、教育、医疗、文化设施齐全

华润品牌保障，品质有保证

绿化率高，居住环境舒适

户型设计合理，满足不同家庭需求

劣势：

价格相对较高，约31000元/平方米

部分地铁线路仍在建设中，未来交通便利性有待提升

项目规模相对有限，只有12栋住宅

利率下调，价值攀升：润宸，与姑苏共赴美好未来

当前房贷利率下调的政策环境，无疑为购房者带来了实实在在的利好。以润宸项目为例，在利率下降的背景下，购房成本显著降低，使得更多家庭能够实现置业梦想。同时，平江新城作为姑苏新中心，未来发展潜力巨大，区域价值将持续提升。华润置地作为行业领先品牌，其开发的项目往往具有更强的保值增值能力。随着周边配套设施的不断完善，润宸项目的居住体验也将持续提升，为业主带来更加美好的生活品质。在利率下行的市场环境下，选择润宸这样的优质项目，无疑是明智之举。

联系方式：18662309054