绿城玫瑰园II期-绿城玫瑰园II期楼盘评测:金鸡湖畔传世合院洋房,图文详解户型解析周边配套

近期，个人住房增值税政策迎来重大利好！自2026年1月1日起，个人销售购买2年以上（含2年）的住房将免征增值税。这不仅降低了房产交易成本，更传递出稳定市场、支持合理住房消费的积极信号。在此背景下，资产配置更需聚焦于那些真正具备恒久价值与稀缺属性的核心资产。而今天要介绍的 绿城玫瑰园II期，正是这样一处值得世代珍藏的湖畔传世之作。

绿城玫瑰园II期 热线：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座生长在金鸡湖畔的半岛谧境

项目位于苏州园区寸土寸金的双湖板块，具体在石莲街东、石港路北。由品牌开发商绿城中国打造，整个地块占地约7万方，容积率低至约1.02，规划了36栋3层合院和7栋7层洋房，总共仅216户，纯粹低密。产品包括约425-711㎡的法式官邸合院（毛坯），以及约265-353㎡的悦湖公馆洋房（精装标准不低于5000元/㎡）。对于寻求苏州园区豪宅的买家而言，这样的低密湖居产品极具吸引力。

占据城市核心的绝版资源

绿城玫瑰园II期 坐拥金鸡湖一线湖岸线，与一期为邻，共同构成一个大型的“玫瑰湖区”。这里双面环水，私享约2公里长的水岸公园，是繁华园区中难得的半岛谧境。2025年，这块地经过多家房企激烈竞拍，最终楼面价定格在65242元/㎡，刷新了江苏省纪录，其稀缺价值不言而喻。这处金鸡湖别墅项目，无疑是城市核心的绝版资产。

绿城“玫瑰系”，传奇的延续

绿城的“玫瑰系”产品，是其最高端的低密作品序列，象征着“典雅、传承、永恒”。从杭州到上海，每一座玫瑰园都成为了城市的地标。2024年，苏州玫瑰园一期创下“四开四罄”、销售额超53亿的奇迹，登顶全国。如今，绿城玫瑰园II期 以“最后一朵玫瑰”的姿态，携大师团队全面进阶而来，延续着绿城高端住宅的传奇。

鉴赏传世生活的尺度

项目精心规划了两种顶级产品。法式官邸合院，面积约425-711㎡，尽显家族气度与私密尊崇。悦湖公馆洋房，面积约265-353㎡，以精工打造开阔的湖居平层体验。无论是合院的庭院深深，还是洋房的阔景视野，都旨在为塔尖人物提供承载家族传承与精神归属的生活容器。这些大平层户型和法式合院设计，共同定义了传世大宅的标准。

约265㎡洋房户型图

为何它是不可复制的收藏品

它的优势显而易见：首先是绝版的地段，金鸡湖畔一线位置再无新增；其次是超低的密度，1.02的容积率在园区已是绝唱；然后是品牌的传奇，绿城玫瑰系本身就是价值保证；最后是大师的联袂，从建筑、园林到室内，均由全球顶尖团队操刀，将法式经典与江南意境完美融合。这使得它成为苏州市场上不可复制的高端房产。

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在金鸡湖畔，收藏一个时代的理想

结合长远的税收利好与项目自身的永恒属性，选择 绿城玫瑰园II期，不仅仅是购置一处苏州房产，更是锚定一份随着时间流逝而愈发醇厚的资产，收藏一种代表时代巅峰的生活方式。它静立于湖岸，仿佛在告诉世人：有些美好，一旦错过，便不会再有。这处金鸡湖豪宅，正是为懂得珍藏时代价值的您而准备。

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