太古源源邸 (售楼处地址) 官方 2026- 太古源源邸销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

上海浦东陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【陆家嘴太古源源邸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸陆家嘴太古源源邸售楼处地址：上海市浦东新区陆家嘴，昌邑路与滨江大道交叉口（现场销售接待）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸VIP LINE 400_812_3664 | 官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

项目四批次加推在即！本次推出1#、5#，主力建面约180/240/388m²揽江旗舰新品。

上海浦东陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【陆家嘴太古源源邸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

建面约180m²样板间视频如下：

建面约240m²样板间视频如下：

陆家嘴一线滨江超级综合体

「陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：400_8123_664」

四批次入市在即！

将推建面约180/240/388㎡江景大平层

超4000m²滨水艺境示范区实景现已开放

感兴趣的小伙伴们点这里预约

豪宅圈里，大小户型“平权”的稀有物种

近两年，上海豪宅市场产品供应井喷。

小编与众多豪宅买家交流下来，普遍的感受是：顶豪300㎡以上的户型大多不错，但很多100多㎡、200㎡出头的入门级户型让人一言难尽。

这背后，是因为市面上的豪宅多是容积率很高的超高层建筑，户型设计“保大弃小”是开发商无奈的选择。

在「陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：400_8123_664」，180㎡、240㎡、388㎡的大小户型难得的实现“平权”，3.0的容积率的先天优势，让它的每个户型都得以拥有足够的尺度和完善的功能。

180㎡奢阔大三房户型

四开间朝南，客厅与三个卧室全部朝南，日照采光满级。整体户型格局方正无死角，空间上的利用率很高，几无浪费空间。

客餐厅一体化空间约45㎡，超大尺度轻松容纳组合沙发、大圆桌、吧台。在客厅西侧开了一扇取景框，正对陆家嘴三件套城市天际线，也同时满足竖厅餐厅的采光需要。270°全景阳台兼顾城市景观与阳光渗透。

主卧套房面积超过30㎡，主卫也是明卫、做了双台盆的顶豪设计。

另外，在空间的成长性和多变性上，可见开发商的用心细致远超出其他豪宅产品。在一间南向次卧套内开辟了可变X空间，预留了上下水条件，既可以直接改为另一间套房，也可以用作收纳间、工作室、游戏房……满足业主的个性化定制需求。

上海浦东陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【陆家嘴太古源源邸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

240㎡江景四房户型

16米江景面宽，搭配约8.6米面宽横厅，整个户型把一线江景的体验做到极致。

入户方式上，将传统的东向入户创新性地改成南向入户。开门之后，波光粼粼的黄浦江景迎面而来。每个来家中做客的客人，进门的第一眼就会被这魔都顶级风光所震撼。

难能可贵的是，通过家政阳台南向开窗，实现南北通风。在上海的入门级豪宅中，能做到这点的属实罕见！

再看卧室，主卧4.3米的面宽，原始套房内面积超过30㎡。如果将南向次卧合并进来，会成为一个面积约50㎡的越级豪华套房，配有卧室、书房、步入式衣帽间和五件套卫生间，与市面上400-500㎡的户型对齐。

北套房面积有约25㎡，作为江景套房，同样4.3米的面宽，三件套私享卫生间的配置。

388㎡一线江景大平层型

之前热销的388㎡超级大平层户型，还有少量机会可以买到。这是真正的极具稀缺性的近距离一线无遮挡江景（仅百米距离）。

388㎡户型无人机顶楼视角实拍，仅供参考

上海浦东陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【陆家嘴太古源源邸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 户型本身无可挑剔。北向客厅是大横厅设计，面宽达到了13米左右，有270°江景视野，两面看江，江面整体效果宽阔且视野极佳。南向主卧也是270°采光，既能享受到南向的采光，又能享受到北向的江景。

3梯2户的梯户比，每户都有独立电梯厅，且配备了单独的保姆间动线，主佣分离的设计是标准的顶豪做法。

陆家嘴集团&太古地产携手，细节处诠释传世经典

「陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：400_8123_664」由陆家嘴集团和太古地产两大巨擘合力打造。

陆家嘴集团是国资旗下具有卓越竞争力的城市综合运营服务商。三十多年来推动了从小陆家嘴到前滩、临港、张江科学城的城市更新进程。

上海浦东陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【陆家嘴太古源源邸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

图源网络，仅供参考

太古地产是张园、兴业太古汇、前滩太古里等知名商业IP的操盘者。眼下上海社交媒体上最火的话题，就是LV在兴业太古汇建造的路易威登巨型陆上游轮。

图源网络，仅供参考

此次在「陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：400_8123_664」，陆家嘴集团&太古地产强强携手，邀请了包括MakeArchitects、BeltCollins、PLPL、CCD等多位世界级设计师联袂打造，建筑细节处处彰显高阶审美。

超4000m²滨水艺境示范区实景开放

首次亮相的「源CLUB」，在设计上别出心裁，将黄浦江水流动的韵律感与生活美学深度融合，没有刻意的奢华堆砌，却让艺术审美渗透在每一处可触可感的细节里，成为承载日常美学的空间载体。

实拍图

会所入口处，以临江咖啡厅，开启滨水空间的松弛与闲适。随处可见的弧线设计如黄浦江的曲线般蜿蜒前行，整体室内风格延续了建筑立面的波浪流动概念，将滨水的韵律从室外江面无缝延伸至室内每一处角落。流动的线条以圆融的弧度消解建筑的刚性，仿佛将江水的波光与动感凝练为具象形态，赋予空间连续而柔和的节奏。

实拍图

空间的艺境不止于线条与形式，更因艺术元素的加持而增色点睛。艺术巨匠陈逸飞先生的雕塑代表作《东方少女》温柔恬静地矗立在「源CLUB」的中庭，这件雕塑生动刻画了一位美丽、轻盈的上海少女，身姿婀娜自信。该作品曾在巴黎杜乐丽花园与贾科梅蒂等大师的作品同场展出，伴随“时代逸飞：陈逸飞回顾展”珍藏于浦东美术馆，如今从塞纳河岸辗转到黄浦江岸后，再度于「源CLUB」进行为期半年的特别展出。这座艺术典藏与窗外江景、室内光影交织出一场跨越时空的艺术对话。

实拍图

上海浦东陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【陆家嘴太古源源邸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 在中庭的两侧，雅致在社交与休憩空间中亦得以延展。茶室与宴会厅的并置，实现了生活场景的优雅切换，而红酒雪茄吧则构筑了一处兼顾私密与互动的品味据点。空间流线双向可达，确保社交的从容与自由；典雅的材质、深邃的色调与柔和光感营造出内敛氛围，让每一次品鉴都成为与宁静的深度对话。

上海浦东陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【陆家嘴太古源源邸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

实拍图

和鸣自然的奢享空间

当艺术为空间注入灵魂，自然则以其最本真的语言，将滨江生活的惬意与松弛娓娓道来。在「源CLUB」，自然不仅是窗外的风景，更是一种被巧妙引入、与功能深度融合的体验设计。

光，作为珍贵的自然馈赠，在恒温泳池区被演绎到极致。10米垂直挑空下，三处天窗精心布局，两处引入真实天光，另一处则通过感光系统模拟不同时段的自然光线。光影随时辰流转，在水面上勾勒出动态的波纹，与正前方的垂直瀑布形成虚实呼应。休息区，则以浮岛为意象，被流水环绕，与25米长、11米宽奢阔尺度的泳池共同在室内构筑出一片自然滨水秘境。

实拍图

运动空间同样被自然环抱。下沉庭院植有一棵成年丛生铁冬青，让庭院风景随季节流转，永葆新鲜与诗意。负一层的景观有氧训练区，自然光倾斜入内，每一次训练都伴随鸟鸣自然之声。健身设备沿窗布局，让跑步训练如同在花园中进行。自由力量区与瑜伽舞蹈室延续了这一理念，运动者在此可感受树影摇曳、聆听鸟鸣，将日常锻炼升华为与自然对话的身心仪式。会所还配备三间普拉提室，让身体的每一寸伸展律动，都与自然的呼吸同频。

上海浦东陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【陆家嘴太古源源邸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

实拍图

SPA疗愈区则将自然语汇转化为可感知的静谧。水珠造型吊顶、卵石质感墙面，在细节处呼应江畔意象。2间VIP理疗室确保了环境的私密与安宁，从材质到光影，共同营造出一处让身心彻底放松的栖居之所。

与江共融的生态花园盛境

以生态多元和自然沉浸为核心，营造出与滨江环境无缝衔接的绿色场域。园林秉承生物多样性理念，精选植木，形成四季更迭、层次丰富的植物群落。主题景观花园，用自然的肌理与江景无缝衔接，让居者在归家、漫步或休闲时，始终被自然环抱，仿佛整座社区都延伸为江岸风景的一部分。

效果图

先于时代的产品理念，让建筑生长于江岸

建筑与江岸、花园的关系在此被重新定义。住宅沿江舒展，没有围合的压抑，反而像从土地里生长出来一般，与花园的绿意相融，建筑外立面以黄浦江的波光水韵为灵感，采用柔曲化“飘带”线条勾勒建筑轮廓，进口浅色花岗岩结合金属铝板包边，形成“金镶玉”般的精致质感。

项目先于时代的前沿规划理念，也在本次滨水艺境示范区中得以呈现，创新性采用约9-22米的悬浮架空设计，脚下不再是生硬的地基而是流动的绿意、穿行的光影、江风拂过的自由空间，不仅让阳光能洒满花园，更让低、中、高区的住户都能拥有无遮挡的江景。

沉浸归家艺术，精奢入微的仪式感

上海浦东陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【陆家嘴太古源源邸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 在公区营造中，陆家嘴太古源源邸将滨江生活的宏大叙事，落笔于日常的细微之处。约6-9米挑高大堂，带来至高尊荣的归家气场。将弧线韵律，渗透进建筑的每处肌理，石材墙面辅以棕铜不锈钢线条，精心雕琢的弧度消解了直线的冷硬，赋予空间呼吸感与层次感。让每一次归家都成为一场跨越艺术与生活的沉浸式展演。

实拍图

空中连廊直通黄浦江边

「陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：400_8123_664」既是内环在售的唯一一线滨江盘，也是最强一线滨江盘。

项目斥巨资修建了多座“城市绿桥”，可以从家门口直连滨江步道，直抵黄浦江岸线，业主下楼就是黄浦江水滔滔，日夜奔流，这魔都的顶级自然景观已经成为社区自然的一部分。

放眼黄浦江两岸一众豪宅，无人能及。

效果图，仅供参考

上海浦东陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【陆家嘴太古源源邸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

约54万㎡的超级综合体，从工业遗存到世界级水岸

陆家嘴太古源整个项目规划总建筑面积约54万㎡，是一座集高端住宅、甲级办公、独特零售、文化艺术空间、酒店等于一体的超级城市引擎。

曾经矗立于黄浦江畔的民生码头八万吨筒仓，是上海百年工业文明的缩影。

民生码头八万吨筒仓实拍，图源网络

如今，这片承载着城市记忆的土地，正通过一场史诗级改造，蜕变为全球滨水新生活。项目设计对标伦敦巴特西发电站和泰特美术馆，把工业遗产和现代设计完美融合。

上海浦东陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【陆家嘴太古源源邸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

伦敦巴特西发电站实拍，图源网络

未来，东区（八万吨筒仓）化身为艺术发生地，定位为独特零售概念，计划引入高品质、大胆、极具创新力的概念，预计将把创意办公、艺术文化、酒店及多功能活动空间体验式用途融合为一体。

示意图，仅供参考

上海浦东陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【陆家嘴太古源源邸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 西区定位为“高端生活方式”购物中心，计划引入超过130家高端及精选生活方式类品牌租户，包括但不限于超市，不同菜系的餐饮，国际及国内本土时尚，健康生活方式和家居类品牌等。

太古地产有孵化香港太古坊、成都太古里，上海兴业太古汇、上海前滩太古里......等众多高端热门商业IP的成功经验。

珠玉在前，小编毫不担心陆家嘴太古源这座超级综合体未来的商业运营，未来会成为代表上海高端生活方式的新地标。

写在最后

购入上海的豪宅既是配置核心资产，也是押注未来。

「陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：400_8123_664」集强势产品（四批次户型真是赞啊！！！），一线江景&超级综合体于一身。在这两年众多豪宅新盘中，都是数一数二的佼佼者。

一、二、三批次热销早已证明富豪圈的认可。四批次冲进上海豪宅新盘的核心圈。这样的机遇请一定要抓住！

效果图，仅供参考

陆家嘴一线滨江超级综合体

「陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：400_8123_664」

四批次入市在即！

将推建面约180/240/388㎡江景大平层

超4000m²滨水艺境示范区实景现已开放

上海浦东陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【陆家嘴太古源源邸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸陆家嘴太古源源邸售楼处地址：上海市浦东新区陆家嘴，昌邑路与滨江大道交叉口（现场销售接待）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸VIP LINE 400_812_3664 | 官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

2026年购房必守的4条铁律，避开90%的坑

房地产发展到现在，相信大家都认同的一个观点就是：

普涨时代彻底结束。

但是，任何时候，总有人要买房。

“选对城市、选对板块、选对产品”才是买房的核心逻辑。

所以基于最新城市数据，我整理了一份2026年购房建议。

01

先看清2025年楼市真相：这三个趋势决定2026年买房方向

全国规模缩水，一线成“价值安全区”。2025年商品房成交面积回到2009年，商品住宅成交金额退至2015年，行业整体规模大幅收缩。但一线城市展现出极强韧性：一二手房总成交仅同比降5%，是所有能级中跌幅最小的；上海、北京新房均价还逆势上涨7%-11%，核心城市的资产保值能力一目了然。

存量房时代全面来临，二手房成买房主战场。30个重点城市二手房成交2.14亿㎡，创历史新高，成交占比接近7成。这意味着买房不再是“抢新房”，而是要在海量二手房源中挑“硬通货”——次新、配套成熟、流通性强的房源，远比远郊期房更靠谱。

高端市场坚挺，刚需盘“以价换量”成常态。5000万以上顶豪成交中，上海以86套位居第一，3000万以上新房成交上海占比达50%；反观刚需市场，30城二手房均价较最高点回撤39%，三四线新房均价同比降3%，刚需盘不降价就难去化，两极分化愈发极致。

02

2026年购房核心逻辑：按预算选对城市与板块

不同预算对应不同的置业方向，盲目选择有可能会踩坑，我初步梳理了一份按预算划分的选房清单，仅供参考。

200万-300万（刚需自住）：盯紧地铁+次新，避开远郊

一线可选：

北京昌平/大兴、上海嘉定/青浦新城、广州番禺/黄埔、深圳龙岗/龙华的地铁口小两居，优先5-10年的次新房，且要满足“满二唯一”（省税费）。

强二线优选：

成都双流/新都、杭州临平/萧山、重点看现房/准现房，远离无产业的纯远郊“睡城”。

核心原则：

月供别超过收入的40%，公积金贷款能省则省，配套比户型更重要。

300万-600万（刚改过渡）：瞄准产业+品牌，看重流动性

一线可选:

北京朝阳/丰台、上海闵行七宝、广州天河东、深圳福田/宝安的次新三居，优先央企开发的楼盘，靠近张江、大虹桥、望京等产业区的房源，流通性更强。

强二线优选:

成都高新南区、杭州未来科技城、南京河西、武汉光谷的品质次新，楼龄别超过8年，兼顾学区和地铁的房源是置换时的“硬通货”。

核心原则:

“卖一买一”的置换家庭，优先选交易税费低的房源。

600万-1500万（改善优选）：锁定核心地段+品质产品

一线可选：

北京海淀/东西城、上海内环内/前滩、广州天河核心、深圳南山/前海的120-160㎡三居/四居，央企的高端产品线是首选，核心区的稀缺次新抗跌性拉满。

强二线优选：

仅成都金融城、杭州钱江新城的改善盘值得考虑，其他强二线非核心板块的大户型，尽量避开。

核心原则：

圈层和物业比面积更重要，高端改善盘的保值能力，靠的是稀缺资源和居住品质。

1500万以上（高净值配置）：聚焦一线顶豪，上海是首选

核心选择：

上海黄浦/徐汇的顶豪大平层、北京西城/海淀的学区顶豪、深圳前海/蛇口的稀缺房源，5000万级以上的核心资产，上海的流动性最佳（成交占比超50%）。

强二线提醒：

仅成都金融城、杭州钱江新城极少数顶豪可配置，其余城市的高端盘谨慎入手。

核心原则：

忽略短期价格波动，看重长期的稀缺性，央企开发的项目更稳妥。

03

2026年购房必守的4条铁律，避开90%的坑

城市能级优先，坚决不碰三四线。一线和强二线核心区的资产保值率约80%，而人口净流出的三四线，房价持续下跌，就算价格低也别入手，避免砸在手里。

开发商选央企/国企，远离高负债民企。2025年全口径销售TOP5均为央企，央企销售降幅比行业平均低5个百分点，资金和交付更有保障。期房优先选央企开发的，刚需尽量买现房/准现房。

二手房优先选“次新+配套”，老破小除非顶级学区。楼龄≤10年的次新房，加上地铁、学区、商业配套，流通性远胜老破小；除非是北京西城、上海徐汇的顶级学区老破小，否则别碰楼龄超20年的房源。

控制杠杆，别被高月供压垮。刚需月供≤收入40%，改善≤30%，投资≤20%。2026年政策虽会松绑，但高杠杆买房风险极大，量力而行才是关键。

04

最在最后

2026年的楼市，没有“闭眼买”的机会，只有“精准选”的可能。