吴中郭巷规划调整出炉 园区南交通、教育迎来升级

日前，苏州市公示网站公布了

  吴中区郭巷街道（除尹山湖地区）

  和郭巷北片区控规调整公示

  今天小吴带你预览

  未来的郭巷

  吴中区郭巷街道（除尹山湖地区）

  本次规划调整范围即为原控规编制范围

  北至苏申外港，西到京杭运河

  南至吴淞江

  东到东方大道—尹山河—苏嘉杭高速公路一线

  总用地面积为15.78平方公里

  规划主要从“保障民生、提升品质、优化交通”三方面着手，优化设施配套，构建文体中心，提升人居环境。

  来看看郭巷街道（除尹山湖地区）

  规划的具体内容

  1保障民生

  1.依据保障房建设需要，对尹中路两侧区域用地进行优化调整。增加居住用地7.06ha。社区中心与商业地块统一建设。街头绿地移至尹中路、东进路交叉口，面积不变。

  2.新建1所高中、2所初中、3所小学、6所幼儿园，满足片区8.6万居住人口的就学需求。

  2提升品质

完善社区服务、教育、公共服务设施配套，结合地铁站点设置商业用地沟通水系美化环境，提升居住生活品质。

国泰新村社区中心与商业地块统一建设。

依据地块建设实际，尹新路北侧工业地块用地性质调整为商业用地，尹南路北侧学校用地性质调整为商业用地。

  3优化交通

  1.规划提升通达路道路等级形成“四横四纵”的主干路网络布局，并与外围干路网络良好衔接增加支路网密度，提升地块可达性。

  2.增加部分支路沟通水网，优化地块出入及环境品质。

  郭巷北片区

  随着轨道交通线网、道路施工方案的确定

  教育设施的重新选址与扩容等

  为了使片区在用地、道路、建设上更好地开发利用

  以及与工业园区的建设相协调

  郭巷北部片区控制性详细规划调整

△郭巷北部片区在苏州市的位置

  规划范围是苏申外港以北、京杭大运河以东

  独墅湖以西的吴中开发区用地

  共约7.18平方公里

  1保障民生

△片区中小学配置图

  调整后的教育设施满足新增0.6万人的配套需求，并在整个郭巷街道范围内进行总体配置平衡。

  ●规划设置2所初中：

  塘南中学和群星中学

  ●设置4所小学：

  姜家小学、塘南小学、郭巷第二小学和汤堡小学

  ●布置10所幼儿园

  1.为解决郭巷片区小学不足的现状，将原规划姜家小学地块西侧商业及商贸混合用地调整为小学用地，与原姜家小学合并；并将小学南侧幼儿园调整到原规划小学地块东南角。调整后姜家小学增加1.7公顷，幼儿园增加0.3公顷。

  2.将原规划汤堡小学地块南侧公共服务设施及居住用地调整为小学用地，与原汤堡小学合并，调整后汤堡小学增加4.3公顷；将独墅湖中学地块南侧商业及商务混合用地调整为中学用地，调整后独墅湖中学增加0.7公顷。

  3.根据实际情况，对教育设施用地的控制指标进行了优化：适当调高中小学及幼托用地容积率，中小学调整为1.5,幼托用地调整为1.2。

  2提升品质

  1.根据城市更新要求，将部分重要位置的商业地块的容积率、建筑高度进行了优化，以增加商业配套。

  2.将南村地块由居住用地及商业办公混合用地调整为弹性用地。

  3.将苏申外港北侧的商业办公混合用地及研发用地调整为居住用地及弹性用地。

  4.参照较新的公共服务设计配套标准，取消原控规中单独规划的社区公共服务设施用地及肉菜市场用地，统一调整为商业用地（兼容社区公共服务设施用地及肉菜市场用地），提高土地利用效率。

  3优化交通

  1.向北打通姜家新村西区西侧支路，与北侧规划道路连通，并将道路红线宽度由原来的5m拓宽为8m。

  2.将嘉运路（吴东快速路-将嘉路段）道路线形向北平移15m。

  3.沿苏申外港北侧（吴东快速路-苏嘉杭高速之间）新增一条12m支路，并与邻嘉路、将嘉路连通。

  4.将长浜路红线宽度由原来的20m拓宽24m。

  5.万业湖墅金典西侧增加一条路幅15m宽的支路，道路西侧设8米绿化带。

  6.增设一条支路将斜港路与墅浦路连接，解决汤堡小学东侧居住用地交通出入问题。