公积金新政加持!狮山芯澜庭壹号院,低密生活新选择

最近苏州的公积金政策真是给购房者带来了实实在在的福利啊！商转公政策有了新变化，个人最高能贷120万，家庭最高150万，要是你是全日制本科以上学历，还能再提高50%的额度！而且最方便的是，现在可以"以贷冲贷"，不用提前结清贷款就能转公积金，苏州六大区都能办，压力一下子小了不少。

在这样的公积金新政利好下，狮山核心区的一个低密墅区项目——澜庭壹号院，即将在8月公开售楼处，9月开盘，正好抓住了这波政策红利，给想要改善居住条件的朋友们提供了一个绝佳选择。

澜庭壹号院，坐落在苏州狮山核心区域，就在苏州外国语学校南边。这个项目总共才205户，容积率只有1.2，绿地率30%，居住密度相当低。项目规划了17栋3层的联排合院，2栋6层的叠加，还有2栋10层的洋房。建筑面积从115㎡到370㎡不等，有洋房、叠墅和合院三种类型可以选择。洋房是精装修交付，墅类则是毛坯状态，给业主更多个性化装修的空间。开发商是苏州新高项阳建设发展有限公司，预计8月公开售楼处，9月开盘。

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区域配套

澜庭壹号院所在的狮山商务创新区，那可是苏州的黄金地段啊！这里已经聚集了1300多家外资企业，近30家总部认定企业，市场主体多达8.5万家。2022年规模以上工业总产值就达到了1821亿元，占全区比重超过50%。这里还有677家国家高新技术企业，14家上市企业，吸引了25000多名本科以上人才。

更厉害的是，项目旁边就是上市企业总部园，总投资约13.9亿，已经吸引了华为苏州研究所、阿里巴巴创新中心、微软苏州研究院、西门子苏州创新中心、博世苏州研发中心等知名企业入驻。未来这里将成为狮山发展的新引擎。

教育方面，周边有苏州外国语学校、高新区第一中学、外国语幼儿园（在建）、狮山实验小学、高新区第一初级中学等5所名校环绕，书香气息浓厚。（注：非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准）

商业配套更是丰富，新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店、金鹰百货、悠方购物中心等六大商业综合体环伺，日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式繁华生活触手可及。

品牌价值

澜庭壹号院是由苏州苏高新集团和绿城管理控股有限公司两大实力品牌联手打造的。

苏州苏高新集团是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，成立于1990年。他们秉持"让城市生活更美好"的理念，聚焦城市建设、城市服务和产业园区三大主业。旗下的苏州新高城市发展有限公司更是住宅项目全口径销售额连续三年突破100亿元，实力雄厚。

苏高新集团的"澜"系作品从2015年首个作品开始，已经打造了山水樾澜院、狮子山澜院等多个标杆项目，致力于塑造高品质低密住宅。

绿城管理控股有限公司则是中国房地产轻资产开发模式的先行者和引领者，2020年在香港联交所主板上市，成为中国代建第一股。市场占有率连续8年超20%，位居代建行业首位，覆盖128个城市。

绿城管理荣誉等身：2017至2024年连续8年蝉联中国房地产代建运营引领企业TOP1；2020至2024年连续5年蝉联中国房地产代建领先品牌TOP1；2022至2024年连续3年蝉联中国代建服务商综合实力榜单TOP1。2024年新拓代建面积达到3649万平方米，领先第二名多达一倍。

户型鉴赏

澜庭壹号院的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，从115㎡的洋房到370㎡的合院，多种面积段满足不同家庭的需求。

洋房有115㎡和135㎡两种户型，空间布局合理，功能分区明确，适合追求品质生活的年轻家庭。

叠墅有215㎡、235㎡和270㎡三种面积，中叠236平、上叠258平等多种选择，每一层都有不同的空间设计，满足家庭成员的多样化需求。

合院则是265㎡、325㎡和370㎡的大户型，拥有独立的院落空间，私密性和尊贵感十足。

优势分析

澜庭壹号院最大的优势就是"低密"。整个项目只有205户，容积率仅1.2，这意味着居住密度极低，每户都能享受到更多的阳光和绿地空间。30%的绿地率也为社区提供了良好的生态环境。

其次，项目位于狮山核心区域，这里是苏州的经济高地，产业聚集，人才汇聚，未来发展潜力巨大。周边名校环绕，商业配套完善，生活便利度高。

再者，项目由苏高新集团和绿城管理两大实力品牌联手打造，品质有保障。苏高新集团深耕本地多年，对区域发展有深刻理解；绿城管理则是代建行业的领军者，拥有丰富的开发经验和卓越的产品品质。

最后，项目的产品类型丰富，从洋房到叠院，从115㎡到370㎡，能满足不同家庭的需求。无论是年轻夫妇、三口之家还是三代同堂，都能在这里找到合适的居所。

随着苏州城市发展的不断推进，狮山作为苏州高新区的心脏地带，其价值将持续提升。上市企业总部园的建成和多家知名企业的入驻，将进一步带动区域经济发展，提升区域价值。

澜庭壹号院作为狮山核心区的低密墅区，不仅拥有稀缺的土地资源，更拥有优越的地理位置和完善的生活配套。在当前公积金新政的利好下，购房门槛降低，正是入手狮山核心区优质资产的好时机。

未来，随着狮山"一心五园"规划的逐步实施，区域价值将进一步提升。澜庭壹号院作为低密住宅的代表，其稀缺性和居住价值也将水涨船高。在这里，不仅能享受到高品质的居住体验，更能分享区域发展的红利。

对于追求品质生活的家庭来说，澜庭壹号院无疑是一个理想的选择。在这里，既能享受到城市的繁华便利，又能拥有宁静舒适的居住环境，真正实现"出则繁华，入则宁静"的理想生活。

联系方式

售楼处电话：18662309054

项目地址：中国·苏州·狮山·苏州外国语学校南

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