政策松绑+双湖绝版地段,晋墅引领苏州豪宅新篇章

苏州楼市迎来重大利好！近日，苏州全面取消限购政策，不论是本地人还是外地人，不论购买新房还是二手房，都无需社保、不限套数、不看面积，真正实现了"想买就买"的自由。这一政策松绑，无疑为苏州楼市注入了新的活力，也为高端住宅市场打开了更广阔的空间。在这样的政策环境下，苏州顶豪圈层翘首以盼的星合双湖别墅项目——晋墅，正悄然揭开神秘面纱，成为市场焦点。

一、双湖绝版地段，顶豪基因拉满

晋墅的位置简直太绝了！就在园区双湖的正中心——东延路南、西华林街东，推开窗就能直接看到独墅湖的美景，往西边看还能看到金鸡湖大酒店，南边是一点遮挡都没有的绿地，简直就是"双湖半岛上的秘密花园"。这里的容积率只有1.02，在苏州这几年都很少见这么低密度的地块了，而且和绿城玫瑰园一样，都能享受到双湖最好的资源。

这里的环境没得说，独墅湖和金鸡湖两个大湖环绕着，南边的湖岸线有差不多500米长，每天推开窗户就能看到"城市和自然完美融合"的顶级风景。

配套也是顶级的，离邻瑞广场、金鸡湖高尔夫俱乐部都很近，苏州大学、西交利物浦大学这些好学校都在周围，地铁8号线（在建）的东延路站直线距离也就1公里，繁华和宁静这里都能享受到。

最让人心动的是价格对比，绿城玫瑰园的地价是6.5万/㎡，而晋墅的地价才5.8万/㎡，未来说不定会成为双湖板块里"性价比之王"（听说星合只占了1%的股份哦）。

二、新加坡顶奢血统，革新苏州豪宅标准

晋墅可是新加坡星合控股的升级作品，继承了晋合金湖湾、晋园别墅这些豪宅的优良基因，而且是由新加坡很有名的SCDA事务所设计的，核心理念就是"艺术感和私密性要平衡"：

房子的外观就很有讲究，用银白色的铝板和陶板组合，加上垂直的格栅和悬挑结构，让阳光和影子在墙上跳舞，整个外观就像现代艺术品，用的材料比一般的豪宅好太多了。

户型设计也很创新：

洋房（230-350㎡）：一梯两户，南边的宽度有17.3米，客厅有7.35米宽，主卧套间有6米宽，还有中西方两种厨房设计，卫生间都是明亮的，得房率超过85%。

联排（450-700㎡）：三层别墅设计，已经预留了电梯井的位置，宽度很大，还有下沉式庭院、能遮风挡雨的走廊和带泳池的会所，重新定义了城市别墅的标准。

装修标准也很让人惊喜，全装修标准不低于5000元/㎡，空调、地暖、新风系统都配齐了，真正实现"拎包入住"的总统级居住体验。

大平层产品面积大约有：230㎡、290㎡、350㎡大平层外立面效果图：

会所占地：约7000方（近11亩）会所里有：恒温游泳池、健身房、瑜伽房、羽毛球场、匹克球场、VIP棋牌室、亲子阅读空间、儿童乐园等

三、300余席稀缺配额，顶豪客群争藏倒计时

晋墅总共规划了35栋楼，其中23栋是联排，12栋是洋房，加起来才300多套！看看周边的世茂铜雀台（10.4万/㎡）、九龙仓国宾花园（11.5万/㎡）这些二手房的价格，晋墅一入市肯定会引起新一轮的"豪宅抢购潮"。

开盘时间：最快7月就会首次开盘，洋房的总价大概在1500万左右，联排的总价则是3000万级别。

政策松绑，晋墅引领苏州豪宅新篇章

随着苏州全面取消限购政策的落地，苏州楼市迎来了新的发展机遇。对于晋墅这样的高端项目而言，政策的松绑无疑为其吸引了更多潜在买家。在双湖板块这样的稀缺地段，结合新加坡顶奢血统和低密度的产品设计，晋墅有望成为苏州豪宅市场的新标杆。

随着园区东部的不断发展和完善，双湖板块的价值将进一步凸显。晋墅凭借其1.02的超低容积率、300余席的稀缺配额以及新加坡星合控股的品牌背书，未来升值潜力巨大。对于追求高品质生活的精英人士而言，晋墅不仅是一个居所，更是一种身份的象征和生活方式的体现。

在政策利好的加持下，晋墅有望引领苏州豪宅市场的新篇章，成为2025年苏州楼市最值得期待的现象级顶豪项目。

联系方式：18662309054