澜庭壹号院:狮山芯低密墅区,利率下调置业正当时

近期，房贷市场传来好消息！最新公布的贷款市场报价利率（LPR）迎来年内首次下调！1年期LPR从3.1%降至3.0%，5年期以上LPR从3.6%降至3.5%，均下降10个基点。这一调整将直接降低购房者的贷款成本，让更多人有机会实现置业梦想。在这样的政策利好下，位于狮山核心区域的澜庭壹号院，无疑是您不可错过的优质选择。

基本信息

澜庭壹号院坐落在苏州狮山核心区域，是一个创新低密墅区项目。整个项目规划了约205户，容积率仅为1.2，绿地率达到30%，居住舒适度极高。项目由17栋3层联排合院、2栋6层叠加和2栋10层洋房组成，建筑风格典雅大气。建筑面积方面，洋房有约115㎡和135㎡两种户型，叠墅有约215㎡、235㎡和270㎡三种户型，合院则有约265㎡、325㎡和370㎡三种户型，满足不同家庭的需求。项目预计8月公开售楼处，9月开盘，洋房为精装修交付，墅类为毛坯交付。项目由苏州新高项阳建设发展有限公司开发，物业公司待定。

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区域配套

澜庭壹号院位于狮山商务创新区，这里是苏州的经济核心区域，已经吸引了1300多家外资企业，近30家总部认定企业入驻，市场主体达8.5万家。2022年实现规模以上工业总产值1821亿元，占全区比重超过50%。区域内拥有677家国家高新技术企业，14家上市企业，以及众多科研机构，发展潜力巨大。

项目周边有上市企业总部园，与项目仅一路之隔，总投资约13.9亿元，定位为上市公司企业总部和数字经济企业总部园。这里已经吸引了华为苏州研究所、阿里巴巴创新中心、微软苏州研究院、西门子苏州创新中心、博世苏州研发中心、中国移动苏州研发中心、中科院苏州纳米技术与纳米仿生研究所、恒瑞医药苏州研发中心、科大讯飞苏州研究院、京东苏州研发中心等知名企业入驻。

教育方面，项目周边有苏州外国语学校、高新区第一中学、外国语幼儿园（在建）、狮山实验小学、高新区第一初级中学等优质学府（注：非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准）。

商业配套也十分丰富，有新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店、金鹰百货、悠方购物中心等大型城市综合体，可以满足日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式需求。

品牌价值

澜庭壹号院由苏州苏高新集团有限公司开发，这是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，成立于1990年。集团秉持"让城市生活更美好"的品牌理念，聚焦城市建设、城市服务（狮山文化广场、苏州乐园）、产业园区（江苏省医疗器械产业园、狮山总部经济中心）三大主业。

苏州新高城市发展有限公司是苏高新集团直属企业，从事城市综合开发及民生项目建设和管理，打造高品质、高效益、高信誉的实力企业品牌，住宅项目全口径销售额连续三年突破100亿元。

"澜"系是苏高新集团匠心筑造的低密墅境序列，自2015年首个"澜"系作品至今，已经打造了山水樾澜院、狮子山澜院等代表作品，着力塑造高品质低密标杆作品。

项目还由绿城管理控股有限公司参与建设，这是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者，成立于2010年，是绿城中国（3900.HK）附属公司。绿城管理在香港联交所主板上市（股票代码9979.HK），是中国代建第一股。市场占有率连续8年超20%，位居代建行业首位；涵盖128个城市，总建筑面积122.8万平米（其中商业代建90.1万平米、政府代建32.7万平米），在建面积3.2万平米（数据截止2024年6月30日）。

绿城管理在2024年新拓代建面积达到3649万平方米，稳居行业榜首，领先第二名多达一倍。集团核心业务模式包括政府代建、商业代建、资方代建三大代建主业，以及金融服务、产城服务、产业链服务三大配套服务。

户型鉴赏

澜庭壹号院提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。洋房有约115㎡和135㎡两种户型，叠墅有约215㎡、235㎡和270㎡三种户型，合院则有约265㎡、325㎡和370㎡三种户型。

具体户型包括：

中叠236平

上叠258平

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优势分析

澜庭壹号院位于狮山核心区域，这里是苏州的经济、文化和教育中心，具有极高的城市价值。项目容积率仅为1.2，绿地率达到30%，是真正的低密墅区，居住舒适度高。

项目由苏高新集团和绿城管理两大实力开发商联合打造，品质有保障。苏高新集团是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，绿城管理则是中国代建行业的领军企业，两者强强联手，确保了项目的高品质。

项目周边配套完善，有众多名校环绕，满足子女教育需求；商业配套丰富，日常生活便利；产业园区众多，就业机会多，区域发展潜力大。

项目户型多样，从小户型洋房到大户型合院，满足不同家庭的需求。无论是年轻夫妇、三口之家还是三代同堂，都能找到适合自己的户型。

狮山芯的低密生活，未来可期

随着利率下调，购房成本降低，加上狮山区域持续发展，澜庭壹号院这样的核心区域低密住宅将具有更高的保值增值潜力。项目周边的上市企业总部园已经吸引了众多知名企业入驻，未来将带来更多高收入人群，进一步提升区域价值。同时，随着城市不断扩张，狮山核心区域的土地资源日益稀缺，澜庭壹号院这样的低密住宅将成为市场上的稀缺资源，具有长期投资价值。

在狮山这片热土上，澜庭壹号院不仅是一个居所，更是一种生活方式的体现。在这里，您可以享受到城市的繁华与自然的宁静，感受到高品质生活的魅力。随着狮山板块的不断升级，澜庭壹号院的价值也将随之提升，成为您资产配置的明智之选。

联系方式

售楼处电话：18662309054