苏州双湖豪宅|象屿x恒泰·天熠东方|象屿x恒泰·天熠东方详情|户型|位置|周边配套|价格|契税新政

近期，苏州契税新政迎来新变化，自2024年12月1日起，140平方米以内（含）的住宅，首套、二套均按1%缴纳契税；140平方米以上的住宅，首套按1.5%，二套按2%缴纳。这一政策无疑为购房者带来了实实在在的利好，尤其是对于追求高品质大户型改善型住宅的买家而言，契税负担有所减轻。

在这样的政策背景下，苏州双湖板块的高端住宅市场迎来了新的发展机遇。今天，就让我们一同走进位于这片"烫金三角"核心区域的象屿x恒泰·天熠东方，感受这座湖居人文洋房的独特魅力。

一、项目概况

象屿x恒泰·天熠东方，坐落于苏州工业园区星湖街西、创苑路南、八达街东，是一个由10栋8-11层纯洋房组成的高端住宅社区。项目总共有274户，容积率仅为1.6，绿地率高达35%以上，居住舒适度极高。建筑面积从163平方米到251平方米不等，满足不同家庭的需求。

二、区域配套

象屿x恒泰·天熠东方由两大国企联袂打造，品质有保障。象屿地产深耕房地产行业32年，连续多年获评"中国房地产开发稳健十强"和"中国华东房地产品牌价值TOP10"。苏州恒泰则是苏州工业园区管委会直属的大型国有企业，是园区商业地产、产业地产和租赁住房载体的最大持有者和运营商之一。

项目位于苏州工业园区核心区域，周边配套完善，生活便利。无论是商业、教育还是医疗资源，都能满足高品质生活的需求。

三、品牌价值

象屿x恒泰·天熠东方汇聚了国际大师天团共同打造，包括水石设计（建筑团队）、观己设计（景观团队）以及水平线设计琚宾、SLD梁志天、CCD郑忠等（室内&会所团队），各擅胜场，共同赋能品质人居。

项目建筑设计采用极简美学与品质迭代理念，大面积使用铝板和Low-E玻璃，南北立面采用双镜面设计，约0.48窗墙比引景入室，绿如蓝陶板与扎哈曲线点缀，尽显现代极简质感与生命力。

社区入口打造了约44米"玉阙迎辉"大门，使用维纳多石材，配玉树飞檐与潘多拉奢石，红果冬青点缀，尽显尊崇与诗意。

园林景观融姑苏山水意境，以风雨连廊串联景观，种植文冠果、樱花等珍稀绿植，分设琢玉园、康养花园，实现全龄段自然互动与美学体验。

项目还设有约6000平米的美术馆会所，以水、玉为魂，包含行政酒廊、晴波泳池、健身房、瑜伽室等，藏有众多艺术作品，双重礼序与下沉式设计，兼具尊贵与人文氛围。

星宸艺术车库采用约1:2.2车位配比，水磨石车道配环氧地坪，精准坡度适配豪车，人车分流设计，保障便捷与安全，彰显品质细节。

星湖雅集架空层设置了六大核心架空层，8#墨屿书吧、11#和煦茶室已呈现，挑高通透，串联宅间花园，构建阅读、品茗、社交的温馨邻里互动空间。

四、户型鉴赏

象屿x恒泰·天熠东方的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，从163平方米到251平方米不等，空间布局合理，功能分区明确。无论是三居室还是四居室，都能满足不同家庭结构的需求。户型设计注重采光通风，大面积窗户引入自然光，让居住空间更加明亮舒适。

五、优势分析

象屿x恒泰·天熠东方位于苏州双湖板块"烫金三角"核心区域，这里是苏州城市价值的等高线，也是圈层分野的隐形标尺。6公里的东西向轴线，串联东方之门到国际博览中心，沿星湖街，从当代美术馆向南延伸至独墅湖，轴内代表着老牌权贵与金融资本，越靠近金鸡湖、独墅湖的房子越贵越稳。

斜跨双湖的这条对角线，是苏州真正的"资源动脉"，串联起苏州中心、月亮湾和独墅湖高教区，拥有5条地铁、1家三甲医院、38家上市公司、15家"国家队"科研院所，以及西交利物浦大学等33所高校，它串联的不仅是地理坐标，更是苏州80%的前沿资源，轴的内外资源和产业，有断层式的差距。

只有站在三条金色分水岭之内的资产，才算得上是标杆。且"烫金三角"内，宅地年均供应量不足苏州工业园区总量15%。20平方公里的核心区域，住宅用地稀如黄金，这样的地段价值不言而喻。

随着苏州契税新政的实施，象屿x恒泰·天熠东方这样的高端湖居洋房迎来了更好的购房时机。项目位于苏州双湖板块"烫金三角"核心区域，这里不仅是苏州城市价值的等高线，更是未来发展的核心区域。随着苏州城市建设的不断推进，双湖板块的价值将持续提升。

象屿x恒泰·天熠东方作为区域内稀有的纯洋房社区，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑设计和园林景观，将成为区域内的高端住宅标杆。随着契税新政的实施，这样的高端住宅将更加受到购房者的青睐，未来的升值潜力不可限量。

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