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嘉佰道·徐汇项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-8673-567 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-8673-567（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8673-567（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8673-567预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8673-567，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

去年12月30日，徐汇龙华地块（S030501单元N06-22地块）经过101轮竞价，最终由宸嘉发展以438240万元总价竞得，溢价率40%，装修标准高达7000元/㎡！整体楼板价12.6万/㎡，可售住宅楼板价更是高达 13.3万/㎡，成为绿城徐汇滨江地块后的 徐汇新地王！

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该地块位于徐汇内中环，强生花苑南面，龙华西路东侧，上海师大附中附属龙华中学西侧。出让面积达2公顷，容积率1.59，土地为商品住宅用地性质。11号线和23号线地下贯穿，地块东侧还有龙华烈士陵园和龙华寺。

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项目整体采用“高低配”方案，产品包括 洋房、高层、叠加、联排！项目呈左高右低布局，西侧为6层洋房+16层高层，东侧为叠加+联排。

洋房和高层面积约117㎡，叠加面积约240-312㎡，联排约360㎡。

嘉佰道·徐汇

嘉佰道·徐汇售楼处电话：400-8673-567【售楼中心】

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根据网传项目定价方案：

① 建面约117㎡高层/洋房：

预估均价：高层16.5-17万/㎡，洋房18.3-18.7万/㎡，总价控制在1900-2200万之间；

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②建面约240-312㎡叠加别墅：

预估均价：19.8-20.3万/㎡，总价控制在4800-6300万之间；

③建面约360㎡联排别墅：

预估均价：22.5-23.3万/㎡，总价预估在8000万+/套！

地块虽然不大，但是内部还有 下沉式庭院，预计也是未来内部 会所的位置。

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嘉佰道·徐汇

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地块西侧，全部为 117㎡左右的6F洋房和16F高层，其中洋房仅12套!

地块东侧是别墅区域，包括 240-312㎡的叠墅产品和“唯二”的约360㎡联排别墅产品。徐汇区在过去十年仅云锦东方供应过别墅产品，而宸嘉发展龙华项目1.59的低容积率，使其成为上海中环内罕见的可开发“小高层+别墅”组合的用地。

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规划方案来看，宸嘉龙华项目呈左高右低布局， 西侧为6层洋房+16层高层，东侧为叠加+联排。洋房和高层面积约117㎡，叠加面积约240-312㎡，联排约360㎡。

① 建面约117㎡高层/洋房：

预估均价：高层16.5-17万/㎡，洋房18.3-18.7万/㎡，总价控制在1900-2200万之间；

②建面约240-312㎡叠加别墅：

预估均价：19.8-20.3万/㎡，总价控制在4800-6300万之间；

③建面约360㎡联排别墅：

预估均价：22.5-23.3万/㎡，总价预估在8000万+/套！

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① 建面约117㎡高层/洋房

预估均价：高层16.5-17万/㎡，洋房18.3-18.7万/㎡，项目流量入口，高层承担着「价格锚点」的战略使命，作为项目“入场券”，精准覆盖徐汇滨江外溢的金融新贵与科技新富的首改需求。总价控制在 1900-2200万之间；

②建面约240-312㎡叠加别墅

预估均价：19.8-20.3万/㎡，叠加产品定价呈现「单价克制，总价跃升」的双轨策略，与洋房客群形成天然区隔。以“徐汇唯一叠加”标签收割高净值客群，填补5000万级别墅市场真空。总价控制在 4800-6300万之间；

③建面约360㎡联排别墅

预估均价：22.5-23.3万/㎡，板块内“有天有地”的纯粹别墅产品！直接对标云锦东方。借鉴嘉佰道「每栋别墅配备独立艺术顾问」的IP策略，通过定制化藏品陈列、私宴管家服务等软性附加值，总价预估在 8000万+/套！

特别值得一提的是，整个项目的 叠墅面积控制在300㎡左右，其6000万级总价段在徐汇区几乎没有竞品，形成定价权的绝对垄断。值得注意的是，上海5000万级+豪宅市场长期被黄浦老城厢垄断（如翠湖天地、露香园等），而龙华地块则开辟了新的价值赛道。这种“非典型稀缺性”反而可能激发高净值人群的占有欲。

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周边配套

宸嘉徐汇项目位于上海市徐汇区龙华板块，周边交通便利，商业、教育、医疗资源丰富，且周边环境优美，是一个宜居的高品质住宅项目。

交通方面，项目周边交通便利，1公里范围内有1、3、4、11、12、23号线（在建）等6条轨交线路环绕，最近的地铁站仅500米。此外，项目临近南北高架、沪闵高架、上中路隧道和中环路，自驾出行也非常便捷。

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商业方面，项目周边商业成熟，3公里范围内有多个购物中心和商业综合体，包括绿地缤纷城、正大乐城、光启城、西岸凤巢AI PLAZA、美罗城、港汇恒隆广场等。此外，龙华会等新兴商业体也提供了丰富的购物和休闲选择。

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教育方面，项目周边教育资源丰富，涵盖多所知名学校，如上海师大附中附属龙华中学、上海民办南模中学、上海民办龙漕中学、复旦大学附属徐汇实验学校、上海市田林第三中学（分校）、徐汇区龙华小学、上海市民办盛大花园小学等。这些学校涵盖了从幼儿园到高中的各个阶段，教育资源优质。

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医疗方面，项目周边医疗资源完善，3公里范围内有上海中医药大学附属龙华医院、上海市第六人民医院、复旦大学附属肿瘤医院等三甲医院，能够满足居民的日常医疗需求。

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生态方面，项目周边有多个公园和景观资源，如徐家汇体育公园、西岸滨江、西岸数智中心等。此外，周边还有解放上海雕塑等景点，为居民提供了休闲和运动的好去处。