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杭州滨江映宸里售楼处电话：400-8828-814【营销中心】（来电尊享优惠活动）
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西溪畔&双地铁&滨江造
3站地铁 价差1w+
西湖区九年一贯制学校旁
总价268万起墅区高层
杭州 滨江映宸里
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1.
杭州年轻人买房路上，也处处有遗憾
想要一套杭州主城'老五区'的新房，限价动辄三五万以上；难得有三墩北和双浦两
块2万8的'遗珠”，最后供应全是155m起的大户型，依旧高不可攀。
高层28000的价格，加上建筑面积约1061的主力户型，使得它无论单价或
总价，都是西湖区-铁底，更是主城性价比之王。
杭州 滨江映宸里
售楼处电话：400-8828-814【预约☎】它就是由滨江携手建杭、兴耀、联合打造的映宸里，位于地铁3号与12号线交汇处，还有九年一贯制学校在建，上周末刚开放售楼处。
但映宸里容积率仅约1.5，因“高层＋叠墅，的规划，使得总价跨越从300万到千万级，社区氛围更改善，堪称“气质型入门新房”
2.
捋一捋西湖区的城市发展脉络，无非西、南、北三个方向一
最完整的-
一条价值链，是从黄龙、文教、文新，
一路西进至西溪。黄龙和文教的限价早几年就已趋近6万，如今无新房可售，次新二手动辄八九万。
北面，普以'万人摇'叱咤楼市的三墩北，存货出清；南面倒是有新房供应，然币之
江高层限价37500元/m？，龙坞叠墅限价45500元/m
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3.
容积率1.5的土地，映宸里本可规划为纯洋房，最终定案，却是主城区难得的'高层+叠墅
这是从金茂府到中杭府，杭州主城的传奇延续。
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映宸里高层户型装修示意图
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叠墅产品全部规划为上下双叠，主力户型建筑面积约199-226㎡，私梯入户，户户三开间朝南，层高除二层约3.3米外，其余楼层均约3.6米……每项指标，都指向中产家庭梦寐以求的终极改善。
10幢高层，则采用局部架空设计，主力户型建筑面积约106㎡、127㎡、139㎡，层高约3米，虽然是刚需价格，但一样毫不含糊地秉承改善标准。
高层之中，建筑面积约106㎡户型占比约50%，三开间朝南+双联阳台，南向面宽约9.7米，阳光好到无敌。
建筑面积约127㎡和139㎡的边套，则均为四房户型，都是双阳台设计，南向功能阳台拥有约1.8米进深，边厅面宽约6.6-6.7米；
杭州 滨江映宸里
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映宸里高层样板房实景
4.
杭州 滨江映宸里
售楼处电话：400-8828-814【预约☎】价格低至门槛，产品力拉到满格，映宸里的人气自然爆棚。
谁都明白，无论是板块还是项目，客户光谱越广，越能立于不败之地。所以眼下，杭州楼市的“抢人行动”卷到飞起，除了交通，还要拼产业圈和生活配套。
而留和路一带，将是继滨江与未科之后，又一个年轻+高知人群密集居住区。
曾有人总结过，年轻高知人群聚集地，最能代表板块的未来价值。
一个有趣的显性指标是，许多新兴板块虽然通了地铁，短期内却还是“运椅子专线”，而3号线一开通，就稳居杭州地铁客流第一梯队，早晚高峰期，更是挤满了拎着电脑的年轻乘客。
更迷人的还有城市氛围，沿留和路开几分钟，你就会惊讶于这里的勃勃生机。
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在建的九年一贯制学校（图源：美丽西湖）
就在映宸里北面，一所规划45班的西湖区九年一贯制学校已经在建，预计2024年8月竣工（信息来源：现场公示）。
西湖区拥有强大的教育资源，这是无数家庭舍不得搬离的理由，名校集团化背景之下，家门口的这所学校太值得期待了（政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）；
同时，周边又是高教园区，高知人群云集，生源品质自然也是TOP级，教育氛围更加毋庸置疑。
生活配套也是缤纷多元，行车距离约6公里之外，就是26万㎡的巨无霸综合体西溪印象城，大城西最重要的吃喝玩乐目的地之一，城西唯一的山姆超市也在这里。
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别忘了，映宸里还正居西溪与西湖之间，小日子“快得起来，也慢得下去”。尤其是西溪，沿着留和路向东约6公里就是，生活之悠闲不输西湖边。
同属西湖区，无论是高架环绕的三墩北、农家气息浓郁的龙坞，还是偏居一隅的之江，再也找不到如此完美的禀赋。
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5.
每一轮的楼市起伏，都会有失落者，也会催生一批人生赢家。
对大城西购房者来说，备选清单里，也许有之江、龙坞、小和山、闲林、中泰、五常、良渚……筛选条件，则无非是价格、区位、环境、产品力。
各种变量令人眼花缭乱，而映宸里的回应，就是将价值点buff叠到极致：西湖区、西溪畔、风口板块、门槛价、叠墅&高层组合。
并且，它还是西湖区总价最低的“滨江造+滨江物业”楼盘。
映宸里区位示意图
想要留在西湖区的人们，需要一个“非你莫属”的理由，而西湖区最后的留白板块，也需要一个品质生活标杆项目，来重塑板块价值体系。
映宸里的出现，让一切有了完美的答案。
想想看——西湖区、西溪畔、双地铁、低总价，边上还有在建的九年一贯制学校（政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准），自住便利性和价格亲和力，已然结合得天衣无缝。
找一个美好秋日，去看看映宸里的示范区吧，珍惜机会吧！不是每一次相遇，都能久别重逢。
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售楼处电话：400-8828-814【预约☎】建筑面积约127㎡和139㎡的边套，则均为四房户型，都是双阳台设计，南向功能阳台拥有约1.8米进深，边厅面宽约6.6-6.7米；同时，北向房间还是全屏采光面，整套房子，就像一只270°环幕采光的玻璃盒子。
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售楼处电话：400-8828-814【预约☎】更让人忍不住心动的，还有映宸里的装修品质，3000元/㎡的装标，改善体验拉满，厨房里油烟机、燃气灶、洗碗机全部方太，还贴心配置了摩恩大单槽，尽显品质感；从盥洗盆到龙头，卫浴清一色TOTO，满满调性。同时，项目标配的中央空调、地暖、空气能等也都是知名大牌，为将来的品质生活保驾护航。
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
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