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苏州楼市迎来重磅利好！就在近日，苏州正式官宣取消市区新房2年限售政策。这意味着，无论是买新房还是二手房，未来在苏州的房产交易将更加灵活自由，资产流动性大大增强。对于眼光独到的苏州置业者而言，这无疑是锁定核心资产、抢占价值高地的绝佳窗口期。而说到核心资产，就不得不提园区金鸡湖CBD这片热土上，刚刚亮相的珍藏级作品——保利天汇丨星湖。

保利天汇丨星湖官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

关于这座珍藏作品

项目名称：保利天汇星湖 开发商：保利苏通实业发展有限公司 规划户数：264户 总建面积：约6.27万方 容积率：约2.0 绿地率：约35% 产品类型：6栋17F小高层 户型面积：建面约147㎡、165㎡ 交付标准：品牌装修交付 物业服务：保利物业 项目地址：工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处 接待中心地址：工业园区·保利天汇营销中心

坐拥园区发展“心脏”

项目正位于金鸡湖商务区的核心，属于阳澄南岸创新城。这里可是园区未来发展的“超级引擎”，主打“总部基地+TOD枢纽”模式，发展势头非常猛。简单说，就是占住了园区发展红利兑现最快的地方，是名副其实的园区核心资产。

家门口就是总投资约300亿的“阳澄银座”总部基地，规划了60多栋企业总部大厦，像苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标都在加紧建设。已经有上百家企业签约入驻，未来这里就是园区新的经济中心和税收高地，能量巨大，为保利天汇星湖的业主提供了强大的价值支撑。

黄金三公里，繁华举步即达

生活在这里，真正的便利。约3公里范围内，金鸡湖CBD的精华配套全能享受。出门约500米就是主干道星湖街，开车很方便。约1.5公里就能到园区高铁站，那里是“十字型”的城际枢纽，还有多条地铁交汇。 特别是项目本身就在地铁3号线方湾街站上盖，未来还能与5号线、8号线（在建）等换乘，轻松通达全城，完美诠释了TOD枢纽生活的便捷。逛街购物更是不愁，圆融时代广场、苏州国金中心、龙湖星湖天街等大商场都在附近，满足高端改善家庭的一切生活所需。

保利最高端序列，仅此264席

保利天汇丨星湖来头不小，它是保利旗下最高端的“天字系”产品，这个系列只选一二线城市的绝对核心地段。这次是保利在苏州打造的第四座“天字系”，可以说是为园区定制的标杆之作。 整个小区只规划了6栋17层的小高层，非常纯粹，总共才264户。户型全是建面约147㎡和165㎡的大四房，专为改善家庭设计。每一套都是稀缺资产，补上了金鸡湖CBD高端住宅的最后一块拼图，是追求品质生活的苏州改善置业首选。

央企保利，实力与品质的保障

开发商是中国保利集团，国务院国资委管理的大型央企，实力雄厚，绝对靠谱。旗下的保利发展控股（股票代码SH600048）更是全国央企地产的领头羊。 保利自2017年进入苏州以来，已经开发了超过20个标杆项目，服务了2万多个家庭，口碑一直很好。选择央企，就是选择了安心和保障，这也是保利天汇星湖作为核心资产的坚实后盾。

两大王牌户型，演绎奢阔生活

这里只为你提供两种极致改善户型，四房起步，尺度奢阔，专为城市精英家庭打造。

『天朗 · 建筑面积约147㎡ · 四房两厅两卫』 电梯出来有独立前厅，回家仪式感满满。约12.3米宽的南向墙面，三个主要房间都朝南，阳光超级充足。四个卧室都带飘窗，布局互不干扰。客厅餐厅连通，非常宽敞明亮。两个卫生间都是明卫，干净清爽。

『天逸 · 建筑面积约165㎡ · 四房两厅三卫』 配备独立电梯，隐私性极佳。设计了中西双厨，满足不同烹饪乐趣。客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，空间感无敌，全家互动更方便。南向面宽达到了约15.2米，四个房间朝南，视野开阔。罕见地配置了三个卫生间，全家早起不拥挤。主卧是带步入式衣帽间的套房设计，居住品质更高，堪称金鸡湖CBD的珍藏级户型。

保利天汇丨星湖官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在此，预见下一个黄金十年

当不限售的政策东风，遇上园区金鸡湖CBD这片价值热土，其产生的乘数效应值得期待。保利天汇丨星湖，不仅占据了当下最核心的区位、最顶级的配套，更站在了城市未来发展的潮头。它不仅仅是一处高端居所，更是与城市核心资源共成长的价值载体。 在这仅有的264席之中，选择一套，便是选择与这座城市的未来并肩同行。珍藏园区，此正当时，把握这难得的苏州核心资产配置机遇。

保利天汇丨星湖官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）