中铁咏月台-中铁咏月台革新之作:苏州首个架空车库社区,低密洋房叠墅户型解析

苏州公积金新政重磅落地，家庭最高可贷150万，本科以上学历还能再提升额度！商转公条件放宽，更支持“以贷冲贷”，大大降低了改善置业的门槛和成本。政策东风已至，正是入手高品质住宅的绝佳时机。而说到高品质，就不得不提苏州楼市即将登场的一位“革新者”——中铁咏月台。

央企匠心，低密蓝图 项目位于吴中经开区城南板块，由央企中铁联合本地国企天鸿伟业打造，楼面价约14500元/㎡，相比周边地块优势明显，为产品力奠定了坚实基础。 整个社区规划为纯粹的低密改善住区，容积率仅1.5，限高40米。 共规划8栋住宅，包括3栋4层稀缺叠墅和5栋10-11层阔景洋房。

城南芯，生活醇熟圈 项目坐拥城南成熟生活圈，周边商业、教育、生态资源环伺，生活便利度高。无论是日常采买、孩子上学，还是周末休闲，都能轻松满足，兑现高效便捷的都市生活。对于考虑在苏州城南置业的家庭而言，这里的醇熟配套极具吸引力。

双国企背书，品质保障 中铁与天鸿伟业的强强联合，不仅是资金实力的象征，更是对工程质量和未来社区兑现力的双重承诺。选择这里，就是选择一份安心与信赖，这也是苏州新房市场中难得的保障。

户型鉴赏：革新之作，定义改善 四代空中庭院洋房（约162-164㎡）： 创新采用错层双花园设计，偶数层主卧带私密花园，奇数层客厅接社交花园。 约16.65米南向超大面宽，搭配LDKB一体化横厅，空间感无敌。 得房率高达85%，并包含庭院赠送，将自然真正引入高空生活。这款洋房户型堪称改善型住宅的典范之作。

稀缺臻藏叠墅（约176-192㎡）： 全盘仅36套，卖一套少一套。 下叠（约186-192㎡）：拥有约10米南向面宽、南北双庭院，赠送地下室，得房率约88%。 上叠（约176㎡）：赠送屋顶星空露台和阁楼，实现“空中院落”的居住梦想。这类苏州叠墅产品非常稀缺，是终极改善置业的理想选择。

核心优势：苏州首个“架空车库”社区 这是中铁咏月台最颠覆性的卖点！它将车库从地下搬到首层架空，带来三大革命性改变：

释放超2000㎡下沉庭院会所，涵盖物业、托育等高端配套，业主活动空间倍增。

实现彻底的人车分流，车辆直接入库，地面全是绿化与休闲空间，社区更像一个大公园。

根治地下车库潮湿、渗漏顽疾，停车体验更干爽舒适，建筑结构也更安全耐久。 这项设计不仅是苏州新规后的首个落地范本，更让1.5容积率的社区享受到接近1.2墅区的空间体验，价值潜力巨大。这一创新彻底重塑了苏州高端住宅的社区形态。

中铁咏月台售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

当政策遇见远见，生活在此刻焕新 在政策利好与产品革新的双重加持下，中铁咏月台不仅仅是在建造房子，更是在塑造未来高端生活的新范式。首层架空车库技术带来的不仅是物理空间的解放，更是一种生活方式的升维——更多的阳光、更绿的园林、更纯粹的邻里交往空间。对于寻求品质改善的购房者来说，这是一个不可多得的机会。

选择这里，即是拥抱一种更从容、更健康、更亲密的社区生活。它代表着对品质的坚持，对创新的追求，以及对未来家庭成长的前瞻性规划。这不仅仅是一次置业，更是一次对未来生活的美好投资。

中铁咏月台售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）