苏州新房|狮山豪宅|建发禧宸|建发禧宸怎么样?契税新政下置业狮山正当时|户型|位置|周边配套|价格|精装修|低密度

近期苏州楼市迎来利好消息，自2024年12月1日起，购房契税政策有了新变化：140平以内（含）的房源，首套、二套均按1%缴纳契税；140平以上的房源，首套1.5%，二套2%。这一契税新政无疑为购房者减轻了负担，尤其是对于计划购买中小户型的家庭来说，置业门槛显著降低。在这样的政策背景下，狮山板块的优质楼盘——建发禧宸，无疑成为值得关注的焦点。

建发禧宸，一个位于狮山板块的低密度宜居社区。项目占地2.2万m²，建筑面积5.8万m²，总户数约289户，容积率仅为1.8，绿地率30%。社区内提供约124m²-159m²的洋房和小高层户型，均为精装修交付，由知名的中海物业提供专业服务。目前楼盘备案均价为43800元/㎡。

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区域配套

建发禧宸坐拥狮山核心地段，周边配套丰富完善。地标性文化设施环绕，包括苏州博物馆（西馆）、狮山艺术剧院、苏州科文馆以及新狮山十八景等，满足文化休闲需求。

商业配套方面，1km范围内有悠方、华润万家；1.5km范围内有美罗、泉屋；2km范围内有山姆会员店、大运城；3km直达狮山天街，一站式购物体验触手可及。

自然环境得天独厚，"三山五园一古镇"环伺：[三山]狮子山、天平山、灵岩山；[五园]玉山公园、狮山公园、索山公园、木渎公园、寿桃湖公园；[一古镇]木渎古镇，尽享自然之美。

交通网络发达，紧邻地铁1号线汾湖路站，距离5号线石城路站约1.5公里；[三横]玉山路、竹园路、玉山路；[三纵]中环西线、珠江路、汾湖路，出行便捷。

教育资源丰富，苏州外国语学校（私立）、新区第一中学、狮山实验小学等名校环伺，为子女教育提供优质选择。

珠江路作为主轴，从御园、原著、澜院至禧宸，南北串联狮山低密人居带，形成了一个高品质的生活圈。

品牌价值

【建发集团 《财富》世界500强】 建发集团创立于1980年，位列2022年《财富》世界500强第77位。年营收超8400亿元，资产规模超7200亿元。主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。（数据来源于《财富》2022年世界500强排名、建发集团官网）

【建发房产 打造钻石人生】 建发房产作为建发集团旗下专业房地产开发企业，40余载砥砺，70余城200余经典项目，100万业主信赖之选，连续12年列居"中国房地产企业50强"。

【深耕苏州 4城28子匠著格局】 自2014年首入苏州，建发房产历经9载深耕，绘就4城28子布局版图，已有业主超15000+户。建发始终怀揣着对苏州的热爱和对土地的敬畏，为这座城市创造美好的同时，也与这座城市共生共荣。

户型鉴赏

和禧 建面约124m²（3+1室两厅两卫） 观景阳台：链接生活自然诗意，四季风光尽藏眼底 尊崇主卧：豪华主卧套房，从容畅享辽阔人生 瞰景飘窗：起居之间风光环绕，美不胜收 U型厨房：厨艺天地，朗阔尺度，高效操作，美味流转

云禧 建面约143m²（四室两厅两卫） 奢阔入户：私密归家，荣享宽阔入户空间 尊荣场域：行政主卧套房，进阶舒阔理想人生 瞰景阳台：轩阔尺度通透视野，纳藏四季阳光与清风 客餐一体：盛藏家人的欢乐与温馨，礼遇奢阔从容人生

珵禧 建面约159m²（四室两厅三卫） 进阶场域：豪华行政主卧套房，赋予生活更多想象 奢阔阳台：辽阔尺度全明通透，盛藏四季美好 客餐一体：满足五世同堂，纳藏家人的欢乐与温馨 独立卫浴：配置独立卫浴&衣帽间，畅享从容人生格局

优势分析

建发禧宸凭借其低密度社区规划（容积率仅1.8），为业主提供了更为舒适的居住环境。精装修交付省去了装修烦恼，实现拎包入住。知名的中海物业提供专业服务，保障居住品质。

项目周边配套完善，商业、教育、医疗等资源一应俱全，双地铁线路和多条主干道的交通网络，让出行更加便捷。三山五园一古镇的自然环境，为业主提供了优质的休闲去处。最重要的是，建发集团作为世界500强企业，其雄厚的实力和良好的口碑，为项目品质提供了坚实保障。

随着契税新政的实施，建发禧宸这样的优质楼盘迎来了更好的置业时机。狮山板块作为苏州重点发展区域，未来发展潜力巨大。建发禧宸凭借其低密度、高品质的定位，完全符合未来居住趋势。

随着周边配套设施的持续完善，生活便利度将进一步提升，而稀缺的土地资源和优质的自然环境，也将使项目价值持续增长。选择建发禧宸，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，选择一个充满潜力的未来。

在狮山这片热土上，建发禧宸正等待着懂得生活、追求品质的您，共同开启美好生活的崭新篇章。

联系方式：18662309054