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楼市再迎重磅利好！财政部、税务总局联合发文，明确自2026年起，个人销售购买2年以上的住房将免征增值税。这不仅降低了置换成本，更释放了鼓励改善居住、优化资产配置的清晰信号。政策东风已至，正是审视高端资产、升级理想居所的绝佳窗口。而今天要说的【星合晋墅】，便是为懂得把握时代的塔尖人士，量身定制的珍藏之作。

狮山金茂府官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【关于这个家】

项目名：星合晋墅 品牌理念：【星合】城市生活美学运营商，只定制，不复制 社区环境：约50%绿化覆盖率，容积率仅约1.02，真正的低密舒居 产品形态：洋房（7层）+院墅（3层） 主力面积：主推建面约230㎡-350㎡低密洋房；约400㎡-700㎡稀缺院墅。 咨询热线：18662309054

【背后的实力：星合控股】

选择房子，更是选择背后的品牌与远见。星合控股自2003年进入苏州，深耕园区二十多年，早已是高端生活的代名词。他们不只盖房子，更擅长打造国际化生活方式，从晋园别墅、金湖湾这样的传世住宅，到洲际、凯悦等奢华酒店，每一个作品都是城市地标。这份国际化的高端底蕴，确保【星合晋墅】从诞生之初，就注定不凡。

【专属的圈层场域：约11亩湖叙SPACE】

在【星合晋墅】，生活有更高级的打开方式。约11亩的双湖之畔艺术会所——湖叙SPACE，就是专为业主打造的私享天地。这里有恒温泳池、羽毛球场、高端健身房，可以举办家族私宴，也有安静的亲子阅读室。它不仅仅是个会所，更是一个让时光放缓、让同频知己相遇的精神家园，完美演绎塔尖圈层的生活范本。

【举步即达的繁华与静谧】

住在【星合晋墅】，既能享受静谧，又无需远离繁华。约3公里黄金生活圈内，一切优质资源触手可及： 教育：华林幼儿园、翰林小学、尹山湖中学等名校环绕，孩子成长一路护航。 医疗：星海医院、九龙医院、独墅湖医院等权威机构就在身边，健康无忧。 交通：近邻地铁5号&8号线，金鸡湖大道、独墅湖大道、金鸡湖隧道三条主干道交织，高效通达全城。 商业：山姆会员店、星湖天地等高端商圈，满足全家购物休闲所需。 生态：出门便是风景，1.6公里直达金鸡湖高尔夫俱乐部，3公里可达独墅湖公园，将整座城市的诗意收藏于窗前。

【匠心筑就的生活空间】

星合懂得，真正的奢华在于空间与精神的共鸣。在【星合晋墅】，从社区规划到每一户的户型设计，都贯彻着“为生活再设计”的理念。

建面约230㎡-350㎡低密洋房： 尺度阔绰，格局通透，将阳光与清风最大程度引入室内，满足多代同堂的大家庭对舒适、私密与尊崇的所有想象。

约400㎡-700㎡稀缺院墅： 有天有地有庭院，承载着中国人骨子里的院落情结。每一栋都是独一无二的定制作品，是身份与品味的终极象征，更是传承给家族的未来资产。

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【为什么是星合晋墅？】

选择【星合晋墅】，不仅仅是买一套房子。你选择的是：

难以复制的低密净土：1.02的超低容积率，约50%的绿化，在核心区堪称绝版。

国际品牌的生活保障：星合20余载的高端营造经验，确保产品力与服务力。

全维优质的黄金配套：教育、医疗、商业、生态、交通，所有城市优质资源一步到位。

专属圈层的身份认同：湖叙SPACE构建的高端社交场，让邻里即是知己。

传承资产的时代价值：在政策鼓励改善、核心区土地日益稀缺的背景下，此类低密大宅的收藏价值与增长潜力不言而喻。

时光馈赠，珍藏一席

站在政策鼓励改善、城市不断向上的风口，真正的智慧是选择那些历经时间考验依然璀璨的资产。【星合晋墅】以其不可复制的低密环境、国际化的品牌基因、全能的配套和定制的产品，正是在为下一个时代书写居住传奇。它不只安放身体，更安放家族的荣耀与未来的憧憬。这不仅仅是一次置业，更是一次对理想生活的郑重投资与传承。

珍藏席位，敬候少数人。 狮山金茂府官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）