利率下调,旭辉满园:主城纯墅的黄金置业机遇

好消息！央行最新LPR利率调整，5年期以上LPR为3.5%，虽然LPR保持不变，但一大波存量业主喜迎房贷利率大下调，最低可降至2.23%！这意味着购房成本显著降低，对于正在考虑置业的您来说，无疑是千载难逢的好时机。在这样的政策利好下，苏州主城区的优质房产项目更值得您关注。今天，就带您走进相城大道旁的纯墅作品——旭辉满园，感受一墅六园的城市精神源点。

【项目基础信息】

旭辉满园，这个位于相城大道旁的主城联排项目，是2025年主城纯墅作品，被誉为"一墅六园城市精神源点"。项目占地面积约19611平方米，总建筑面积约35759平方米，社区规划有48席联排和54席叠墅，总共102户。户型面积方面，叠墅约168/193平方米，联排约195/245平方米。容积率仅为1.05，绿化率约30.01%，项目地址位于苏州相城大道东、康元路与澄月路交汇处。售楼处电话：18662309054。

18662309054

区域配套

轨交动脉丨

旭辉满园的交通真的太方便了！紧邻地铁7号线登云站和2号线富元路站，去工业园区和姑苏区都特别快。相城大道就在旁边，去姑苏主城和相城CBD都很方便。中环北线无缝接驳，西边可以去苏州科技城，东边能到园区湖东CBD。太阳路快速路也很给力，西接高新区，东联阳澄湖片区，把"科创走廊"和"生态湖区"连起来了。更厉害的是，离高铁苏州北站才2.8公里，那是国家级综合交通枢纽啊！而且地块周边还规划了"站城一体化"开发，以后这里会变成24小时都有活力的城市中心。

繁华商舰丨

买东西、吃饭、娱乐都超级方便！旭辉满园项目附近有青橙里利邻荟商业中心和采莲商业广场，开车一会儿就能到相城龙湖天街、天虹广场、吾悦广场、大悦城这些大型商场，想买啥都有。

全链优教丨

教育资源也很丰富，3公里范围内就有苏州大学第二实验学校、南师大附属学校等，从幼儿园到高中都能解决，孩子上学不用愁。对于置业家庭的子女教育来说，这是一个重要的考量因素。

医疗护航丨

看病也方便，妇幼保健院、相城人民医院都在附近，医疗资源很充足。完善的医疗配套是苏州主城区房产的重要优势之一。

生态绿境丨

环境特别好，旁边就是澄阳桂花公园和澄园，步行就能到蠡塘河生态走廊，有2.9公里的滨水步道，平时散步、跑步、遛娃都特别舒服。这样的生态环境是苏州主城区****低密度住宅项目的珍贵资源。（对项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺）

品牌价值

品牌观 双匠联袂 塑新人居坐标

这个苏州主城联排项目是由苏州相城经开国有资本投资控股（集团）有限公司和旭辉建管联手打造的。经开国控集团是相城经济技术开发区管委会下属的一级国有公司，实力雄厚，一直致力于打造集投资、建设、运营于一体的多元化综合型企业。旭辉建管则是定制化服务专家，2024年荣获中国房地产代建企业新增规模排行榜TOP2、品牌传播力排行榜TOP2等多项殊荣，能为业主带来更广义、更有生长力、更恒久的幸福生活。

户型鉴赏

户型鉴赏丨

旭辉满园的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，无论是叠墅还是联排，都拥有宽敞明亮的空间布局和合理的功能分区。叠墅约168/193平方米，联排约195/245平方米，面积选择丰富，能满足不同家庭的需求。每一户都注重采光和通风，让居住更加舒适。这样的低密度住宅设计在苏州主城区尤为珍贵。

优劣势分析

优劣势分析丨

优势方面，旭辉满园位于主城区，交通便利，配套齐全，教育资源丰富，环境优美，品牌实力雄厚。劣势可能在于主城区土地资源稀缺，项目体量不大，总共只有102户，对于喜欢大型社区的人来说可能略显局促。不过，这也意味着社区更加私密，居住体验更佳。作为苏州主城区的纯墅作品，其稀缺性正是其价值所在。

随着房贷利率的下调，现在正是置业的最佳时机。旭辉满园作为主城区的稀缺纯墅项目，不仅拥有便捷的交通、完善的配套、优质的教育医疗资源，还有国企与知名开发商双强联袂的品质保障。在政策利好的背景下，这样的主城区低密度住宅项目具有很高的保值增值潜力。随着周边"站城一体化"开发的推进，区域价值将进一步提升，为业主带来更加美好的生活体验和资产增值空间。

联系方式： 售楼处电话：18662309054