政策利好加持,溪前雅居:苏州四代墅区,首付仅15%

近期，苏州楼市迎来了一系列重磅利好政策，公积金利率下调至2.6%，首付比例降至15%，贷款额度提升，使用范围扩大，甚至连灵活就业人员也能缴存公积金了。这些政策无疑为购房者减轻了负担，让"安家梦"变得更加触手可及。在这样的大背景下，位于苏州相城区的溪前雅居，凭借其独特的区位优势和产品品质，成为了不少购房者的心头好。

【溪前雅居】

苏州四代墅区 建面105-235㎡大生活作品

苏州太平国有资产投资管理有限公司&旭辉建管

基本信息

溪前雅居坐落在中国·苏州·相城区聚金路与渭泾塘路交汇处，这个项目规划了多种住宅类型，包括叠墅、洋房和高层。叠墅的面积在172㎡到235㎡之间，是4层的建筑；洋房有128㎡和143㎡两种户型，楼层在6到10层；高层则是107㎡和120㎡，有20到26层高。项目的高层和洋房是精装修交付，叠墅则是毛坯状态。车位比例达到了1:1.6，这意味着每家每户都有充足的停车位。小区的绿化率高达37%，由永升服务负责物业管理，为业主提供贴心的服务。

售楼处电话：18662309054

区域配套

交通配套：园区半小时生活圈

从溪前雅居出发，开车约10分钟就能到达太东路的高铁吾悦广场；走G524快速路，25分钟左右就能到达苏州中心；通过阳澄西湖隧道，30分钟可以抵达湖东IFS；而正在规划的星济隧道预计2027年通车，届时到苏州中心只需要20分钟。这样的交通网络，让业主可以轻松享受园区的生活配套。

教育配套：一站式教育配套，多元多样

对于有孩子的家庭来说，教育是最关心的问题之一。溪前雅居周边的教育资源非常丰富，有太平中心幼儿园、高铁新城第三幼儿园等幼儿园；有市级重点小学太平实验小学；还有省级示范初中太平中学。此外，还有9年一贯制的诺德安达国际学校以及伊顿国际幼儿园。特别值得一提的是南京师范大学苏州实验学校，这是私立教育资源的第一梯队，2019-2021年连续四年，文科、理科一本达线率都达到了100%。更令人期待的是，板块内还规划有宋庆龄幼儿园以及多所国际化学校，可以为孩子提供多元化多样性的教育选择。

商业配套：一应俱全

日常购物和休闲需求，溪前雅居周边也能满足。项目南侧800米就有2家邻里商业广场；2公里范围内有太平邻里中心，里面有星巴克、肯德基、龙之星影城等大家熟悉的品牌；项目南侧金澄路商业街上酒店、餐饮、银行配套一应俱全。更让人期待的是，板块内还规划有五星级酒店、湖心岛酒店、高端会所、多功能商业水街等。可以说，娱乐、休闲等生活配套一应俱全，可以满足您和家人日常的各种生活需求。

娱乐配套：3A级景区

谁不想住在风景优美的地方呢？溪前雅居毗邻3A级景区盛泽湖月季园，园内设有婚纱摄影、花卉观赏、游艇、露天垂钓、野外烧烤、野果采摘、野生水鸟观赏和休闲餐饮等项目。更让人期待的是，政府正在规划建设"沈公堤"，这个规划以金鸡湖李公堤为参考，未来区内将规划有五星级酒店、主题商业水街、湖滨休闲公园等商娱配套。未来北双湖板块将成为集人文价值、生态美景与沿湖商业为一体的苏州北部环湖新商圈。

医疗配套：为健康保驾护航

健康是最大的财富。溪前雅居周边医疗资源丰富，南侧500米就是太平人民医院；西侧2公里就是高铁新城第三人民医院；13分钟就可以达到高铁新城医院以及第五人民医院(三甲)；25分钟到达苏州大学附属第一人民医院。这样的医疗配套，为家人的健康保驾护航。

品牌价值

苏州城市新的发展脉络------通苏嘉甬发展轴

回顾苏州过去20年的发展，主要依靠东西向的沪宁发展轴作为城市主动脉。但随着城市的发展，东西向的沪宁发展轴已经饱和，苏州目前的发展重点正在向南北向的通苏嘉甬发展轴拓展，寻求新的发展空间。而溪前雅居正好位于这条发展轴上，未来发展潜力巨大。

高铁新城片区------苏州市域发展新中心

2017年，相城区通过了五大功能片区规划，其中核心的高铁新城片区正是处于通苏嘉甬发展轴上最重要的区域。高铁新城作为苏州十四五规划重点发展板块，凭借优越的地理位置、便捷的交通条件以及不断完善的城市功能，正逐渐成为苏州市域发展的新中心。

高铁新城生态宜居区------环盛泽湖片区

为了满足人们对高品质人居环境的需求，政府将环盛泽湖区域定位成高铁新城生态宜居片区。这里依托"苏州最后一片双湖"的盛泽湖和阳澄湖的稀缺自然景观资源，对标园区双湖板块，重点打造高品质生态宜居区。未来，北双湖区域将会成为苏州下一个"园区双湖"，成为配套齐全、环境优良的高品质湖滨宜居板块。

户型鉴赏

上叠170㎡

下叠185㎡

上叠225㎡

下叠235㎡

高层105

高层120

洋房128

洋房140

优势分析

品牌实力：强强联合，品质保障

溪前雅居由太平国投与旭辉建管联合打造，这两家企业在业内都有很高的声誉。太平国投是集融资、投资、建设、运营和服务为一体的多元化经营性国有企业，资金实力雄厚，已经获得了AA信用评级。旭辉建管虽然成立仅3年，但已经荣登2023年中国房地产企业代建综合能力TOP8，累计建管项目超120个，市场认可度高。这样的强强联合，为项目品质和安全提供了有力保障。

产品规划：低密舒适，多样选择

溪前雅居的容积率只有1.8，这在市面上是非常少见的低密墅区。项目规划了44栋5-26层住宅，包括叠墅、洋房和高层，居住舒适度很高。户型选择也非常多样，叠墅面积为172㎡-235㎡，洋房为128㎡/143㎡，高层为107℃/120℃，可以满足不同家庭结构和预算的购房者需求。更值得一提的是，项目的得房率很高，高层74%，洋房84%，叠墅87%，加上赠送面积后，高层可达85%，洋房90%，叠墅100%，空间利用率非常高。高层和洋房还是精装修交付，配备中央空调、新风系统等，为业主省去了装修的麻烦。

社区打造：实景示范区，酒店式体验

作为苏州首个在销售阶段提前公开超12000㎡实景示范区的楼盘，溪前雅居的兑现力超前，让购房者能够直观地感受社区环境和品质。社区的设计灵感源自安缦、丽思卡尔顿等高奢酒店，入口处有85米显赫门庭，采用双曲线香槟金铝板与贝金米黄奢石，彰显尊崇感；酒店环岛式入户方式和人车分流的地库入口，提升了居住便捷性与舒适度。项目还配备了约628㎡的无界会所，内部配置中央空调和壁炉，Prada绿奢石材料配合镜面水景和度假风绿植，营造出酒店式度假氛围，为业主提供商务会晤、运动切磋、邻里交流等空间。

区位交通：便捷出行，通达全城

溪前雅居位于相城区太平街道，紧邻高铁新城。高铁新城是国家级综合交通枢纽，借助高铁北站可以快速通达长三角乃至全国各大城市。周边交通网络发达，有G524国道，南接苏州主城区东环路，北通常熟；阳澄西湖南隧道已通车，阳澄湖第三隧道预计2026年年底通车，通车后可以快速抵达苏州各中心；板块内还规划了地铁13号线。这样的交通条件，无论是日常通勤还是周末出游，都非常方便。

生活配套：一应俱全，满足所需

商业方面，12分钟可达高铁吾悦广场，25分钟到达园区核心；项目所在板块正在打造以园区金鸡湖李公堤为范本的苏州北部环湖新商圈——沈公堤，涵盖五星级酒店、湖心岛酒店、高端会所、多功能商业水街等。教育方面，周边有太平中学、珍珠湖小学等公立学校，以及诺德安达国际学校、伊顿国际幼儿学校等私立学校，板块还规划了4所国际学校，教育资源丰富。医疗方面，3公里左右有相城第三人民医院，南侧500米有太平人民医院，西侧2公里有高铁新城第三人民医院，医疗保障较为便捷。生态方面，毗邻3A级景区盛泽湖&月季公园，还有绿色环湖马拉松跑道、沈公堤十二景、体育公园、足球公园、水上俱乐部等运动休闲配套。

湖畔未来，家与城市的美好邂逅

随着苏州城市向南发展的步伐加快，通苏嘉甬发展轴的逐步成型，高铁新城片区正迎来前所未有的发展机遇。结合当前公积金政策的利好，首付比例降至15%，贷款额度提升，利率下调，现在正是入手溪前雅居的好时机。作为环盛泽湖片区的高品质生态宜居项目，溪前雅居不仅拥有稀缺的自然景观资源，还规划了完善的商业、教育、医疗配套，未来将成为苏州北部环湖新商圈的核心。在这里，您可以享受到湖居生活的宁静与惬意，也能便捷地享受城市生活的便利与繁华。选择溪前雅居，不仅是选择一个家，更是选择一种生活方式，一种与城市共成长的生活态度。

售楼处电话：18662309054