利率下调2.6%!中铁·青云府,苏州湾低密洋房置业正当时

好消息！央行宣布自2025年5月8日起，公积金贷款利率下调0.25个百分点。首套房5年以下利率降至2.1%，5年以上降至2.6%；二套房5年以下利率不低于2.525%，5年以上不低于3.075%。这意味着，购房者的购房成本将明显降低，每月还款压力减轻，置业门槛也随之降低。在这样利率下调的利好政策背景下，不妨来看看苏州湾的这个优质项目——中铁·青云府，或许正是您寻找的理想家园。

【项目基础信息】

中铁·青云府是由中国铁工投资吴江东开发打造的一个精品住宅项目，位于苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处，交通十分便利，从4号线清树湾站出站即可直达。整个项目占地约5.4万平方米，总建筑面积约12.2万平方米，容积率仅为1.5，规划了672户住宅，全部是7-10层的纯花园洋房，交付标准为精装修。户型面积从100平方米到148平方米不等，能够满足不同家庭的需求。

售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

先锋城图 焕新轻盈生活场

以繁盛，敬先锋！项目雄踞一轴一环黄金交汇点，周边多维商圈环伺、3大生态公园、两大文体艺术配套、全龄教育在侧，都会繁华与烟火日常随心切换。

◎六大繁华商圈：邻里烟火，触手即达 ------ 新城吾悦邻里广场、花园里商业举步即达，下楼即享生鲜超市、咖啡轻食、亲子教育等日常配套，纵享家门口的便利时光； 都会万象，顷刻即达 ------ 约15分钟畅达永旺梦乐城、龙湖天街、万达广场、苏悦汇、新湖广场等核心商业综合体。

近揽东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾三大生态资源，拥揽吴中吴江双区生态，探索多元休闲时光。

【先锋之环 擘画湾首生活圈】

◎速度之环：中环线串联全域枢纽，约15分钟速达姑苏主城、狮山核心区、金鸡湖CBD，以立体路网焕新通勤效率。 ◎发展之环：中环东接园区产经引擎，西融狮山创新脉络，南承太湖新城生态蓝图，北启高铁枢纽经济，便捷通达苏州多中心，启幕现代化城市发展新篇章。

品牌价值

先锋质造 央地合著新封面

世界500强中国中铁与属地国企吴江东运，聚双强，筑典范！

◎开路先锋------中国中铁中国中铁股份有限公司是国务院国资委直属企业，跨越百年发展历程，伴随新中国一路成长的"开路先锋"。从青藏铁路到港珠澳大桥，以大国工匠实力，筑就世界500强全球地位。

◎绿色先锋------铁工投资中国铁工投资是中国中铁倾力打造的生态环境系统服务商和现代城市投资运营商。以"致力美丽中国建设 服务人民美好生活"为使命，通过"投建营"全链条发展，为产品全生命周期提供坚实保障。

中国铁工投资作为中国中铁全资子公司，坚持以"践行'两山'理念、实现绿色发展"作为企业责任与担当，致力于成为国内一流的生态环境系统服务商和现代城市投资运营商。

户型鉴赏

青岚户型 建筑面积约100㎡ 三房两厅两卫

云阙户型建筑面积约120㎡ 三房两厅两卫

府宸户型建筑面积约148㎡ 四房两厅三卫

优劣势分析

优势：

地理位置优越，位于苏州湾核心区域，交通便利

周边配套完善，商圈、公园、教育资源丰富

低密度社区，容积率仅1.5，居住舒适度高

知名开发商品牌，品质有保障

户型设计合理，空间利用率高

劣势：

精装修交付，个性化装修空间有限

项目规模相对较小，社区配套可能不够全面

洋房产品总价相对较高

湾首之上，预见未来生活

在公积金利率下调的利好政策下，选择中铁·青云府不仅是明智的置业选择，更是对未来生活的投资。作为苏州湾的首个项目，这里不仅拥有便捷的交通和完善的生活配套，更有央企与地方国企强强联手打造的品质保障。随着苏州湾区域的不断发展和完善，这里的房产价值也将持续攀升。想象一下，在这样一个低密度的花园洋房社区里，每天清晨被鸟鸣唤醒，傍晚在太湖边散步，周末与家人在周边商圈购物休闲，这样的生活正是许多人梦寐以求的。现在，公积金利率下调让这一切变得更加触手可及。

联系方式：18662309054