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木渎集团&金地商置双雄联袂！

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确定打造TOP级——峯范系

拿豪宅血脉，造轻奢神盘

Ta来自国际大品牌，成熟的产品系，自带网红属性高级街区、多水系度假景观，内外N重度假体验，生活随时在度假...这个楼盘，自带灵魂SPA能力，直接暴击全苏州年轻人的痛点，听完直接上头~

不卖关子！Ta就是金地商置王牌峯系产品——金地峯范

相信不少人也会疑惑究竟什么是“微度假”？Ta的产品力爽点在哪？

01

苏州首个，“微度假”社区亮相

拥江揽园，新一代Dream House

一次前所未有的社区创新

周末约上三五好友，去自然里来一场露营，或是随时随地开启一场Citywalk，用脚丈量城市，这是年轻人追求的微度假生活。

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但是，在这个看似说走就走的年代，更多人已经陷入了“被动旅游”的状态。

要么通过出差之便，“背着工作”去旅游；要么一到假期就扎堆出游，有人乘兴而去败兴而归，也有人成了别人风景里的人肉背景。

虽说无限风光在险峰，但对于朝九晚五甚至996的年轻人来说，生活的最高境界，莫过于像「金地·峯范」这样，回家就是度假的开始。

不必穿越人山人海，也无需跨过车海横流，家门口就是诗和远方。

▲示意图，以实际交付为准

【产品详情】3栋23F、6栋17F，2栋16F高层，1栋13F小高层，1栋商业配套，可售766户

【产品面积】 约103-135㎡精奢限定作品

【容积率】约2.0

【绿化率】约39%

【物业】金地和融物业

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品牌篇 | 双匠联袂 共筑时代之峯

金地商置，千亿筑家

金地商置集团有限公司，金地峯范售楼处电话☎：400-882--8814是香港上市公司，更是《财富》中国500强金地集团成员企业。集地产综合开发和资产管理平台为一体，专注精品住宅开发。通过产业园区、商业办公、租赁住宅、销售住宅等多元物业的开发销售、金地峯范售楼处电话☎：400|882|8814投资管理和服务运营，在最具发展潜力的城市为企业和个人提供集成式空间与服务，致力成为城市价值集成商。

木渎集团 实力保障苏州金地峯范售楼处电话☎：400-882-8814

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木渎镇政府直接管辖，注重品质口碑，经营范围广泛，秉持社会担当，保障品质打造与高标准交付。

三大规划，产业高地

金地峯范售楼处电话☎：400|882|8814本案为国家级创业新区、胥江科教文化带科技产业区、木渎现代化城镇工业集中区等三大规划汇集之所，未来将打造成为科技研发、科普教育、智能互动体验和文创街区结合的胥江风光带。

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园林城市，度假中心

姑苏繁华图，开篇在木渎。定位中国历史文化名镇、金地峯范售楼处电话☎：400|882__8814苏州旅游休闲度假中心、现代化工业商贸城镇的木渎，作为苏州宜居目的地，是山水名城、也是苏州唯一的园林城市，周边严家花园、虹饮山房等古迹遍布，千年胥江川流。

配套篇 | 都会漫行 未来繁盛之峯

双轨双环，通达全城

距地铁5号线大治桥站/西跨塘站约1.6km，金地峯范售楼处电话☎：400|882''8814距离地铁1号线汾湖路站直线距离2.7公里；北与苏福快速路无缝连接，向西约1公里为中环西线/金枫南路，可快速通达全城。

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两大商圈，高端生活

木渎周边遍布木渎商城、天虹百货、大运城、东门町、山姆会员店等商业；悠方、美罗、泉屋、绿宝、金鹰、龙湖天街等狮山商业环伺。

三山河湖，园林古镇

金地峯范售楼处电话☎：400|882`'8814项目对望国家4A级风景区旺山，周边4A级灵岩山风景区、上方山国家森林公园、石湖风景区等自然景观环伺。一线之隔为千年胥江风景带，约4公里即为“吴中第一镇”——千年木渎古镇，满足家庭休闲所需。

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文墨侵染，健康护航

项目周边华中师范大学附属南行实验小学、金地峯范售楼处电话☎：400|882__8814木渎南行中学，云山诗意幼儿园、吴中木渎镇正荣幼儿园、木渎实验小学、木渎实验中学等优质学校在侧；近距明基医院，苏州市中西医结合医院（木渎人民医院）。

品篇 | 自然微度假 沉浸生活之峯

系出峯范，源萃纽约

源自金地“TOP”级峯系作品，金地峯范售楼处电话☎：400__882|8814源萃国际大都会纽约的先锋生活理念，在立面、动线、秩序、流线、材质等五大方面，承袭国际前沿的美学理念。坚持非核心不入的择址观，首入苏州，为迭代高端居住和生活方式而来。

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大师美学，艺术人居

沿袭大都会简约线条设计，邀请多次荣获GFDA全球未来设计大奖的安道、大师级高定室内设计机构LSD、以及杰出的设计咨询机构之一的致逸等知名设计公司担纲，以典雅灰调配以金属格栅，联袂打造美学标杆。

都会度假，沉谧居所

项目以“都会微度假”为理念，金地峯范售楼处电话☎：400|882|8814打造五境归家旅程，社区嵌入七大社交空间，植入约2000㎡峯潮烟火街区，寻回都市精英理想中的生活愉悦感，抵达内心深处的“精神松弛”。

1. 微度假峯潮烟火街区

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2. 热带雨林式度假花园

3. 七大峯CLUB多元空间

4. 五境度假式归家体系

户型篇 | 精奢空间 领誉品质之峯

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立峯 | 约103㎡狮山全能王

三房两厅两卫·全能高定样板

藏峯 | 约117㎡苏州全明星

尺度级奢阔横厅·酒店式全能空间

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登峯 | 约135㎡都会取景框

四房两厅两卫·都会宽幕滨江奢宅

精装篇 | 品味生活 当代奢宅之峯

八大维度，营造美好之家

金地峯范售楼处电话☎：400|882—8814项目从品牌、风格、造型、材料、健康、科技、人本、收纳等八大维度，在空间功能设计、精装风格、高标用材等诸多细节上以艺术眼光，营造极简、极美、极生活的生活场景。

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建筑面积117平的神户型，放眼整个苏州楼市都是王炸级别，甚至足以对打市面上普通的130-140平户型！小胖君已经实地看了，舒适度和功能性都能吊打一片，值得一个年度户型称号！

超50平的客厅！这真是117平？

其实在刚看到户型图的时候，就已经让人惊艳了。

三房两厅两卫，南向大横厅，金地峯范售楼处电话☎：4008828814LDKG餐客厅一体化设计，主卧套房设计，5个飘窗，能同时满足这些条件的，几乎都是130平以上户型才会有。

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我们可以简单的用市面上常见的户型来做个对比，下图是某项目的建筑面积约138平户型。

可以看到，相比之下，金地峯范将空间感和舒适度都已经拉满。

金地峯范项目117平户型做了样板间，小胖君已经实地看了。

一进门就是大横厅带来的震撼，这种视觉感受是很多大平层户型才能带来的，据工作人员介绍，整个LDKG餐客厅达到了50平，这空间尺度堪比部分140平以上户型！

南向设计了当下最流行的大横厅，开间在5.6米，这也更符合现在年轻人的生活需求。喜欢热闹时，在家就能聚会轰趴，想要独处时，在家也可以读书饮茶。

装修样板间实景图

而且可以看到厨房是做了双面推拉门的设计，平时开着门，会更加通透，空间感也更强。

装修样板间实景图苏州金地峯范售楼处电话☎：400-882-8814

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餐厅的空间也比较大，样板间是做了个岛台+餐桌的设计，精准狙击年轻人的喜好。

南向横厅连接5.6*1.8米的大阳台，整体面积接近11个平方。

阳台一侧做了比较流行的270度转角设计，一侧摆放了洗衣机烘干机，一侧眺望诗和远方，一侧处理日常生活。

装修样板间实景图

三个卧室来看，舒适度都很高，且全部都是带飘窗的，空间感得到延伸，生活也会更加安逸舒适！主卧的飘窗进深1米，都抵得上一张单人床了。

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装修样板间实景图

主卧窗户直接几乎双面到墙，一侧还做了270度转角设计，采光面很大。

据工作人员介绍，窗户都是三腔两玻lOW E玻璃。

装修样板间实景图

主卫三段式设计，比较有亮点的是镜柜做了延伸，等于比普通的镜柜多了一倍的空间。

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装修样板间实景图

金地峯范售楼处电话☎：400~~882—8814主、客卫都采用壁挂式马桶，使用方便，也便于打扫。马桶背面还设计了置物架，便于放置日用品。淋浴区都设计了壁龛，主卫还多了个飘窗。

南次卧同样是大面积玻璃窗。样板间是沿飘窗打造榻榻米+超大书桌的设计。

据了解，次卧面宽约3.05米，进深约3.3米，空间是比较大的，就算不做榻榻米也是可以放得下1.8米的大床。

装修样板间实景图

北次卧开间约3米，进深约3.4米，也是带有约进深60cm的全景飘窗，也可以像南次卧一样做榻榻米，或者直接放床！

装修样板间实景图

整体来看，金地峯范的117平户型和样板间都很让人惊艳，约5.6米的横厅，12.1米的南向三开间，而且3个卧室开间都在3米以上，把户型的空间感和功能性都很好的兼顾到了。

而且在样板间内，小胖君也发现了一些细节的地方做得也很不错。

客餐厅都是通铺的1200*600的大尺寸地砖，造价不菲，但空间也会更加美观和谐！

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装修样板间实景图

厨房墙面做了800*800瓷砖铺装、插座都带有防水盒。

装修样板间实景图

抽拉式水龙头，单槽大台盆、橱柜做了多层抽屉，收纳更为方便。

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装修样板间实景图

厨房门做的是吊轨设计，而且是极窄边框+灰玻璃，审美在线！

这些小细节虽然看起来都不太大，但只要真正住进去就能发现它的重要性。所谓改善，细节处的打磨才是真正见真章的地方。

据了解，金地峯范同时也是装修交付的，交付标准也不错，中央空调、新风和地暖有。

值得关注的是，项目的地暖采用的高科技的纳米地暖系统，安装成本是传统地暖的两倍左右，使用成本是传统地暖的一半左右。对比市面上常见的普通地暖，不仅高效速热，而且还能智能app远程控制，分区温控，维护成本很低！

附赠项目117平的样板间装标。

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项目另一个首开户型是建筑面积约103平，户型样板间也已经开放。

户型设计，同样十分优秀。三房两厅两卫，约6.8米双阳台，豪华两卫、三开间朝南，全明户型，南北通透，餐客一体，功能区划分合理，动线流畅，无浪费面积，居住舒适度极高。

同样公开了样板间：

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装修样板间实景图

狮山南微度假社区 全维度均好

金地峯范，作为一个纯新盘，对于买房人来说，肯定是有点陌生的。这次，在实地踩盘中，也详细了解了一下项目。

狮山南！木渎集团&金地商置双强联袂！

金地峯范位于吴中区木渎，是由金地商置集团联合木渎政府旗下木渎集团联合开发。

金地商置是A＋H股双上市公司金地集团核心成员，截至2022年底，金地商置已经布局33个核心城市，开发在建在售和持有运营284个项目，资金实力十分雄厚。

本土国企和实力房企的强强联合，这安全感足足的！

板块上来说，其实目前狮山南木渎已经比较成熟了，各项配套设施均已完备。

周边来看，步行可达山姆会员店、木渎古镇、上方山森林公园等，商业、休闲都比较齐备。

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约6公里的范围有8大商业综合体，包括合景悠方、金鹰国际、龙湖天街、美罗、泉屋百货等。

日常出行，自驾可以通过苏福快速路、中环西线、长江路、珠江路，去往各区域都很便捷。

距离项目最近的是地铁5号线大冶桥站，5号线有着地铁换乘之王之称，有着9个换乘站点，可快捷到达苏州各个区域。

众所周知，现在狮山核心区已经几乎都在4.5W+了，而且全是大平层，对于普通人来说，想要改善，不如看看外溢板块，金地峯范作为一个品质不错的纯新盘，还是非常值得一看的！

虽然目前项目价格还没出炉，但是对比狮山，巨大价差是可以预见的！

微度假社区 自带约2800平网红街区

作为金地商置在苏州的首个住宅项目，金地峯范对于金地商置来说也是有着非常重要的意义，项目打造上直接采用的是其高端产品峯范系，诚意很足！

设计团队上可谓全大师阵容：

景观设计：安道设计，美国景观设计协会成员，打造过约1500万级的龙湖唐宁ONE、千万级宁波龙湖天曜；

室内设计：LSD，大师级高定设计团队，屡获国内外设计大奖，成为中国室内设计标杆企业。有西安方所、苏州富力天鹅港华庭售楼处、南京万科安品园舍等高端项目。

建筑设计：致逸设计，业内最杰出的设计咨询机构之一。打造过杭州金地玖峯汇、上海万科天空之城、苏州大象山舍等高端作品；

大师出品，品质感直接拉满！公建化立面，超大窗墙比。连经常被忽略掉的北立面连廊处都全部采用高品质的金属格栅进行美化。

效果图

小区风格上则打造的是微度假社区，这在目前的苏州楼市还是比较少见的。

从工作人员处，我们也了解到，在小区南面的胥江，设计有沿河景观带、慢跑步道、休闲广场等，所以项目设计了“内外双园”的景观。

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鸟瞰图

小区内部景观上，围绕着两条景观轴内部也打造了约600m²的“精灵山丘“儿童主题乐园、约470米的多功能景观跑道、约280m²的成人轻氧俱乐部、约650m²的假日清吧、萌宠乐园、平衡车乐园等重要设施，基本兼顾到了各个年龄段业主的休闲社交需求。

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实景图

小区主入口也就是现在的售楼处，参考高端度假酒店的落客区形式，营造了一种度假感。

实景图

小区大门设计为高端的城市会客厅空间，摆放了沙发区和座椅区，入住后也可以日常用作会友、休闲空间。

五大亮点，彰显精奢品质

项目选配海尔中央空调、 汉纳纳米地暖、爱迪士新风系统；采用超规格910*127*1200mm书香门第实木复合地板；汇集科勒卫浴、恩仕、立邦等国内国际一线品牌，整体呈现当代高端度假酒店式色彩风格与高颜值色系。

21项细节，轻奢质感营造

在匠心打磨的精装美学中，勾勒入户无高差门槛、玄关USB插座、扫地机器人预留插座、橱柜静音导轨……等21项魔鬼细节，演绎精致生活的全新内涵。

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金地和融物业 中国物业服务百强

国家一级资质物业管理企业，服务全国大中城市2000余个项目，涉及美国东西海岸8座城市。线下签约面积超3085亿平方米，SAAS线上服务面积2000亿平方米。

金地·峯范将公共景观集中设计，通过三重“微度假”的社区理念，让度假生活随手可得。

其一：项目融身绿意中，苏州首个微度假新范本

抬头可望占地约12平方公里的国家4A级景区旺山。

▲旺山实景图

周围还有上方山国家森林公园、灵岩山风景区等，群山环绕，峰峦叠嶂，每一次呼吸都富含森林负氧离子。低头便是汩汩胥江，千年运河的风貌与历史缓缓铺陈。在这里，可以跳脱日常的繁琐，享受山川河流的精致浪漫，回归自然、也寻得自由。

此外，还尽享木渎狮山双配套，在家随时随地开启Citywalk，步行可达山姆会员店、木渎古镇、上方山森林公园等，三公里内7大商圈，一步繁华，一步静谧。

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2公里范围内，天虹商场、大运城商业、山姆会员店、悠方等商业资源步行可达。

4公里范围骑行圈内，遍布狮山核心区商业，如美罗、 泉屋、绿宝、金鹰、龙湖天街等高端商业，在城市与山水间自在漫行。

其二：2800㎡高级烟火街区，在家轻松实现小资生活，“小红薯”头条预定~

诚然，金地·峯范展现出的“一重度假”实力已毋庸置疑。但生活品质讲究内外兼修，项目自带2800㎡的网红商业街区，各种高品位元素叠加，生活于此，充满想象。

▲示意图，以实际交付为准

比如，引入网红咖啡馆、撸猫管、酒吧、健身房等，在家门口即可实现度假远方才有的“小红薯”网红打卡地，轻松实现小资生活，随时城市微度假。具有烟火气的潮玩主题街区，背后代表着金地·峯范构筑出了一个有”松弛感“的活力空间。但如果只是这样，似乎社区内仅有网红街区能提供和睦的心情。所以，项目还将社区内的其他元素重新设计，让“松弛感”在社区各个角落保持连贯性，自始至终为住户提供邻里和睦的心情。

其三：酒店式的度假园林，细节创新设计、融合，让“社区的松弛感”不再割裂

园林的整体设计，也没有落入俗套，而是请来了国际大师精心雕琢，营造出一种独特的“松弛感”。植入了大片的水景，通过娜塔栎、榉树等构建亚热带风格化的绿色场域，串联起多层次的人文空间，让居者可以漫步可以休憩。

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▲南京峯范项目实景交付图

只需要下楼，就能穿梭于酒店般的度假情境中，在谧影水廊跟孩子戏水，在午后花园细嗅花香、聆听鸟啼，处处充满互动感，让整个区域内不再空旷。

▲南京峯范项目实景交付图

至于场景，项目也有自己的想法，正好踩在了新一代苏州人“追求松弛感”的需求点上！社交客厅、青年剧场、动态社交场，以及十数个邻里交流空间，每一处都是可停留的度假空间，商务洽谈、圈层活动，一应俱全。

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▲南京峯范项目实景交付图

坐下喝茶、或者什么都不做，只是晒晒太阳，吹吹风，都是一件很惬意的事情。或者看着人们和宠物在草坪上共同玩耍，就能感受到欢声笑语的氛围。别人羡慕的度假享受，不过是你的生活日常。一句话，出则城市繁华，入则诗意生活，这般舒展、度假式的改善生活，在苏州主城是不可思议的存在，金地·峯范的珍贵性一目了然。

02

木渎集团&金地商置双雄联袂！

确定打造TOP级——峯范系

拿豪宅血脉，造轻奢神盘

这个项目战斗力超群，产品系直接给金地·峯范注入了高端血脉~

01、确认！打造金地TOP系列——峯范系！纽约豪宅同源，苏州第一作！

苏州金地·峯范，是金地商置九大产品系中的TOP系——峯范系。这一产品系的基因，源自于2018年国际大都会纽约峯汇121，含金量不言而喻。

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▲纽约·金地峯汇Gramercy

据悉，峯范系产品定位和打造标准非常硬核，坚持非核心城市、核心地段不入。现已先后落地上海·金地峯范、广州·金地都会峯范、南京·金地峯范、厦门·峯上、成都·39峯等...每一座峯范都是城市核心的高端改善口碑。

苏州金地·峯范，不仅是金地商置在苏州首个作品，更是这一产品系首入苏州，专为迭代高端居住和生活方式而来。这个作品，开发商给出了120分的诚意，也给出了一份苏州楼市前所未见的人居答案。

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▲项目外立面效果图，以实际交付为准

具体有多心血呢？开发商真的毫无保留。光是在设计团队上就毫不含糊，选用安道、LSD、致逸设计等三大国际天团联手——

负责景观的安道设计，美国景观设计协会成员，龙湖、万科高端品系的御用团队，很多经典豪宅的景观设计都出自ta手；

负责室内设计的LSD，大师级高定设计团队，国内外大奖拿到手软，成为中国室内设计标杆企业。在苏州，LSD曾参与过神盘颐和玲珑、万科大象我山等精品高端项目，打造过均价17万的上海万科翡翠滨江。

负责建筑的致逸设计，曾荣获中国建设工程鲁班奖、上海监械建筑创作奖、WAF世界建筑节设计奖。打造过上海万科莱茵半岛、南京万科翡翠中央等高端作品；

也正因为如此，项目呈现的颜值和气度，让业主有荣耀感，归属感，自豪感。

优秀的作品背后，同样也离不开优秀的房企。金地·峯范的开发商阵容，注定了这个楼盘底子不会差。

02、木渎集团&金地商置双雄联袂！品质迭代升级，注定稳中带强！

首先，是木渎集团。

木渎集团是实力出众的本土房企，更能洞悉苏州人的喜好和需求。所以比起一些外地房企的复制粘贴，本土房企的产品创新能力更强。

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▲灵岩山旁中式独栋——合润御府，就是出自木渎集团。

雄厚的资金实力，也是一道金牌保险，为这个项目增添了浓郁的“稳健”底色。

其次，是负责操刀产品的金地商置。

金地商置，源出金地集团。

金地集团，35年履迹全球，不仅是国内最早的一批专业房地产开发商，6年绿档房企资质、国家首批稳交付房企白名单TOP8...

▲金地集团入选首批八家稳交付房企白名单

不仅在国内江湖地位极高，金地集团还拥有国际化一线城市开发经验，自2014年初进入美国市场，迄今在美国已有14个项目，包括纽约曼哈顿Gramercy公园等知名豪宅。

金地商置，成立于2013年，是香港上市公司，也是金地集团成员企业。

金地商置集地产综合开发和资产管理平台为一体，秉持「精筑城市价值」的品牌使命，现已布局全国四大区域超30余城，打造约175个精品项目，斩获数个大奖。

金地峯范售楼处电话☎：400-882-8814【售楼热线】✔✔✔

▲深圳·金地威新中心/CREDAWARD地产设计大奖·中国

截止至目前，金地商置已推出“褐石”、“风华”、“格林”、“名仕”、“峯汇”、“峯范”、“至尚”等标准化产品系，满足不同家庭生命周期的居住需求。

近两年全国房地产进入深度调整期，但金地商置却步步生花：

在上海，金地商置打造了金地世家、金地嘉悦湾等城市现象级品质盘；

在南京、成功开发了如南京金地峯范G04、大成汇文府等顶流之作...

▲天津峯范项目实景交付图

比起贪婪的扩张规模，金地商置更侧重于品质与口碑的经营，作品从不以量取胜，但个个都是一顶一的城市精品。

对于苏州，金地商置花费了大量时间去精研城市价值，虽然苏州人可能不熟悉金地商置，但金地商置绝对读懂了苏州人。

苏州金地·峯范，是金地商置在苏州主城的第一个作品，自然是倾注心血打造。

金地·峯范这次开箱让我们看到了一个不同凡响的高品质社区：

✅三重假日体验“微度假”社区，随时随地开启Citywalk

✅山水镇园，新一代高颜值高品质产品

✅金地商置苏州首秀，TOP级产品系——峯范系

✅还有狮山、木渎双重日常丰盈配套

木渎集团&金地商置双雄联袂！

金地峯范售楼处电话☎：400-882-8814✔✔

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1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。